浙江小型厂房合同范本

浙江小型厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：浙江XX工业发展有限公司

地址：浙江省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0571-XXXXXXX

浙江XX工业发展有限公司（以下简称“甲方”），是一家在浙江省内专业从事小型厂房投资、建设及运营的企业。在业界拥有良好的口碑和丰富的经验，为满足市场需求，甲方拟将位于浙江省XX市XX区XX路XX号的小型厂房出租给具备相关资质的乙方。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：浙江XX科技有限公司

地址：浙江省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：0571-XXXXXXX

浙江XX科技有限公司（以下简称“乙方”），是一家专业从事电子产品研发、生产及销售的高新技术企业。为扩大生产规模，提高产能，乙方计划租赁甲方拥有的一处小型厂房作为生产基地。

合同简介：

鉴于甲方拥有符合乙方需求的小型厂房，且乙方具备租赁该厂房的资质及能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租小型厂房给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁甲方小型厂房过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，促进双方合作顺利进行。双方特此声明，在签订本合同时，已充分了解并认可本合同所有条款，自愿承担相应的法律责任。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等部分。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，旨在实现双方资源共享、互利共赢，为浙江省经济发展作出积极贡献。希望双方以本合同为基础，加强沟通与合作，确保租赁过程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的小型厂房出租给乙方使用，乙方根据合同约定的范围和条件，在该厂房内进行电子产品研发、生产及销售活动。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的小型厂房，乙方按照约定的用途和方式使用厂房，支付相应的租金，并承担合同约定的其他义务。

第二条定义

1.小型厂房：指甲方拥有并出租给乙方的位于浙江省XX市XX区XX路XX号的工业用房屋。

2.租赁期：指甲方将小型厂房出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的小型厂房使用费。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的经济补偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保小型厂房符合国家相关法律法规、安全生产要求，并具备租赁条件。

3.甲方负责小型厂房的维修、保养及安全管理，确保乙方正常使用。

4.甲方应在合同租赁期内，保障乙方对小型厂房的合法使用权，不得无故收回厂房。

5.甲方应在合同租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

6.甲方应承担因小型厂房本身原因导致的损失或损害责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用小型厂房，进行电子产品研发、生产及销售活动。

2.乙方应按照约定的用途和方式使用小型厂房，不得擅自改变用途或转租给第三方。

3.乙方应按照本合同的约定支付租金，如有逾期，应支付相应的违约金。

4.乙方应合理使用小型厂房，遵守甲方制定的各项规章制度，确保安全生产。

5.乙方在租赁期内，应负责小型厂房的日常维护和保养，保持厂房及设施完好。

6.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求退还小型厂房，并承担因乙方原因导致的损失或损害责任。

双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，维护双方合法权益，共同促进合作顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，小型厂房的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】个月支付一次。

2.乙方应在每个支付周期的前5个工作日内，将租金支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：浙江XX工业发展有限公司

账号：【】

开户行：【】

3.若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额0.1%的违约金。

4.双方在合同履行过程中，如遇租金调整，应提前一个月书面通知对方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月办理续约手续。

3.乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合条件的小型厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，无故提前收回厂房，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方未按照约定维修、保养小型厂房，导致乙方无法正常使用，甲方应减免相应租金，并承担维修费用。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方擅自改变厂房用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方违反合同约定，造成小型厂房损坏或污染，应承担修复费用及赔偿甲方因此造成的损失。

4.乙方在租赁期满后，未按照甲方要求退还厂房，应支付逾期使用费，并承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方应在守约方提出书面通知后的十日内，履行赔偿义务。如违约方未在规定时间内履行赔偿义务，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同、部分或全部免除责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。如未能采取合理措施，导致损失扩大，应自行承担扩大部分的损失。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受影响一方在不可抗力事件结束后无法履行合同，应按本合同约定承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决书确定的责任分担。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。送达日期以邮戳或双方签字的送达回执为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反合同义务，导致合同无法履行或失去履行意义，另一方有权书面通知终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除或终止后的善后事宜。

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