宅基地合同范本

宅基地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________宅基地使用权人合伙企业（以下简称“甲方”）

地址：________省________市________区________镇________村

法定代表人：________

联系方式：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：________省________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________省________市________区________镇________村的宅基地使用权，该地块面积为________平方米，且具备合法的开发利用条件；乙方作为一家专业的房地产开发公司，具备丰富的房地产开发经验及良好的信誉。

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方将上述宅基地使用权转让/出租给乙方，并由乙方负责对该地块进行开发建设事宜，达成以下合同条款。

一、背景及前提条件

1.甲方依法取得上述宅基地使用权，且该地块符合当地土地利用总体规划及相关政策要求。

2.乙方具备相应的房地产开发资质，有能力完成对该地块的开发建设。

3.双方同意按照本合同的约定，共同遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。

二、合作内容

1.甲方同意将上述宅基地使用权转让/出租给乙方，乙方负责对该地块进行开发建设。

2.乙方在取得甲方同意后，有权对该地块进行规划、设计、开发、建设、销售等活动。

3.双方应密切配合，共同推进项目进展，确保项目顺利进行。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在宅基地使用权转让/出租及开发建设过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。本合同各条款之间具有内在联系，共同构成完整的合同体系。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的宅基地使用权转让/出租给乙方，乙方负责对该地块进行开发建设。具体内容包括但不限于以下方面：

1.宅基地使用权的转让/出租；

2.地块的开发规划、设计、建设、销售；

3.双方在合作过程中的权益保障及协调配合。

第二条定义

1.宅基地使用权：指甲方依法取得的，位于________省________市________区________镇________村的土地使用权。

2.开发建设：指乙方根据本合同的约定，对上述地块进行的规划、设计、施工、销售等活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同的约定收取宅基地使用权转让费/租金；

（2）监督乙方按照合同约定进行开发建设；

（3）在合同约定的条件下，享有合同解除权。

2.义务：

（1）确保宅基地使用权合法有效，无任何纠纷；

（2）提供必要的资料、手续，协助乙方办理相关开发建设手续；

（3）在合同约定的期限内，不得将该地块转让、出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同的约定使用甲方提供的宅基地使用权；

（2）在合同约定的范围内，自主进行开发建设；

（3）享有开发建设成果的销售收益。

2.义务：

（1）按照合同约定及时支付宅基地使用权转让费/租金；

（2）依法办理开发建设相关手续，确保项目合法合规；

（3）按照合同约定的开发建设标准和进度，完成项目开发建设；

（4）保障甲方合法权益，不得损害甲方利益；

（5）在合同约定的期限内，未经甲方同意，不得将该地块转让、出租给第三方；

（6）在开发建设过程中，确保施工安全，防止事故发生。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同推进项目进展，实现互利共赢。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.宅基地使用权转让费/租金：双方约定，乙方应向甲方支付人民币________元（大写：__________________________元整）作为宅基地使用权转让费/租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付上述款项。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起________个工作日内，将宅基地使用权转让费/租金一次性支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

2.乙方应在合同生效后________个月内完成项目规划、设计等前期工作，并开始施工。

3.乙方应在合同生效后________年内完成项目开发建设，并达到销售条件。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供合法有效的宅基地使用权，导致项目无法进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。

2.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，将宅基地使用权转让、出租给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。

3.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定支付宅基地使用权转让费/租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的________%。

2.乙方未按照约定完成项目开发建设的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。

3.乙方在开发建设过程中，违反法律法规，造成项目无法正常进行的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，将宅基地使用权转让、出租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。

5.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格履行合同义务，确保合同顺利实施。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，双方应根据不可抗力的影响，协商决定以下处理方式：

a)继续履行合同；

b)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

c)解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会进行仲裁。

3.如果双方未在争议发生后________日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方应本着诚实信用原则，积极解决合同履行过程中出现的争议，确保合同的顺利实施。在争议解决期间，双方应采取措施，防止损失扩大。

指的是合同签订的日期。

一、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________宅基地使用权人合伙企业

地址：________省________市________区________镇________村

法定代表人：________

联系方式：________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________省________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

二、合同简介

鉴于甲方拥有位于________省________市________区________镇________村的宅基地使用权，该地块面积为________平方米，具备合法的开发利用条件；乙方作为一家专业的房地产开发公司，具备丰富的房地产开发经验及良好的信誉。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，特订立本合同，就甲方将上述宅基地使用权转让/出租给乙方，并由乙方负责对该地块进行开发建设事宜达成以下协议。

三、合作内容

1.甲方同意将上述宅基地使用权转让/出租给乙方，乙方在合同期内享有该地块的使用权。

2.乙方负责对上述地块进行开发建设，按照国家法律法规及当地政府的相关规定进行项目报批、设计、施工等。

3.双方应共同遵守本合同的约定，确保合同的履行。

四、价格与支付条件

1.乙方应支付甲方宅基地使用权的转让/租赁费用，具体金额为：人民币（大写）________元整（小写）________元。

2.支付方式：乙方在本合同签订后________日内，向甲方一次性支付全部转让/租赁费用。

五、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前________日内签订书面续约协议。

六、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额为合同总金额的________%。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

2.遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取措施减轻损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜