2024年简单的店面租赁合同

2024年简单的店面租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的店面位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方保证出租的店面符合国家有关租赁物使用、消防、安全等方面的规定，并具备合法的出租权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1为了保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。5.2甲方负责店面及附属设施的维修，确保店面及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变店面结构和用途的；（3）乙方将店面转租、分租或与他人共同使用的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供店面或乙方未按约定支付租金的，应向对方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保出租人和承租人的身份真实、合法，核实双方的身份证件和联系方式。2.明确租赁物的具体位置、面积和用途，确保租赁物符合安全、消防等规定。3.确认租赁期限，注意租赁开始和结束的日期。4.明确租金金额、支付方式和支付时间，规定滞纳金的比例。5.确定押金金额，明确押金的退还条件和时间。6.规定店面使用和维修的责任主体。7.约定合同变更或解除的条件和程序。8.规定违约责任和违约金的数额。9.确定纠纷解决的方式和管辖法院。解决办法：1.详细记录双方的个人信息，确保信息准确无误。2.实地查看租赁物，拍照留存，确保租赁物符合规定。3.在合同中明确租赁期限，避免期限纠纷。4.制定详细的租金支付计划和滞纳金条款，保障双方的权益。5.明确押金的用途和处理方式，减少押金退还时的争议。6.在合同中详细规定使用和维修责任，避免后期责任不清。7.设定合理的变更、解除条件和程序，保障双方的合法权益。8.设定违约责任和违约金，促使其履行合同义务。9.选择合适的纠纷解决方式和管辖法院，便于纠纷的快速解决。法律名词解释：出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，将其提供给承租人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，从出租人处取得租赁物使用权的自然人或法人。租赁期限：指出租人将租赁物提供给承租人使用的期限。押金：为保证承租人履行合同义务，出租人要求承租人支付的一定金额的钱款。滞纳金：指承租人未按约定时间支付租金或其他款项时，应支付给出租人的违约金。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。纠纷解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场景一：乙方打算将店面用作咖啡馆补充条款：1.甲方同意乙方根据经营需要对店面进行适当装修，但装修方案需提前提交甲方审核，并确保装修不得影响店面的结构安全。装修特别约定乙方装修前应向甲方提交装修方案，包括设计图、施工计划等，甲方应在收到后_______日内给予答复。装修不得损害店面结构，乙方负责装修期间的各项安全责任。场景二：乙方需要延长营业时间补充条款：乙方因为业务需要，可能会延长营业时间，所以我们商量了一下，可以这样安排：营业时间特别约定乙方因经营需要延长营业时间，应提前告知甲方，并确保不违反物业管理规定及不影响邻里休息。附件列表：1.店面平面图：提供店面的具体布局和尺寸。2.装修方案：如果乙方需要装修，应包含设计图和施工计划。3.物业管理规定：涉及营业时间、装修等的相关规定。场景三：乙方打算在节假日举办活动补充条款：节假日的时候，乙方想举办一些小活动吸引顾客，我们可以这样约定：节假日活动特别约定乙方在节假日举办活动，需提前通知甲方，并确保活动安全、合规，不造成噪音污染。节假日活动计划书：详细说明活动内容、时间、