商铺租赁合同范本正规2024年

商铺租赁合同范本正规2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、商铺基本情况1.2租赁商铺产权证号：____________，甲方保证该商铺具备合法出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每个季度第一个月____日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：开户行：____________账户名：____________账号：____________四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方按照甲方提供的商铺现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺结构。5.2乙方应合理使用租赁商铺及附属设施，定期进行检查、维修，确保商铺安全。5.3因乙方使用不当造成商铺及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租商铺符合国家有关租赁商铺使用标准。6.2甲方应在租赁期内负责商铺产权手续的办理，并承担相应费用。6.3甲方应保证乙方在租赁期内的正常使用，不得无故收回租赁商铺。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁商铺。7.2乙方应按约定支付租金、押金等费用。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁商铺从事违法活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方利用租赁商铺从事违法活动，损害甲方利益的。（1）甲方未按约定提供租赁商铺，严重影响乙方使用的；（2）租赁商铺存在重大安全隐患，影响乙方正常使用的。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。9.2除本合同另有约定外，双方因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认商铺出租合法性：在签订合同前，乙方需要确认甲方的商铺是否有合法的出租权，以及是否符合国家相关租赁标准。法律名词：合法性解释：指商铺出租行为符合国家法律法规的规定，甲方拥有合法的出租权利。解决办法：1.查验甲方提供的商铺产权证，确保甲方具备出租权利。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和方式。法律名词：租赁期限解释：指租赁合同有效的时间段，包括开始和结束日期。解决办法：明确合同条款，确保双方对租赁期限有清晰的认识。3.租金及支付方式：合同中要明确租金数额、支付方式和支付时间。法律名词：租金解释：指乙方为使用甲方的商铺而支付给甲方的金钱。制定明确的支付方式和时间，避免日后因租金问题产生纠纷。押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金。解决办法：4.押金退还问题：合同中应明确押金的退还条件和时间。确保合同中押金退还条款公平合理，避免甲方无故扣押金。维修责任：指租赁期间对商铺进行维修保养的责任归属。5.商铺维修：明确双方在商铺维修方面的责任和义务。确保合同中双方责任明确，避免维修责任纠纷。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的法律责任。6.违约责任：合同中应明确违约情形和违约责任。签订合同时，双方务必仔细阅读合同内容，确保所有条款清晰、明确，并就疑问和不明确的地方进行协商修改。当然，有些时候我们的租赁情况可能会更特殊一些，比如商铺要用来开餐馆或者做一些特殊经营，这时候合同里可能就需要加一些特别的条款来应对这些情况。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方打算在商铺开一家餐馆。补充条款：乙方需确保餐馆运营符合食品安全相关法律法规，并负责安装和维护必要的油烟过滤系统，避免对周围环境造成污染。条款示例："乙方保证餐馆经营过程中遵守国家和地方食品安全法规，负责安装并定期维护油烟过滤系统，确保不会对周边环境造成不利影响。"2.场合：商铺需要进行装修或者改造。补充条款：乙方装修前需将装修方案提交给甲方审核，并确保装修过程不影响商铺的结构安全。条款示例："乙方在租赁商铺进行装修或改造前，需将详细装修方案提交甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行。乙方应确保装修过程符合安全标准，不损害商铺结构。"1.商铺的产权证明复印件。2.甲乙双方的身份证复印件。3.商铺现状的照片或者视频资料。4.装修或改造方案（如果有）。5.食品安全相关许可证（针对餐馆等特殊经营）。房产证复印件：这个很重要，确保商铺是甲方能出租的。身份证复印件：