监理返聘合同范本

监理返聘合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：0531-xxxx-xxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××工程监理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：王××

联系方式：022-xxxx-xxxx

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发的企业，目前正在×××省×××市开发建设×××项目（以下简称“本项目”）。为了确保本项目的工程质量、进度和安全，甲方拟返聘具有丰富工程监理经验的乙方，对项目施工过程进行全面监理。

乙方作为一家具有甲级资质的工程监理公司，拥有一支专业的监理团队，具备丰富的工程监理经验，曾成功完成了多个大型项目的监理工作。在本项目前期，乙方已为甲方提供了部分监理服务，获得了甲方的高度认可。

基于双方在前期合作中建立的信任和良好合作关系，甲乙双方为共同推进本项目的顺利进行，确保项目质量、进度和安全，经友好协商，就甲方返聘乙方提供工程监理服务事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“工程监理服务”是指乙方根据国家有关法律法规、行业标准和技术规范，对甲方的×××项目施工过程进行全过程、全方位的监督、检查、指导和管理，确保项目质量、进度和安全。

1.2本合同所述“履行期限”是指自合同签订之日起至本项目竣工验收合格之日止。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同范本旨在明确双方在返聘监理过程中的权利、义务和责任，以确保本项目的顺利实施。甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的职责，共同推进项目进展，为我国建筑事业贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方返聘乙方，为甲方开发的×××项目提供专业的工程监理服务，确保项目按照预定的质量、进度和安全标准顺利完成。具体内容包括但不限于：施工现场的日常监理，工程质量、进度、安全的监督与检查，工程变更及签证管理，工程质量问题的处理，工程验收，以及与本项目相关的其他监理工作。

第二条定义

2.1“工程质量”指按照国家及地方相关工程建设标准、规范和设计文件要求，项目应达到的质量标准。

2.2“工程进度”指按照甲乙双方约定的施工计划，项目应完成的各个阶段的时间节点。

2.3“安全生产”指遵守国家及地方安全生产法律、法规和标准，采取有效措施，预防和减少事故的发生。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的工程监理服务。

1.2甲方应向乙方提供与本项目相关的技术资料、设计文件和施工图纸，并确保所提供资料的真实、完整、准确。

1.3甲方应按照合同约定及时支付监理费用。

1.4甲方应配合乙方开展监理工作，为乙方提供必要的办公和生活条件。

1.5甲方在项目变更或签证时，应及时通知乙方，并与乙方共同协商处理。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照合同约定和监理规范对项目进行监理，并对发现的问题提出整改要求。

2.2乙方应组建专业的监理团队，按照甲方提供的施工图纸、技术资料和施工计划开展监理工作。

2.3乙方应定期向甲方报告工程进度、质量和安全生产情况，并对重大问题及时提出处理建议。

2.4乙方应遵守国家及地方有关工程监理的法律法规，确保监理工作的合规性。

2.5乙方在合同约定的监理范围内，有权对施工现场进行监督、检查，并对不符合质量、进度和安全生产要求的行为进行制止。

2.6乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与本项目有关的任何信息。

2.7乙方应按照合同约定完成监理工作，并接受甲方对监理成果的验收。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行责任，共同确保本项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1监理服务费总额为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），该费用包括乙方为完成本合同项下监理工作所发生的一切费用。

4.2甲方应按照以下方式支付监理服务费：

（1）合同签订后7个工作日内，支付监理服务费的30%；

（2）项目施工过程中，按月支付监理服务费的30%，共计4期；

（3）项目竣工验收合格后7个工作日内，支付剩余40%的监理服务费。

4.3甲方支付监理服务费时，乙方应开具等额的正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限至本项目竣工验收合格之日止。

5.2以下为本合同的关键时间节点：

（1）合同签订之日起7个工作日内，乙方应向甲方提交监理工作计划；

（2）项目施工期间，乙方应按月向甲方报告工程进度、质量和安全生产情况；

（3）项目竣工验收合格后7个工作日内，乙方应向甲方提交完整的监理档案资料。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付监理服务费的，每逾期一日，应支付逾期金额0.5%的违约金；

（2）甲方未按约定提供与本项目相关的技术资料、设计文件和施工图纸，导致乙方无法正常开展监理工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失；

（3）甲方未按约定配合乙方开展监理工作，导致项目无法按照预定的质量、进度和安全标准完成的，甲方应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按合同约定提供专业、高效的监理服务，导致项目出现质量、进度和安全问题的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失；

（2）乙方未按约定向甲方报告工程进度、质量和安全生产情况的，每逾期一日，应支付逾期金额0.5%的违约金；

（3）乙方未按约定完成监理工作或提交监理档案资料的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内完成相关工作。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。

7.3发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商延长履行期限或部分免除履行责任。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过120天，任何一方均有权书面通知对方终止合同。此时，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和已完成的监理工作应按实际发生情况进行结算。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方根据本合同需要发出的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。任何口头协议、承诺或其他非书面形式的修改均不构成对本合同的变更。

9.3终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，且未在规定时间内采取补救措施；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过120天。

第十条附则

10.1附录、附件

本合同附件包括但不限于