长春超市租赁合同范本

长春超市租赁合同范本1.甲方（出租方）：

长春市宏达商业发展有限公司

地址：长春市南关区人民大街XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0431-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

长春市大润发超市有限公司

地址：长春市朝阳区工农大路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：0431-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有长春市南关区人民大街XX号的商业物业，具备合法的出租资格；乙方作为一家专业从事超市经营的有限责任公司，拟租赁甲方物业开设连锁超市。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其商业物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业开设超市事宜，达成以下合同条款：

一、甲方同意将位于长春市南关区人民大街XX号的商业物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，作为乙方开设超市的经营场所。

二、乙方承租甲方租赁物业，从事超市经营业务，并向甲方支付租金及其他相关费用。

三、双方在合同有效期内应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务，确保租赁物业的合法、安全、正常使用。

四、本合同签订之日起，甲乙双方应按照合同约定的条款，共同遵守，诚实信用，全面履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁物业出租给乙方，乙方用以开设超市，进行商品零售业务。具体内容包括：甲方提供租赁物业给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，双方共同保障租赁物业的安全、合法、正常使用，并在此基础上开展合作。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于长春市南关区人民大街XX号的商业物业。

2.乙方超市：指乙方在租赁物业内开设的从事商品零售业务的超市。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物业使用费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

（2）甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，确保乙方合法、合规经营。

（3）甲方有权在合同约定的前提下，要求乙方对租赁物业进行维修、养护。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证租赁物业的出租权、使用权等合法权益，无权属争议。

（2）甲方应确保租赁物业符合国家有关消防、安全等规定，具备合法的经营条件。

（3）甲方应在合同有效期内，负责租赁物业的维修、养护，确保租赁物业的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定，使用租赁物业开设超市，进行商品零售业务。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物业的维修、养护服务。

（3）乙方有权在租赁期内，根据经营需要，对租赁物业进行内部装修，但需征得甲方同意，并符合国家相关规定。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时足额支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应依法经营，遵守国家有关法律法规，确保租赁物业的安全、合法使用。

（3）乙方应在租赁期内，合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁、完好，合同期满后按照甲方要求恢复原状。

（4）乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途，如需变更，应征得甲方同意，并办理相关手续。

（5）乙方应在合同约定的时间内，将租赁物业返还给甲方，并结清所有应付款项。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币【】元的租金标准支付给甲方。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付给甲方。如遇法定节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合合同约定的租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，未按时履行维修、养护等义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定退还乙方已支付的租金、押金等款项，应按逾期金额的千分之五支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变租赁物业的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方在租赁期内，因违法行为导致租赁物业被查封、扣押等，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按照约定将租赁物业返还给甲方，甲方有权要求乙方支付逾期返还违约金，并按日计算租金损失。

5.双方约定的其他违约情形，按照合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等），导致双方或一方不能履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除：发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至长春市商业调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同的能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清各项费用，恢复租赁物业原状。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同