平房施工改建合同范本

平房施工改建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的平房一处，该平房占地面积XX平方米，现甲方拟将该平房进行施工改建，以提升房屋品质及满足甲方业务发展需求。甲方经充分了解乙方的资质、实力和业绩，乙方具备房屋建筑施工改建的相关资质和丰富经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、甲方委托乙方对上述平房进行施工改建，改建范围包括但不限于房屋结构、水电安装、室内外装修等。

二、本合同签订后，甲乙双方应严格按照国家有关法律法规、行业规范和本合同约定，认真履行各自的义务，确保施工改建工程顺利进行。

三、双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，共同推进施工改建工程的实施。

四、为确保施工改建工程的质量和进度，双方将共同设立工程监理，对施工过程进行全程监督。

五、本合同签订之日起，甲乙双方应共同遵守合同条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

六、在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，影响合同正常履行的，双方应按照国家有关法律法规的规定，协商解决。

七、双方在合同履行过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下为具体的合同条款，甲乙双方应认真阅读并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的平房进行施工改建，以提升房屋品质及满足甲方业务发展需求。具体内容包括但不限于以下范围：

1.房屋主体结构的安全加固及改造；

2.水电安装及室内外装修工程设计、施工；

3.建筑材料采购及供应；

4.施工现场管理及工程监理；

5.合同约定的其他施工改建相关内容。

第二条定义

1.平房改建工程：指甲方委托乙方进行的房屋主体结构、水电安装、室内外装修等施工改建项目。

2.施工改建期：指甲方与乙方共同约定的完成平房改建工程的时间期限。

3.工程质量：符合国家及地方建筑工程质量标准及行业规范。

4.合同价款：指甲方应支付给乙方的施工改建工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、范围完成施工改建工程；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量；

（3）有权要求乙方提供施工改建工程的设计方案、工程预算等资料。

2.义务：

（1）提供施工改建工程所需的场地、水电接入等基础设施；

（2）按照合同约定支付工程款项；

（3）配合乙方办理施工所需的相关手续；

（4）确保施工现场的安全、环保要求。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供施工改建工程所需的场地、水电接入等基础设施；

（2）有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；

（3）有权对甲方提出的工程变更要求进行评估，并根据实际情况调整工程预算及施工计划。

2.义务：

（1）按照合同约定完成施工改建工程，确保工程质量；

（2）制定施工改建工程进度计划，并按计划推进工程；

（3）负责施工现场的安全、环保工作；

（4）及时向甲方报告工程进度，并与甲方保持良好的沟通；

（5）对施工改建工程提供质保服务，按照国家及地方相关规定承担质保责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商，确定平房施工改建工程的合同总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本合同约定的施工改建工程所需的全部费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成施工改建工程的50%后，甲方支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成施工改建工程的100%后，甲方支付合同总价款的30%；

（4）剩余的10%作为质保金，待工程验收合格满一年后，甲方无息退还给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工改建工程，并于合同有效期内完成全部施工改建工程。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后15个工作日内，乙方完成施工改建工程设计方案；

（2）合同签订后30个工作日内，乙方开始施工；

（3）合同签订后XX个月内，乙方完成施工改建工程。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款及尾款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供施工改建工程所需的场地、水电接入等基础设施，导致工程延期，应向乙方支付相应的延期赔偿金；

（3）甲方未按约定配合乙方办理施工所需的相关手续，导致工程无法正常进行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成施工改建工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）乙方未按约定质量完成施工改建工程，甲方有权要求乙方返工，并承担返工费用；

（3）乙方在施工过程中，因管理不善导致安全事故，应承担相应责任及赔偿损失；

（4）乙方未按约定履行质保义务的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况下发生的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件消除后立即恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过180天，双方可协商解除合同。解除合同后，双方互不追究因合同解除而产生的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照以下原则承担：

（1）若甲方败诉，上述费用由甲方承担；

（2）若乙方败诉，上述费用由乙方承担；

（3）若双方部分败诉，上述费用按责任比例分担。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助解决争议，避免损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送方应保留寄送凭证。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方经协商一致，可以提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致可以终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权依照合同约定解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清款项，并按照约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章