出租门面房合同范本

出租门面房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电话

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电话

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的门面房，以下简称“该房屋”，该房屋具备合法的出租条件，并愿意将该房屋出租给乙方；

鉴于乙方需要租赁该房屋用于开展商业活动，且具备租赁该房屋的合法资格及支付租金的能力；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲方出租该房屋给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本信息

1.1该房屋的具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一。

1.2甲方保证该房屋具备合法的出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋用于开展合法的商业活动，具体经营范围以乙方营业执照为准。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准为每平方米______元/月，按建筑面积计算。

4.2乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月的前五日内支付该季度租金。

4.3乙方支付租金时应提供合法有效的税务发票，否则甲方有权拒绝接收。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务详见附件二。

5.2乙方的权利与义务详见附件二。

六、合同的变更、解除与终止

6.1本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

6.2在租赁期限内，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.3合同终止或解除后，双方应按照相关法律法规的规定办理房屋交接手续。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2具体违约责任详见附件三。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：______________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的门面房出租给乙方，乙方用以开展商业活动。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的房屋，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋，双方在租赁期内享有各自的权利，履行各自的义务。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有并出租给乙方的位于______省______市______区______路______号的商业用房。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用门面房的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用以交换乙方对门面房的使用权。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按约定收取租金。

b)甲方应确保门面房符合出租条件，并承担房屋维修、保养的责任。

c)甲方应在租赁期内保证乙方对门面房的正常使用。

d)甲方在租赁期满或合同解除后，应协助乙方办理房屋交接手续。

e)甲方不得干预乙方合法经营，除非乙方的经营活动违反法律法规或本合同约定。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照合同约定使用门面房进行合法的商业活动。

b)乙方应在合同约定的期限内支付租金，并保证租金支付的及时性和准确性。

c)乙方应合理使用门面房，保持房屋的整洁和完好，并负责租赁期间因使用不当造成的损害赔偿。

d)乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或以其他方式处分门面房。

e)乙方在租赁期满或合同解除后，应按约定将门面房交还给甲方，并保证房屋及设施设备的完好无损。

f)乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用门面房从事违法活动。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金标准为每平方米______元/月，按门面房建筑面积计算。租金总额为______元/月。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。首期租金应在合同签订之日起五日内支付。

第五条履行期限

1.本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

a)首期租金支付日：合同签订之日起五日内；

b)每季度租金支付日：每季度第一个月的前五日内；

c)合同到期日：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未能按约定提供符合租赁条件的门面房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

b)若甲方在租赁期内擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%，并退还已支付的租金。

c)若甲方未按约定进行房屋维修、保养，导致乙方无法正常使用门面房，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

b)若乙方擅自转租、转让或以其他方式处分门面房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

c)若乙方未按照约定用途使用门面房，导致房屋损坏或影响甲方权益，乙方应承担相应的赔偿责任。

d)若乙方在租赁期满或合同解除后未按约定交还门面房，乙方应向甲方支付逾期使用费，费用按日计算，标准为每日租金的______%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间不视为违约，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，按照相关法律法规的规定承担。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的与审理工作。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同履行需要发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，发送地和接收地以本合同约定的通讯地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a)合同到期，双方不再续约；

b)双方达成书面协议，同意提前终止合同；

c)一方严重违约，另一方有权解除合同；

d)法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止或解除后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于房屋交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：门