饭店合作合同范本

饭店合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有丰富的餐饮业投资经验，具备一定的市场影响力和品牌知名度；乙方具备专业的餐饮管理能力，丰富的市场运营经验和良好的业界口碑。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的饭店物业出租给乙方经营事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟将其位于XX省XX市XX区XX路XX号的饭店物业（以下简称“饭店”）出租给乙方经营，乙方同意承租并负责饭店的日常经营管理。

2.双方同意，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，甲方将其在饭店物业的全部权益（包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、设备设施等）授权乙方使用，乙方在合同约定的范围内享有饭店的经营权。

3.甲方保证其对饭店物业拥有合法、完整的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，否则甲方应承担相应法律责任。

4.乙方承诺按照国家法律法规、行业标准和合同约定，合法经营、诚信服务，确保饭店的食品安全、卫生条件和服务质量。

5.双方同意，本合同签订后，应按照合同约定全面履行各自的权利和义务，共同推进饭店的经营发展。

二、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为十年，自合同生效之日起计算。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，具体条款由双方协商确定。

三、合作范围与业务内容

1.乙方在合作期限内，有权使用甲方提供的饭店物业、设备设施等资源，从事餐饮及相关业务。

2.乙方应根据市场需求，制定饭店的经营策略、菜品结构、价格体系等，并报甲方备案。

3.甲方应在合同约定范围内，为乙方提供必要的支持和协助，包括但不限于办理相关证照、提供经营所需资料等。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金、物业管理费等费用。

（2）甲方应确保饭店物业的权属清晰，不存在法律纠纷。

（3）甲方应负责饭店物业的维修、保养，确保设备设施正常运行。

（4）甲方应在合同约定的范围内，为乙方提供必要的支持与协助。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用饭店物业，从事餐饮及相关业务。

（2）乙方应合法经营，确保饭店的食品安全、卫生条件和服务质量。

（3）乙方应按时足额支付租金、物业管理费等费用。

（4）乙方应负责饭店的日常经营管理，承担经营风险。

五、价格与支付条件

1.租金：乙方应按照合同约定，每月向甲方支付固定租金，具体金额由双方协商确定。

2.物业管理费：乙方应按照合同约定，每月向甲方支付物业管理费，具体金额由双方协商确定。

3.支付方式：乙方应通过银行转账等方式，按时足额支付租金、物业管理费等费用。

六、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，由双方另行协商确定。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的饭店物业出租给乙方，由乙方负责经营和管理，旨在充分利用甲方的资源，发挥乙方的经营管理优势，共同提升饭店的品牌影响力和市场竞争力。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供饭店物业及其附属设施的使用权。

2.乙方在合同约定的范围内，自主经营、自负盈亏。

3.双方共同努力，提高饭店的服务质量、经营效益和市场声誉。

第二条定义

1.饭店物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物及其附属设施。

2.合作期限：指甲方与乙方约定的合同有效期限，即十年。

3.租金：指甲方按照合同约定向乙方收取的费用。

4.物业管理费：指甲方按照合同约定向乙方收取的用于物业维护管理的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金、物业管理费等费用。

2.甲方应确保饭店物业的权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因权属问题产生的法律责任。

3.甲方负责饭店物业的维修、保养，保证设备设施的正常运行，确保乙方正常经营。

4.甲方应在合同约定的范围内，为乙方提供必要的支持和协助，包括但不限于办理相关证照、提供经营所需资料等。

5.甲方不得干预乙方的日常经营管理，不得随意解除合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用饭店物业，自主决定经营策略、菜品结构、价格体系等。

2.乙方应合法经营，确保饭店的食品安全、卫生条件和服务质量，承担因经营不善产生的法律责任。

3.乙方应按时足额支付租金、物业管理费等费用，如逾期支付，应按照合同约定支付违约金。

4.乙方负责饭店的日常经营管理，保障员工权益，提高员工素质。

5.乙方应保护甲方提供的设备设施，合理使用，如因乙方原因造成设备设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.乙方在合作期限内，不得将饭店物业转租、转让或以其他方式处置给第三方。

7.乙方应在合作期满或合同解除时，将饭店物业及设备设施完好无损地返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照合同约定，每月向甲方支付固定租金，具体金额为人民币XX万元整，每季度第一个月支付。

2.物业管理费：乙方应按照合同约定，每月向甲方支付物业管理费，具体金额为人民币XX万元整，与租金同时支付。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金、物业管理费等费用至甲方指定账户。

4.支付时间：租金、物业管理费等费用每季度第一个月的前五日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为十年。

2.合作期限到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，具体条款由双方协商确定。

3.除非双方另有约定，本合同提前解除或终止的，乙方应按照合同约定将饭店物业及设备设施完好无损地返还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）甲方未按合同约定提供饭店物业或设备设施，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

（2）甲方违反合同约定，干预乙方的经营管理，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金。

（3）甲方未按合同约定履行维修、保养义务，导致饭店物业或设备设施损坏的，甲方应承担修复费用。

2.乙方违约情形及后果

（1）乙方未按时足额支付租金、物业管理费等费用的，应按照合同约定支付违约金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

（2）乙方未按合同约定合法经营，导致饭店出现食品安全、卫生问题或其他法律纠纷的，乙方应承担相应法律责任。

（3）乙方未经甲方同意，将饭店物业转租、转让或以其他方式处置给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（4）合作期满或合同解除时，乙方未将饭店物业及设备设施完好无损地返还给甲方的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.违约金：双方同意，违约金为本合同约定的租金、物业管理费等费用总额的10%。

4.赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。双方应就合同履行受到的影响进行协商，采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的诉讼费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，保密双方的商业秘密和与争议无关的信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：双方同意，合同内容的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

4.合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于