无锡房屋租赁合同范本

无锡房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：无锡市XX房地产有限公司

地址：无锡市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0510-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方系无锡市XX房地产有限公司，拥有位于无锡市XX区XX路XX号的房屋（以下称“租赁房屋”）的合法出租权；乙方（承租方）因业务发展需要，拟租赁甲方所述房屋作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁房屋事宜达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权，并保证乙方在租赁期内正常使用租赁房屋。

2.甲方应在租赁期内负责租赁房屋的维修、保养及安全保卫工作，确保租赁房屋符合约定的使用条件。

3.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方支付的租赁保证金（如有）。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权了解乙方使用租赁房屋的情况。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用租赁房屋。

2.乙方应按约定支付租金及各项费用，并保证按时足额支付。

3.乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋的整洁和安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋的权益。

5.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并将房屋及钥匙完好无损地交还给甲方。

三、价格与支付条件

1.租金：双方约定，租赁房屋的租金为每月人民币XX元整。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

3.租赁保证金：乙方在签订本合同时一次性支付给甲方人民币XX元作为租赁保证金，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还租赁保证金。

四、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可续签。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方互不承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、签署

甲方（出租方）：无锡市XX房地产有限公司

乙方（承租方）：（请乙方填写）

甲方代表：张三（签名）

乙方代表：（请乙方代表签名）

签署日期：____年____月____日

（以下为合同正文结束，以下内容为合同附件，如有附件，请在此注明。）

第一条合同目的与范围

本合同主要目的在于明确甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方按照约定用途使用租赁房屋，支付相应租金。具体内容包括：租赁房屋的交付、使用、维护、租金支付、租赁期满后的房屋返还等。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法出租权的位于无锡市XX区XX路XX号的房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期：指甲方将租赁房屋交付给乙方使用，至租赁期满乙方返还房屋的时间段。

4.租赁保证金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照约定收取租金及各项费用。

（2）甲方应确保租赁房屋符合约定的使用条件，并负责租赁期间的维修、保养及安全保卫工作。

（3）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方支付的租赁保证金（如有）。

（4）甲方有权了解乙方使用租赁房屋的情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

（5）甲方应在合同有效期内，保持租赁房屋的权属清晰，不得将房屋出售、赠与或设置抵押等。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照约定用途使用租赁房屋，并要求甲方保证租赁房屋的合法出租权。

（2）乙方应按照约定支付租金及各项费用，并保证按时足额支付。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋的整洁和安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（4）乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋的权益。

（5）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并将房屋及钥匙完好无损地交还给甲方。

（6）乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

（7）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房屋的维修、保养等服务。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，租赁房屋的租金为每月人民币XX元整。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内将当季度租金转入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度支付一次。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后五个工作日内，甲方应将租赁房屋交付给乙方。

（2）租赁期满前一个月，双方应就续签事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定交付租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元。

（2）乙方违反合同约定，擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋的权益，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元。

（3）乙方在租赁期内损坏租赁房屋，应承担修复费用，并支付相应的违约金。

（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方未将租赁房屋恢复原状或未完好无损地交还房屋及钥匙，应支付相应的违约金。

（5）一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。双方应就具体损失金额进行协商，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力消除后及时恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至无锡市仲裁委员会进行仲裁。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.如双方未选择仲裁，也可直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致终止合同的。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、租赁房屋的返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方