2024年二手房买卖补充条款协议

2024年二手房买卖补充条款协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，具备上市交易条件。二、房屋交易价格及支付方式2.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币__________元；（3）余款人民币__________元，乙方通过贷款方式支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。四、权利与义务4.1甲方保证该房屋质量符合国家标准，不存在重大质量问题。4.2乙方在办理过户手续前，有权对该房屋进行实地查看，甲方应予以配合。4.3甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：__________乙方（买方）签字：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.该房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件_______（如有）注意事项：1.确保合同主体合格：甲方（卖方）必须是房屋的合法所有权人，乙方（买方）应具有完全民事行为能力。解决办法：核实甲方提供的房产证和身份证信息，确认乙方的身份及民事行为能力。1.合同主体：指参与合同关系的当事人，即签订合同的甲方和乙方。2.权属清晰：指房产的所有权、使用权等没有争议，能够明确区分和确定。3.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务而应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.房屋交付：指卖方按照合同约定，将房屋的实际控制权转移给买方。7.注意房屋质量：买方应仔细检查房屋的质量，确保无重大质量问题。解决办法：在合同中明确约定质量问题的解决方式，如维修、更换或赔偿。8.明确过户费用：过户费用涉及多项税费，双方应明确各自承担的费用。解决办法：在合同中详细列明过户费用及其承担方。9.守约方权益保护：在一方违约时，守约方应采取措施保护自己的权益。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，及时采取措施防止损失扩大。1.如果房子里有老家具或者其他特殊物品：补充条款：甲乙双方同意，甲方在交房前有权移走房屋内属于甲方的个人物品，包括但不限于老家具等特殊物品。场景一：房子里有传家宝场景补充条款：甲方可保留房屋内的传家宝，并在交房前将其移出。2.如果乙方需要甲方帮忙办理某些特殊手续：场景二：乙方需要甲方协助办理户口迁移补充条款：甲方同意在合同生效后，协助乙方办理户口迁移手续。附件列表：房屋产权证明（必须）甲乙双方身份证复印件（必须）房屋平面图（如果有的话）之前的维修记录（如果有）水电煤气的缴费证明（近期）1.房屋产权证明：这个是必不可少的，确保房子是甲方的。2.身份证复印件：就是为了确认买卖双方的身份证信息。3.如果有房屋平面