房屋归夫妻共同财产协议书2024年

房屋归夫妻共同财产协议书2024年合同编号：__________甲方（丈夫）：__________身份证号：__________乙方（妻子）：__________身份证号：__________鉴于甲方与乙方系合法夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间对共同财产中的房屋归属达成一致意见，特订立本协议书。第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。1.2房屋性质：__________（住宅/商业/其他），房屋结构：__________。1.3房屋产权归属：甲方与乙方共同共有。第二条房屋共同共有权益2.1甲方与乙方在婚姻关系存续期间对房屋共同共有，享有平等的占有、使用、收益和处分权利。2.2未经双方一致同意，任何一方不得单独处分房屋，包括但不限于出售、转让、抵押、赠与等。第三条房屋分割及归属3.1.1甲方与乙方按照房屋市场价值（以______年______月______日的市场价值为准）进行分割，甲方占______%，乙方占______%。3.1.2房屋实际分割时，甲方与乙方应按照各自所占份额进行相应补偿。3.1.3房屋分割后，甲方与乙方各自享有各自份额的房屋所有权。3.2.1甲方与乙方共同协商确定出卖、转让、抵押等事宜，并按照双方所占份额进行收益分配。3.2.2未经双方一致同意，任何一方不得单独处分房屋。第四条权益保障4.1双方应确保各自在房屋共有期间所享有的权益不受侵害，如因一方原因导致房屋权益受损，受损方有权要求赔偿。4.2双方应确保各自在房屋共有期间所承担的义务得以履行，如因一方原因导致义务未履行，另一方有权要求承担相应责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲方与乙方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（丈夫）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________乙方（妻子）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.审查身份：确保合同中填写的甲方和乙方的个人信息真实、准确，包括姓名、身份证号等。2.房屋信息：房屋的基本信息必须详细准确，包括房屋地址、面积、所有权证号以及房屋性质。3.共同共有：明确双方在婚姻关系存续期间对房屋的共同共有权益，包括占有、使用、收益和处分权利。4.分割条款：双方应详细约定离婚或解除婚姻关系时房屋的分割方式，包括分割比例和补偿方式。5.权益保障：保障双方在房屋共有期间的权益不受侵害，并明确违约责任。6.争议解决：约定争议解决的方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，通过友好协商的方式解决分歧。2.诉讼：如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：2.分割：指在共有关系中，将共有财产分割为各自独立的所有权，使得各共有人可以单独享有其份额的所有权。3.权益：指法律上承认和保护的权利和利益，包括所有权、使用权、收益权和处分权等。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。6.诉讼：指合同当事人向人民法院提起的，请求人民法院依法审理并解决合同争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻双方计划移民或长期国外工作，需要明确房屋归属。补充条款：若甲方或乙方计划移民或长期在国外工作，双方应提前三个月通知对方，并共同协商房屋的管理和使用事宜。在此期间，如需处分房屋，应按照本协议第三条的规定执行。2.场合：夫妻双方中的一方因疾病或意外丧失行为能力。补充条款：若甲方或乙方因疾病或意外丧失行为能力，另一方应负责照顾其合法权益，并按照本协议的规定共同管理房屋。如需处分房屋，应经丧失行为能力一方法定监护人的同意。3.场合：夫妻双方计划将房屋用于投资或出租。补充条款：若甲方或乙方计划将房屋用于投资或出租，双方应共同协商并签订相关协议，明确收益分配及责任分担。房屋的出租或投资决策需双方一致同意。4.场合：夫妻双方中的一方继承或赠与额外的房产。补充条款：若甲方或乙方在婚姻关系存续期间继承或赠与额外的房产，该房产不纳入本协议所述的共同财产范围，其归属和分割按照相关法律规定和双方另行约定的协议执行。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.双方身份证复印件3.婚姻状况证明4.房屋评估报告（如有）5.双方签字的授权委托书（如有）6.其他与本协议相关的法律文件或证明材料假设夫妻俩打算去国外开启新的生活篇章，那咱们得提前商量一下，房子怎么个用法，毕竟远水解不了近渴，得有个长期的打算。如果咱们想用这个房子来赚点钱，比如出租或者投资，