房屋出租委托合同格式2024年

房屋出租委托合同格式2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权情况：甲方保证其对出租房屋拥有合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条房屋管理6.1乙方作为甲方的委托人，负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的安全、卫生、绿化等。6.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告房屋使用情况，并协助甲方处理房屋相关事宜。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方不得提前解除租赁合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.3乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法经营活动。如乙方违约，甲方有权提前解除租赁合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核实：甲方需提供真实、准确的房屋产权信息，乙方应核实甲方产权证明文件。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，注意租赁期满后续租或解除合同的相关程序。4.租金及支付：租金金额、支付周期、逾期支付的滞纳金比例等需明确约定。5.保证金：保证金金额、退还条件及时间需在合同中明确。6.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，对房屋及附属设施的维护责任进行划分。7.房屋管理：乙方作为甲方的委托人，应履行管理职责，保障房屋的正常使用。8.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金的具体金额。9.其他约定：为合同未尽事宜预留协商补充的空间。解决办法：1.信息不符：如发现基本信息不符，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.租金争议：如发生租金支付争议，可协商解决，或提交至合同约定的仲裁机构仲裁。3.保证金退还：如乙方履行合同无违约行为，甲方应在合同解除或租赁期满后按约定退还保证金。4.房屋维修争议：如对维修责任有争议，可参考合同约定或相关法律法规确定责任方。5.合同解除：如一方违约，另一方有权按照合同约定解除合同，并要求违约方承担相应责任。法律名词解释：合同编号：合同唯一识别码，用于标识和管理合同。产权：指对某一财产拥有所有权、使用权、处置权等权利。租赁期限：租赁合同规定的出租方和承租方享有权利和承担义务的时限。租金：承租方为使用出租方房屋而支付的对价。保证金：为确保合同履行，一方预付给另一方的款项，通常在合同履行完毕后退还。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，双方通过仲裁协议将争议提交给仲裁机构进行审理。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果房屋位于大学城附近，主要出租给在校大学生。补充条款：考虑到学生可能对房屋维护不太熟悉，可以增加一条：“甲方应提供一份详细的房屋维护指南给乙方，并在乙方入住前进行一次使用培训。”2.应用场合：房屋位于商务区，出租给企业作为办公场所。补充条款：考虑到企业可能需要经常接待客户，可以增加一条：“乙方有权在正常办公时间内使用公共区域进行商务接待，但需保持公共区域整洁，不影响其他租户。”3.应用场合：房屋位于旅游区，出租给短期度假的游客。补充条款：考虑到游客的临时性和对当地环境的陌生，可以增加一条：“甲方应提供周边旅游信息及紧急联系方式，乙方在遇到紧急情况时可以及时联系甲方或相关服务。”4.应用场合：房屋位于郊区，出租给退休老人。补充条款：考虑到老人可能需要更多的关怀和帮助，可以增加一条：“甲方应定期检查房屋设施，确保安全无隐患，并协助乙方处理日常生活中的困难。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证明复印件3.乙方身份证复印件4