武汉公租房合同范本

武汉公租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：武汉市XX公租房投资运营有限公司

地址：湖北省武汉市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：武汉市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方作为武汉市公租房投资运营主体，负责公租房的建设、运营和管理；乙方作为需要解决住房问题的个人或家庭，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将公租房出租给乙方使用一事，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.根据《武汉市公共租赁住房管理办法》及相关政策规定，甲方作为公租房的投资运营方，有义务向符合条件的低收入家庭提供公租房。

2.乙方符合武汉市公租房申请条件，经过申请、审核、公示等程序，获得公租房承租资格。

3.双方在自愿、平等的基础上，就公租房的租赁事宜达成一致，签订本合同。

二、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

（1）名称：武汉市XX公租房投资运营有限公司（以下简称“甲方”）

（2）地址：湖北省武汉市XX区XX路XX号

（3）法定代表人：张XX

（4）联系方式：武汉市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（1）名称：XX（以下简称“乙方”）

（2）地址：武汉市XX区XX路XX号

（3）法定代表人/负责人：李XX

（4）联系方式：武汉市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

三、定义

1.公租房：指由政府投资或政府支持投资建设的，面向符合条件的低收入家庭出租的保障性住房。

2.租赁期限：本合同约定的公租房租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

3.租金：乙方按照本合同约定的价格支付给甲方的公租房使用费。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责公租房的建设、维护和管理，确保公租房符合居住条件。

（2）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（3）甲方应在合同期内保证乙方正常使用公租房。

（4）甲方应承担因公租房本身原因导致的维修、养护等费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用公租房。

（2）乙方应按约定支付租金。

（3）乙方应合理使用公租房，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）乙方在租赁期内不得将公租房转租、转借、转让、抵押或以其他方式处置。

五、价格与支付条件

1.租金标准：双方根据武汉市公租房租金标准，约定租金为每月XX元。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，每月XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

六、履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为X年。

2.租赁期满后，如乙方仍符合公租房申请条件，可申请续租。

七、违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定提供符合居住条件的公租房，应承担相应的违约责任。

（2）甲方擅自提高租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任。

（2）乙方擅自改变公租房用途或转租、转借、转让、抵押等，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于双方的身份证明、公租房租赁资格证明等。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（盖章）：武汉市XX公租房投资运营有限公司

乙方（签字）：XX

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供公租房，以满足乙方的居住需求。具体内容包括：（1）甲方将公租房出租给乙方使用；（2）乙方按照约定支付租金；（3）双方就公租房的使用、维护、管理等事项达成一致，确保租赁期内双方的权益得到保障。

第二条定义

1.公租房：指由政府投资或政府支持投资建设的，面向符合条件的低收入家庭出租的保障性住房。

2.租金：乙方按照本合同约定支付给甲方的公租房使用费。

3.租赁期限：本合同约定的公租房租赁期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方合理使用公租房，爱护公共设施。

（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约时收回公租房。

2.甲方的义务：

（1）甲方应确保公租房符合居住条件，提供必要的维修、养护服务。

（2）甲方应在租赁期内保证乙方正常使用公租房，不得擅自解除合同。

（3）甲方应承担因公租房本身原因导致的维修、养护等费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用公租房。

（2）乙方在租赁期内享有公租房的使用权，甲方不得无故干涉。

（3）租赁期满后，如乙方符合条件，有权申请续租。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用公租房，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）乙方在租赁期内不得将公租房转租、转借、转让、抵押或以其他方式处置。

（4）乙方应遵守甲方制定的公租房管理规定，维护公共秩序。

（5）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将公租房恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同顺利实施。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：双方根据武汉市公租房租金标准，约定租金为每月XX元。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，每月XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金按月支付，每期租金支付时间为每月的XX日前，逾期未付的，乙方应按照逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为X年。

2.租赁期满后，如乙方符合公租房申请条件，可申请续租，续租事宜由双方另行协商确定。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起，乙方应在X个工作日内支付首期租金。

（2）租赁期满前X个月，双方应对是否续租进行协商。

（3）租赁期满或提前解除合同时，乙方应在X个工作日内将公租房恢复原状并办理退房手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合居住条件的公租房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方擅自提高租金或违反合同约定，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按照约定提供维修、养护服务，导致乙方无法正常使用公租房，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数加收违约金，逾期超过X个月的，甲方有权解除合同并收回公租房。

2.乙方擅自改变公租房用途、结构或转租、转借、转让、抵押等，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.乙方损坏公租房或公共设施，应承担修复费用；故意损坏的，还应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反甲方制定的公租房管理规定，甲方有权要求乙方改正，并按照规定给予相应处罚。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式由双方另行协商确定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除相应责任，但以下情况除外：

（1）不可抗力事件发生后，受影响的一方未及时通知对方；

（2）不可抗力事件发生后，受影响的一方未采取合理措施减轻损失；

（3）不可抗力事件结束后，受影响的一方未及时恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可以提请武汉市住房保障和房屋管理部门调解。

3.调解不成的，双方可向武汉市仲裁委员会申请仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的地址。若采用邮寄方式，则以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方共同签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下约定办理：

（1）乙方应将公租房恢复原状，如有损坏，应承担修复费用；

（2）甲方退还乙方已支付的租金