私人房屋建筑合同范本

私人房屋建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟在_______省_______市_______区_______路_______号建设一栋私人房屋，乙方具备房屋建筑设计、施工资质及相关经验，双方经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方已取得拟建设房屋的土地使用权，拥有合法的土地使用权证书。

2.甲方已委托乙方进行房屋建筑设计及施工，乙方已充分了解甲方的需求，并具备完成本合同项下工程的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同完成甲方私人房屋的建筑。

二、定义

1.本合同所指的“房屋建筑”，包括房屋主体结构、室内外装修、配套设施等。

2.本合同所指的“工程”，是指甲方委托乙方进行的房屋建筑设计、施工等一切与房屋建筑有关的工作。

3.本合同所指的“履行期限”，是指自合同签订之日起至房屋建筑完成验收合格之日止。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以及合同的基本架构。双方在此明确表示，已充分了解并同意本合同的所有条款，将严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同完成甲方私人房屋的建筑。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行私人房屋的建筑设计、施工，包括房屋主体结构、室内外装修、配套设施等，以实现甲方拥有一套符合其需求和期望的私人住宅。具体内容包括但不限于以下方面：

1.房屋建筑设计；

2.房屋建筑施工；

3.房屋建筑装修；

4.配套设施安装；

5.工程验收。

第二条定义

1.“房屋建筑”指本合同项下甲方委托乙方建设的私人住宅，包括房屋主体结构、室内外装修、配套设施等。

2.“工程”指甲方委托乙方进行的房屋建筑设计、施工、装修、验收等一系列工作。

3.“验收合格”指工程完成后的验收结果符合国家相关标准及甲方要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的工程设计、施工、装修等进行监督和检查；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程；

（3）甲方有权对工程质量提出整改要求，直至验收合格。

2.义务：

（1）甲方应提供土地使用权证书等合法文件，确保工程合法进行；

（2）甲方应按时支付合同约定的款项；

（3）甲方应配合乙方进行工程验收，及时提出整改意见；

（4）甲方应按照合同约定提供施工所需的水、电等配套设施。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；

（2）乙方有权对甲方提出的整改意见进行合理反驳和解释；

（3）乙方有权在甲方提供合法文件的前提下，进行工程设计和施工。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方需求和国家相关标准进行工程设计，确保设计合理、美观；

（2）乙方应按照设计图纸、合同约定和甲方要求进行施工，确保工程质量；

（3）乙方应按时完成工程，并配合甲方进行验收；

（4）乙方应负责工程的质量保证，对存在质量问题的地方进行及时整改；

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程合法合规进行。

本合同项下的双方权利与义务旨在保障工程的顺利进行，确保甲方获得满意的质量和服务。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进工程进度，确保工程按时、按质、按量完成。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本合同项下的房屋建筑工程总价为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的40%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%；

（4）剩余10%作为质保金，质保期满且无质量问题后支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在_______天内完成工程设计；

（2）设计完成后，乙方应在_______天内开始施工；

（3）自施工开始之日起，乙方应在_______个月内完成工程；

（4）工程完成后，双方应在_______天内进行验收。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

2.甲方未按时提供土地使用权证书等合法文件，导致工程无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金；

3.甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，导致工程延期，应承担由此产生的费用及违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成设计、施工，每逾期一日，应支付逾期部分工程总价0.1%的违约金；

2.乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，直至验收合格，期间产生的费用由乙方承担；

3.乙方未按照合同约定履行质保义务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；

4.乙方存在违法施工行为，导致工程无法继续进行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

本合同违约责任条款旨在保障双方权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守合同约定，避免违约行为，共同推进工程进度。如有违约行为，违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同义务，可免除其相应责任；

（3）受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行；

（4）双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，必要时可调整合同内容或终止合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决；

5.如双方未在合同中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

6.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

本合同争议解决条款旨在确保双方在发生争议时，能够通过有效途径解决问题，维护双方合法权益。双方应遵循诚实信用原则，积极协商，共同解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或其他有确认收据的方式发送。通知送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：任何对合同的修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕；

（2）双方书面同意终止；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行未了事宜，包括但不限于支付款项、退还保证金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等