私人房购买合同范本

私人房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：×××（仅限中国大陆地区有效联系电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：×××（仅限中国大陆地区有效联系电话）

合同简介：

鉴于甲方为购买私人住房的需求方，具备合法的购房资格和支付能力；乙方为私人住房的销售方，拥有合法的房屋所有权及处置权，且所售房屋不存在任何权属纠纷、法律限制或第三方权利要求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所拥有的私人住房事宜，达成如下合同：

一、甲乙双方同意按照本合同约定的条件、价格和期限，完成房屋买卖事宜。

二、甲乙双方在签订本合同前，已充分了解并确认所购房屋的位置、面积、结构、装修、设施设备等情况，并对房屋买卖过程中可能涉及的风险和法律责任有清晰的认识。

三、本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保房屋买卖过程的顺利进行，维护双方的合法权益。

本合同简介所述内容与本合同其他条款具有同等法律效力，双方应予以充分尊重并严格执行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于××省××市××区××路××号的私人住房（以下简称“该房屋”），确保甲方获得该房屋的合法所有权，乙方则获得相应的房款。具体内容包括但不限于：房屋买卖的法律手续办理、房款支付、房屋交付、产权过户等与本次房屋买卖相关的一切事宜。

第二条定义

1.“该房屋”指本合同项下乙方出售的位于××省××市××区××路××号的私人住房。

2.“房款”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买该房屋的全部款项。

3.“产权过户”指甲方与乙方按照国家法律法规的规定，将该房屋的产权从乙方名下过户至甲方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定支付房款，并要求乙方按照约定时间、条件和方式交付该房屋。

2.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋买卖相关的法律手续，包括但不限于产权过户等。

3.甲方有权要求乙方提供与该房屋相关的真实、完整、有效的资料和证明文件，以便甲方了解该房屋的实际情况。

4.甲方应确保其购房资金来源合法，不得因资金问题影响合同的履行。

5.甲方在购买该房屋过程中，如需向政府部门缴纳相关税费，应按照国家法律法规的规定及时、足额缴纳。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的房款。

2.乙方应在合同约定的期限内，将该房屋及相关的产权证明文件交付给甲方，并协助甲方办理产权过户等手续。

3.乙方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、法律限制或第三方权利要求，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方应向甲方提供该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、装修、设施设备等，如有隐瞒或虚假陈述，乙方应承担相应的法律责任。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，确保房屋买卖行为的合法性。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房屋的购买价格为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。甲方应按照以下方式支付房款：

1.甲方在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付房款的×%（具体比例双方约定），即人民币×××元整。

2.剩余房款人民币×××元整，甲方应在产权过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给乙方。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：×××

账号：×××××××××××

开户行：××银行××分行

甲方支付房款后，乙方应提供正规发票或收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×个月。

2.乙方应在合同生效之日起×个月内，完成将该房屋及产权证明文件交付给甲方。

3.甲乙双方应在合同有效期内，共同办理产权过户等相关手续。

4.若因不可抗力或其他双方无法预见、无法避免的原因导致合同履行延期，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额×%的违约金，逾期超过×日的，乙方有权解除合同。

2.甲方在合同履行过程中，无故拒绝或拖延办理相关手续，导致合同无法按期履行的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币×××元整。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房屋及产权证明文件，每逾期一日，应支付逾期交付金额×%的违约金，逾期超过×日的，甲方有权解除合同。

2.若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的房款，并支付违约金人民币×××元整。

3.如乙方提供的房屋存在权属纠纷、法律限制或第三方权利要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将实际情况通知对方。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。双方同意，通知以专人递送、挂号邮寄或快递等方式送达对方住所或营业场所视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同约定的全部义务，本合同自然终止；如双方协商一致，也可提前终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合