团购房协议书2024年

团购房协议书2024年合同编号：____________甲方（开发企业）：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（购房人）：____________身份证号：____________地址：____________________联系电话：____________一、房屋基本情况1.项目名称：__________2.项目位置：____________________3.房屋楼号：__________4.房屋单元：__________5.房屋户型：__________6.建筑面积：____平方米（以最终测绘面积为准）7.房屋单价：____元/平方米8.房屋总价：____元（大写：____________________）二、付款方式及期限1.乙方在本协议签订之日起____日内，向甲方支付购房定金____元（大写：____________________）。2.乙方在____年____月____日前，向甲方支付首付款____元（大写：____________________），占总房款的____%。3.乙方在____年____月____日前，向甲方支付剩余房款____元（大写：____________________）。三、交房时间及条件1.甲方应按照本协议约定，在____年____月____日前，将房屋交付给乙方。2.交房条件：甲方须保证房屋质量符合国家相关标准，具备办理产权证的条件。四、房屋产权及土地使用权1.甲方保证所售房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利限制。2.乙方自取得房屋所有权证之日起，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。3.该房屋所占用的土地使用权年限为____年，自____年____月____日起计算。五、售后服务及维修1.甲方负责对该项目房屋的保修工作，保修期限为____年，自交房之日起计算。2.在保修期内，甲方接到乙方报修通知后，应在____小时内进行维修。六、违约责任1.甲方未能按约定时间交房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。2.乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。七、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：房屋平面图、建筑设计图等相关资料。注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。2.详细审查房屋的基本情况，包括位置、面积、户型等，确保与实际相符。3.明确付款方式、期限及金额，防止产生纠纷。4.注明交房时间及条件，保障购房者的权益。5.明确房屋产权及土地使用权年限，避免产权纠纷。6.确认售后服务及维修条款，保障购房者在使用过程中的权益。7.确认违约责任及争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解各条款含义。2.在签订合同前，可咨询专业法律人士意见。3.对合同中的模糊条款要求明确，必要时进行修改。4.确保合同中的约定符合国家相关法律法规。法律名词解释：合同主体：指合同签订的双方，即具有合同权利和义务的当事人。产权清晰：指房屋所有权无争议，未设定抵押、查封等限制权利的状态。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向对方支付的一定金额的金钱赔偿。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方是孕妇，可能需要提前入住。补充条款：考虑到乙方特殊情况，甲方应尽可能安排乙方提前入住，具体入住时间由双方协商确定。2.场合：乙方计划将房屋作为商业用途，如开设工作室。补充条款：若乙方需将房屋作为商业用途，甲方应协助乙方办理相关商业用途手续，并确保房屋满足商业使用需求。3.场合：乙方家庭成员中有老人或行动不便者，需要无障碍设施。补充条款：甲方应在房屋交付时，根据乙方需求提供无障碍设施，如安装扶手、坡道等。附件列表：1.房屋平面图：这个图很重要哦，能让你清楚地看到家的布局。2.建筑设计图：这个图纸能帮你了解房子的结构和设计，看看是否符合你的需求。3.装修标准说明书：这里详细说明了房子的装修标准和用材，买之前可得看仔细了。4.物业管理服务合同：这个合同告诉你将来物业管理的服务内容和标准，住得舒心很重要。5.特殊需求设施设计图：如果你家有