建筑施工合同范本360

建筑施工合同范本3601.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：统一社会信用代码证载明的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方拟进行×××工程项目（以下简称“本项目”）的建设施工，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本项目的建筑施工事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为合法成立并有效存续的法人，拥有本项目的建设权，具备履行本合同的能力。

2.乙方为合法成立并有效存续的法人，具备相应的建筑施工资质，有能力完成本合同约定的施工任务。

3.双方对彼此的资信、资质、能力进行了充分了解，确认不存在影响本合同履行的法律、法规及政策限制。

4.本合同签订前，双方已就本项目的施工方案、工程量、质量标准、价格等关键条款进行了充分沟通，达成一致意见。

二、合作内容

1.甲方委托乙方承担本项目的建筑施工任务，具体施工范围、工程量及质量标准等详见附件《工程量清单》。

2.乙方按照本合同约定完成本项目施工，确保工程质量和安全，按期交付甲方。

三、合同金额及支付

1.本合同总金额为人民币×××元（大写：人民币×××元整），具体支付方式和期限详见本合同第五条。

2.合同金额包含乙方完成本项目施工所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应按照附件《工程量清单》约定的施工进度，确保本项目按期完成。

2.如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定支付合同款项；

（2）提供本项目施工所需的资料、图纸等；

（3）对乙方施工过程进行监督、检查；

（4）协调解决本项目施工过程中的相关问题。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定完成本项目施工；

（2）确保工程质量、安全符合国家及地方标准；

（3）按照甲方要求提供施工进度报告；

（4）配合甲方完成工程验收。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付合同款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.乙方未按约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金，并有权解除合同。

七、不可抗力

1.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方根据实际情况协商解决，合理分担因不可抗力造成的损失。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同款项全部支付完毕、工程验收合格之日起终止。

2.本合同附件《工程量清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

特此说明。

甲方（盖章）：×××建筑工程有限公司

乙方（盖章）：×××施工集团有限公司

法定代表人/负责人：张××

法定代表人/负责人：李××

签订日期：××年××月××日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担本项目的建筑施工任务，确保工程质量和安全，按期交付甲方。具体内容包括：土建施工、装饰装修、给排水、电气安装、暖通工程等，具体施工范围、工程量及质量标准等详见附件《工程量清单》。

第二条定义

1.本项目：指甲方拟进行的×××工程项目。

2.工程量清单：指甲方提供的本项目施工范围、工程量及质量标准等详细清单。

3.合同款项：指甲方根据本合同约定支付给乙方的施工费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权对乙方的施工过程进行监督、检查；

（2）有权要求乙方按照约定提供施工进度报告；

（3）在乙方未按约定完成施工任务时，有权要求乙方支付逾期竣工的违约金，并有权解除合同。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付合同款项；

（2）提供本项目施工所需的资料、图纸等；

（3）协调解决本项目施工过程中的相关问题；

（4）不得无故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照本合同约定获得合同款项；

（2）在甲方未按约定支付合同款项时，有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.义务：

（1）按照本合同约定完成本项目施工；

（2）确保工程质量、安全符合国家及地方标准；

（3）按照甲方要求提供施工进度报告；

（4）配合甲方完成工程验收；

（5）负责施工过程中的环保、安全措施，确保施工过程中不损害第三方权益；

（6）在合同约定的履行期限内，确保工程按期竣工。

第四条价格与支付条件

1.本合同总金额为人民币×××元（大写：人民币×××元整），支付方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同金额的30%作为预付款；

（2）乙方完成本项目50%工程量后，甲方支付乙方合同金额的30%；

（3）乙方完成本项目全部工程量，且甲方验收合格后，甲方支付乙方合同金额的35%；

（4）剩余5%作为质量保证金，待质保期满后，无质量问题，甲方支付给乙方。

2.支付时间：按照上述第1款的约定履行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×××个月。

2.本项目关键时间节点如下：

（1）开工日期：合同生效后××个工作日内；

（2）完成50%工程量：开工后××个月内；

（3）全部工程竣工：开工后××个月内；

（4）质保期：工程验收合格后××个月。

3.如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定支付合同款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数；

（2）甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总金额20%的违约金；

（3）甲方未按约定提供施工所需的资料、图纸等，导致工程延期，应承担相应责任。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金，违约金计算方式为：合同总金额×0.05%×逾期天数；

（2）乙方未确保工程质量、安全符合约定标准，应负责整改，并承担因此产生的费用；

（3）乙方在施工过程中造成第三方损害，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方未按约定配合甲方完成工程验收，应承担由此产生的后果。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖活动、重大政策变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分无法履行合同义务。

2.发生不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据实际情况协商解决，合理分担因不可抗力造成的损失。

3.发生不可抗力时，受影响的一方在以下条件下可免除责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供相关证明文件；

（3）采取合理措施减轻损失；

（4）双方协商一致。

4.受不可抗力影响的一方应尽快恢复正常履行能力，并通知对方。如受影响的一方在合理期限内未能恢复正常履行能力，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可以选择以下争议解决方式：

（1）提交×××仲裁委员会进行仲裁；

（2）向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

4.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.仲裁裁决或法院判决对双方具有法律约束力，双方应自觉履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同义务，经催告后仍未改正；

（2）对方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；

（3）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同。

4.合同的解除或终止不影响双方依据本合同产生的权利和义务，也不影响双方依据法律、法规享有的其他权利。

第十条附则

1.本合同附件《工程量清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

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