2024年个人门面房租赁合同模板10

2024年个人门面房租赁合同(模板10)合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于_______（具体地址），房屋产权证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证上述门面房符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。3.2乙方支付租金的方式为_______（一次性支付/分期支付），具体支付时间为_______。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方负责租赁期间房屋的日常维护和维修，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。5.3因自然损坏或不可抗力导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。六、甲方权利与义务6.1甲方保证出租的门面房及附属设施符合租赁用途。6.2甲方应在租赁期满前，检查乙方是否按照约定使用房屋，并协助乙方办理相关手续。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照约定使用租赁的门面房。7.2乙方应按约定支付租金、押金及水、电、燃气等费用。7.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方逾期支付租金超过_______天；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途；（3）乙方在租赁期间从事违法活动。（1）甲方未按约定提供租赁房屋；（2）租赁房屋存在重大安全隐患。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认合同双方的身份及资质，保证合同的有效性。2.明确租赁房屋的位置、面积和用途，避免后期纠纷。3.确定租赁期限，注意租赁期满后的续约及优先租赁权问题。4.明确租金支付方式、时间及逾期支付的违约责任。5.确定押金数额，约定押金的退还条件和时间。6.规定房屋使用及维修责任，避免因使用不当产生额外费用。7.明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。8.约定合同变更、解除的条件和程序，降低纠纷风险。9.规定违约责任和赔偿条款，为纠纷解决提供依据。10.确定争议解决方式，便于纠纷的快速解决。解决办法：1.仔细阅读合同条款，充分理解合同内容。2.在签订合同前，双方进行充分沟通，对有疑问的条款进行修改或补充。3.签订合同后，双方按照约定履行合同，如有纠纷，及时协商解决。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用并获得租金的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人支付租金，获得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度。押金：指承租人为保障履行合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。优先租赁权：指在租赁期满后，原承租人在同等条件下，享有优先于其他人租赁该房屋的权利。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方是餐饮业者补充条款：鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方在租赁区域内合理安装必要的排烟、排水等设施，但乙方必须确保这些设施不影响周围环境，并在合同终止时恢复原状。2.场合：如果甲方提供部分装修或设备补充条款：甲方提供的装修和设备（详见附件）归甲方所有，租赁期满或合同提前解除时，乙方应确保这些装修和设备的完好无损，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.场合：乙方需要延长营业时间补充条款：如果乙方因为业务需要延长营业时间，需提前与甲方沟通，并在不影响邻里休息的情况下获得甲方同意。4.场合：乙方有特殊的安全需求补充条款：乙方若因业务需要增加安全措施，如安装监控设备等，需告知甲方并确保遵守相关法律法规。附件列表：1.房屋产权证明：这个是证明房子是甲方的重要文件。2.房屋平面图：这个图纸可以帮助乙方更好地规划使用空间。3.装修和设备清单：这个清单上列明了甲方提供的所有东西，方便日后检查。4.租金