二手房房屋分期付款买卖合同范本2024年

二手房房屋分期付款买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构：__________，房屋性质：__________，土地使用权性质：__________。1.3房屋现状：房屋现状及附属设施详见附件一。第二条交易价格与支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式为分期付款，具体如下：2.2.1乙方在合同签订之日起____日内支付首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。2.2.2乙方在____年____月____日前支付第二期款项人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。2.2.3乙方在____年____月____日前支付剩余款项人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。第三条房屋交付与过户3.1甲方应在乙方支付首付款之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋所有权过户手续。3.3乙方在办理过户手续过程中所发生的税费，按照国家相关法律法规规定承担。第四条产权保证4.1甲方保证所售房屋为其合法拥有的财产，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方应保证所售房屋不存在任何遗留问题，如水、电、暖、气等费用已结清，不存在拖欠物业费、维修基金等情形。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的____%作为违约金。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的____%作为逾期交付违约金。5.3乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为逾期付款违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________特此说明，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪与管理。2.基本信息核实：甲乙双方应核实对方的身份信息及房屋的基本信息，包括所有权、土地使用权等。3.交易价格与支付方式：明确交易总价及分期付款的时间和金额。4.房屋交付与过户：规定房屋交付的时间及过户手续的办理。5.产权保证：甲方需保证房屋产权清晰，不存在法律瑕疵。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任及违约金的比例。7.争议解决：确定纠纷解决的方式和地点。8.其他约定：任何未涉及的事宜可通过补充协议来明确。解决办法：合同争议：如双方发生争议，应通过友好协商解决；若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。违约处理：若一方违约，另一方有权根据合同约定要求违约方支付违约金，并承担相应的法律责任。法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。违约金：指当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定应向对方支付的一定数额的货币。所有权：指权利人对自己所有的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权：指权利人依法对国有土地或者集体所有的土地享有的使用权利。民事责任：指因违反民法规定，侵犯他人民事权益所应承担的法律责任。补充协议：指在原合同基础上，双方为达成新的合意而签订的协议，其与原合同具有同等法律效力。特殊场合与补充条款：1.遗产分割时的房产买卖：可能场合：家里老人去世后，兄弟姐妹协商将其中一套房产卖出分钱。补充条款：考虑到遗产分割的特殊性，增加一条关于遗产继承权和分割协议的确认，确保所有继承人同意出售，并且在款项分配上有明确的约定。2.夫妻离婚时的房产分割：可能场合：夫妻双方协议离婚，决定将共有房产卖出并分配所得。补充条款：在合同中明确双方因离婚所涉及的财产分割协议，包括但不限于财产分配的比例、时间节点，以及任何与离婚协议相关的特殊安排。3.投资移民的房产购置：可能场合：外国投资者为了移民目的在中国购买房产。补充条款：由于涉及外汇政策和移民政策，合同中应增加关于资金来源合法性的声明，以及与移民政策相关的任何额外要求或限制。4.父母为子女购置婚房：可能场合：父母为即将结婚的子女购买婚房。补充条款：考虑到房产可能涉及子女婚后共同生活，可以增加关于房产使用和管理的特别条款，比如子女婚姻变化时房产的处理方式。附件列表：附件一：房屋现状及附属设施详细清单附件二：甲方房屋所有