2015购房合同范本

2015购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：北京市朝阳区阳光路88号

法定代表人：李华

联系方式：北京市朝阳区阳光路88号，邮编：100000

2.合同简介：

甲方作为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产开发经验及优质的房源。乙方（卖方/承租方/服务提供方）在了解甲方开发的2015年度房地产项目后，表现出强烈的购买意愿。经过双方友好协商，现就乙方购买甲方开发的房地产项目事宜，达成以下合同：

（1）甲方同意将位于北京市朝阳区阳光路88号的2015年度房地产项目（以下简称“该项目”）出售给乙方。

（2）乙方认可甲方的房源质量、价格及付款方式等，愿意购买该项目。

（3）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本购房合同，共同遵守以下条款。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。以下为双方详细的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等内容的约定。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，旨在规范双方在房地产交易过程中的行为，避免不必要的纠纷，确保交易安全、顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的主体资格、房源情况、价格及支付方式等，自愿达成以下合同：

1.房源信息：甲方保证所出售的房源符合国家及地方关于房地产开发的法律法规，具备合法的土地使用权、建设规划许可证、预售许可证等相关手续。房源的具体信息如下：

（1）项目名称：2015年度房地产项目

（2）项目地址：北京市朝阳区阳光路88号

（3）房屋面积：100平方米

（4）房屋结构：框架结构

（5）房屋用途：住宅

2.合作背景：乙方在了解甲方开发的该项目后，对房源质量、地理位置、价格等方面表示满意，并表达了购买意愿。双方经充分协商，达成以下购房合同。

本合同正文部分包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等内容，双方应严格按照约定履行，共同维护双方的合法权益。在合同履行过程中，如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在2015年度房地产项目购房事宜中的权利、义务和责任，确保双方按照约定完成房产交易。合同涉及的具体内容包括：房产的购买、支付方式、交付时间、质量保证、产权转移、违约责任等与购房相关的事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的位于北京市朝阳区阳光路88号的2015年度房地产项目，包括房屋及其附属设施。

2.交易价格：指甲方根据本合同约定，向乙方出售房产所收取的总价款。

3.交付：指甲方将房产及相关手续完整、合法地移交给乙方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取房产交易价款。

（2）甲方应确保所出售的房产符合国家及地方关于房地产开发的相关法律法规，具备合法的土地使用权、建设规划许可证、预售许可证等手续。

（3）甲方应在合同约定的交付期限内，将房产及相关的产权证明文件交付给乙方。

（4）甲方应对房产的质量、功能、配套设施等进行保证，自交付之日起，按照国家及地方相关规定承担质量保修责任。

（5）甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定获得甲方出售的房产。

（2）乙方应按照本合同的约定支付房产交易价款，并按时办理房产过户手续。

（3）乙方应在接收房产时，对房产的质量、功能、配套设施等进行验收，如有问题应及时向甲方提出。

（4）乙方应遵守物业管理规定，合理使用和维护房产及其附属设施。

（5）乙方在合同约定的履行期限内，应积极配合甲方完成房产交易相关事宜。

双方在履行合同过程中，应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币【】元整。乙方应按照以下支付条件向甲方支付房产交易价款：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付交易价款的【】%作为定金。

2.乙方应在房产交付之日起【】日内，向甲方支付剩余的【】%交易价款。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付价款。甲方在收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效之日起【】日内，完成房产交付及相关手续的办理。

3.乙方应在房产交付之日起【】日内，完成房产过户手续的办理。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×交易价款的【】%。

（2）甲方交付的房产存在质量问题，应承担维修、更换等责任，并按国家及地方相关规定赔偿乙方损失。

（3）甲方未履行协助乙方办理房产过户手续的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理天数×交易价款的【】%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付交易价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×交易价款的【】%。

（2）乙方在接收房产后，未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理天数×交易价款的【】%。

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同约定的义务。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担迟延履行或未能履行合同的责任。

3.不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行已无意义时，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况相互返还已收到的款项或财产，并互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未能在合理时间内恢复履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁不成或一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方实际收到为准。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方经协商一致，达成终止合同的协议；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分的事项，并按法律规定承担终止合同的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、交付标准、质量保证书等，为本合同的组成部分，具有同