物业租赁合同范本

物业租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______物业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事物业管理服务的企业，拥有丰富的物业管理经验及资源；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所属物业作为办公场所。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方物业事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于______省______市______区______路______号的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业的具体情况详见附件一。

二、双方同意按照本合同约定的租赁期限、租金、支付方式等条件，共同履行本合同约定的权利与义务。

三、甲方保证租赁物业符合国家及地方相关规定，具备正常使用条件，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用租赁物业的情形。

四、乙方在租赁期间应按照约定用途合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途、结构及配套设施，并应遵守甲方的物业管理规定。

五、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保租赁物业的正常使用。

六、双方确认，本合同的签订背景及前提条件真实、合法、有效，不存在任何可能导致合同无效或撤销的情形。

本合同范本旨在明确双方在租赁期间的权益保障，规范双方行为，确保租赁物业的稳定使用。双方在签订本合同前，已充分了解并同意本合同的全部内容，承诺按照本合同的约定履行各自的权利与义务。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁物业，以满足乙方办公、经营等需求。具体内容包括：

1.甲方将租赁物业按约定条件出租给乙方使用；

2.乙方按照约定用途使用租赁物业，并支付相应租金；

3.双方在租赁期间，按照本合同约定，维护租赁物业的完好及安全，确保租赁物业的正常使用。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有所有权或使用权，并按照本合同约定出租给乙方使用的房产及附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物业的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在租赁期间保持租赁物业的完好，确保租赁物业符合约定用途。

3.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的租赁押金（如有）。

4.甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行定期检查，确保乙方按照约定用途使用租赁物业。

5.甲方应承担租赁物业在租赁期间发生的维修、保养等费用。

6.甲方应在租赁期间依法办理租赁登记等相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业的正常使用权。

2.乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

3.乙方应在租赁期间按时足额支付租金及其他相关费用。

4.乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁，并在租赁期满后按照甲方要求恢复原状。

5.乙方在租赁期间如需对租赁物业进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

6.乙方应遵守甲方的物业管理规定，确保租赁物业的安全与卫生。

7.乙方在租赁期满后，有权按照本合同约定要求甲方退还已支付的租赁押金（如有）。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

2.支付时间：乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证及时提供给甲方。

4.其他费用：租赁期间，租赁物业所涉及的水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方承担，乙方应按实际使用情况及时支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按约定办理相关手续。

3.关键时间节点：

a.租金支付：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租金；

b.合同到期：租赁期限届满之日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合合同约定的租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

b.甲方未按约定维修、保养租赁物业，导致乙方不能正常使用租赁物业的，甲方应承担相应责任；

c.甲方擅自解除合同，应按照合同约定承担违约责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金，逾期支付的，应按逾期金额的每日万分之五向甲方支付违约金；

b.乙方擅自改变租赁物业用途、结构或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

c.乙方未按约定归还租赁物业，甲方有权采取必要措施，包括但不限于收回租赁物业，并要求乙方承担相应损失及违约责任。

d.乙方在租赁期间造成租赁物业损坏，应按甲方要求承担修复费用及违约责任。

双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的正常履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受不可抗力影响的一方在履行期限内得以延长，延长期限相当于不可抗力事件发生及持续的时间。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件消除后应及时恢复履行合同。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在合同中约定的仲裁条款具有独立性，即使本合同其他条款无效或被撤销，仲裁条款仍然有效。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁裁决另有规定的除外。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方。送达地点为各方在本合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

b.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商同意解除的；

c.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据合同约定及法律规定办理相关手续，包括但不限于租金结算、租赁物业返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：租赁物业具体情况；

附件二：租