房屋续租合同范本

房屋续租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照双方确认的通讯录予以提供

2.乙方（承租方）：

名称：_______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照双方确认的通讯录予以提供

合同简介：

鉴于甲方为_______房地产开发有限公司，系一家依法成立并合法存续的房地产开发企业，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目，以下简称“该房产”；

鉴于乙方为_______科技有限公司，系一家依法成立并合法存续的高新技术企业，因业务发展需要，拟继续承租甲方拥有的该房产，双方曾于______年______月______日签订《房屋租赁合同》，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，现双方同意在原合同到期后继续租赁该房产，特订立本续租合同。

本合同旨在明确双方在续租期间的权利、义务，确保租赁关系的稳定和租赁行为的合法性，为双方创造良好的合作环境。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下条款：

一、定义

1.1“该房产”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目，包括房屋及其附属设施。

1.2“租赁期限”指本合同约定的自______年______月______日起至______年______月______日的租赁期间。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是在双方原有租赁关系的基础上，约定租赁期限的续租事宜，明确双方在续租期间的权利与义务，确保租赁房产的合法、有序使用。具体内容包括：（1）续租期限的约定；（2）租金及支付方式的确定；（3）双方在租赁期间的权利与义务；（4）违约责任的承担；（5）不可抗力因素的应对；（6）争议的解决方式等。

第二条定义

1.“租赁房产”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋及其附属设施。

2.“续租期限”指本合同约定的自______年______月______日起至______年______月______日的租赁期间。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方保证对租赁房产享有合法的出租权，并保证在租赁期间，乙方对租赁房产的使用不受第三方主张权利的干扰。

2.甲方负责租赁房产及其附属设施的日常维修、养护，确保租赁房产及设施的正常使用。

3.甲方应在租赁期限开始前，确保租赁房产符合约定的租赁用途，达到租赁条件。

4.甲方有权按照本合同约定收取租金，并对逾期未付租金的乙方采取相应的措施。

5.甲方应在租赁期限届满后，按照约定协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房产，并享有租赁房产的正常居住、办公等权利。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金，并承担租赁期间因使用租赁房产所产生的相关费用。

3.乙方应合理使用租赁房产及其附属设施，不得擅自改变房产结构、用途，不得损坏房产及其设施。

4.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房产从事违法活动。

5.乙方在租赁期限届满后，应按照约定将租赁房产及附属设施返还给甲方，并保证租赁房产及设施处于正常使用状态。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，租赁房产的租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按照逾期金额的______%支付违约金。

3.如遇租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后，签订补充协议予以确认。

4.乙方支付租金时，应提供租金支付凭证，甲方在收到租金后，应及时确认并予以保管。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租赁期限届满前，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

3.若双方在租赁期限届满前未就续租达成一致，乙方应在租赁期限届满后一个月内，将租赁房产及附属设施返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定履行维修、养护义务，导致租赁房产及设施无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自改变租赁房产的结构、用途，损坏房产及其设施，应承担修复费用及违约金。

3.乙方未按约定将租赁房产及附属设施返还给甲方，应支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期限内擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后合理时间内提供相关证明。

4.双方应就不可抗力事件造成的损失进行协商，根据公平原则分担损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至租赁房产所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向租赁房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方同意，在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等其它相关费用。

第九条其他条款

1.任何一方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方，否则由此产生的损失由未通知方承担。

2.本合同的变更、解除和终止，应采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.本合同终止或解除后，双方仍应履行合同终止或解除前的义务，包括但不限于乙方支付未付租金、甲方退还乙方已支付的押金等。

4.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同的附件及附录为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：租赁房产平面图

附件二：租赁房产附属设施清单