房地产 专题报告-成都-严森-蓝光雍锦系产品研究

蓝光地产全面向改善型住宅领域转型的全新高端改善型产品系列。长沙等地铺开。此外，蓝光在重庆、昆明、武汉、南地拿地，伴随其改善战略转型，拿地策略也出现相应调整，这一调整也呈现出全国化的特征。后续雍锦系产品的 nn关键词：A股上市/战略转型/产品创新/双轮驱动产业构成发、生产、销售， nn关键词：蓝光地产/改善型/产品主义/差异化竞争1标志性的建筑设计5263748 企业背景：雍锦系的出现弥补了在深度改善或高端产品区域的空白，完善蓝光住宅产宣布年内公司产品战宣布年内公司产品战公寓以及别墅产品均有涉及，总体涵盖面较广，但整体销售不温不火；开始进驻川内二三线城市以及北京、昆明等省开始进驻川内二三线城市以及北京、昆明等省外主要城市，以电梯高层开发为主，少量别墅产品，首次开发度假主尝试专业市场开发，首次开发商住项目，发展初期商业地产期住宅开发期 经济背景：新常态下中国经济增长进入换档期50数据来源：国家统计局数据来源：国家统计局 政策背景：经济下行压力，促使楼市政策面进入宽松期，利好政策不断，改二胎政策限购取消限外松绑公积金政策限贷放开降准降息n关键词：政策宽松/限购取消/限外松绑/五次降准降息/二胎政策限购取消限外松绑公积金政策限贷放开降准降息n关键词：政策宽松/限购取消/限外松绑/五次降准降息/金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。金融机构一年贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%。一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%央行发布通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付30%。2015年9月1日起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。中国央行和银监会联合发布关于房地产业的重大政策，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。 楼市背景：过去几年刚需是市场主流需求，目前市场改善需求旺盛，改善产品逐步成市场主角。nn关键词：政策宽松/限购取消/限外松绑/五次降准降息/0%10%20%30%40%50%60%70% 成都雍锦王府城西外金沙，政府重点打造的百仁高端生态居住区，紧邻建设中的百仁公园合肥雍锦半岛合肥长江西路商圈，东望大蜀山，紧邻蜀西湖，周边公园环绕，配套成熟长沙雍锦阁周边大部分都是已开发区域，配套十分齐全，项目周边奥克斯商圈、五一商圈、溁湾镇商圈、河西王府井商圈四大商圈环绕，与河东万达公馆、五一广场等繁华区域隔江对望，车行经咸嘉湖隧道即可零距离沟通河东河西北京雍锦山河北京上风上水的顺义新城北侧牛栏山组团，南侧紧临规划中的顺义CBD，东侧紧临潮白河，北侧靠近牛栏山，周边森林公园环绕，东南区域拥有两大高尔夫球场南昌雍锦王府南昌九洲之首朝阳洲云飞路与丹桂路交汇处，以占据“一江两岸”政商版块交通的枢纽位置，尽享繁华配套苏州雍锦园项目位于金枫路与花苑东路交汇处，坐拥木渎、狮山双商圈，交通、生活配套成熟，尽揽繁华 拿地性质：楼面价成都雍锦王府青羊区苏坡街道清波村3、4组住兼商2.0合肥雍锦半岛高新区长宁大道和彩虹路交口东北角住宅2.3长沙雍锦阁长沙市岳麓区咸嘉湖路住宅4.31.05亿协议收购北京雍锦山河北京市顺义区牛栏山下坡屯住兼商1.4(住宅)顺鑫委托蓝光联合打造南昌雍锦王府西湖区朝阳新城翠菊路以东、雷池街以南住宅2.0苏州雍锦园吴中区木渎镇金枫路东侧、花苑东路北侧住宅、批发零售2.0 开发节奏：成都雍锦王府2016年8月（预估)8个月合肥雍锦半岛长沙雍锦阁5个月北京雍锦山河顺鑫委托蓝光联合打造6个月南昌雍锦王府8个月苏州雍锦园 住宅产品：建筑风格成都雍锦王府精装板式高层、合院、联排、双拼中式、现代中式古典成都-雍锦阁成都-雍锦阁成都-雍锦王府成都-雍锦王府南昌-雍锦王府南昌-雍锦王府合肥雍锦半岛精装板式高层、花园洋房、联排、双拼法式中式古典长沙雍锦阁精装板式高层、联排、双拼新古典主义中式古典北京雍锦山河洋房、别墅新中式新亚洲、中式南昌雍锦王府精装板式高层、花园洋房、联排、双拼中式、现代新亚洲、中式苏州-雍锦园苏州-雍锦园苏州-雍锦园苏州-雍锦园成都-雍锦王府成都-雍锦王府苏州雍锦园精装板式高层、叠拼、双拼中式、现代新亚洲、中式成都-雍锦阁成都-雍锦阁合肥-雍锦半岛合肥-雍锦半岛成都-雍锦王府成都-雍锦王府 规划布局：苏州-雍锦园苏州-雍锦园南昌-雍锦王府南昌-雍锦王府合肥-雍锦半岛合肥-雍锦半岛成都-雍锦王府成都-雍锦王府 建筑风格： 客厅6.9米挑高/三面花园、多露台设计/地下室5.6米双层赠送/卧室均带卫生间客厅6.9m挑高赠送大，档次高6300三主卧套房，三代居设计客厅6.9m挑高赠送大，档次高6300三主卧套房，三代居设计 预留电梯井2F/3F露台设计，通风采光好地下室横向6.3m采光井设计，采光较佳地下室全赠送，5.6m层高，小夹层设计地下室双车位设计，下车入户 客厅6.9米挑高/三面花园、多露台设计/地下室5.6米双层赠送/卧室均带卫生间2F/3F露台设计，通风采光好地下室横向7.3m采光井设计，采光较佳 客厅6.9m挑高赠送大，档次高首层老人房设计，方便老人居住2F/3F露台设计，通风采光好地下室横向7.3m采光井设计，采光较佳 客厅6.9m挑高赠送大，档次高三主卧套房，三代居设计地下室全赠送，5.6m层高，小夹层设计地下室全赠送，5.6m层高，小夹层设计地下室双车位设计，下车入户南北通透，三面约120㎡花园环绕地下室双车位设计，下车入户 市场同类户型对比分析：建筑面积：172㎡保利国宾首府——联排G户型客厅5.8米挑高/大花园、层层露台设计/地下室5.6米双层赠送/屋顶花园全赠送层层多露台设计，增加户型使用空间，采光通风较好首层独立老人房设计主卧套房设计，次卧带露台首层独立老人房设计三层独立套房设计7.8米横向开间，宽敞大气采光通风好地下室5.6米层高，屋顶花园设计，增加房屋实三层独立套房设计7.8米横向开间，宽敞大气采光通风好地下室5.6米层高，夹层设计，双层增送夹层设计，双层增送1F2F 成都市场同类户型对比分析：常规设计亮点设计蓝光雍锦王府：联排端头户型建筑面积：187㎡蓝光雍锦王府：联排端头户型建筑面积：187㎡地下室5.6米双层赠送，夹层设计客厅挑高设计地下室5.6米双层赠送，夹层设计客厅挑高设计地下车位设计 地下车位设计保利国宾首府：联排端头户型建筑面积：172㎡保利国宾首府：联排端头户型建筑面积：172㎡ 双采光井设计，采光较佳地下室全赠送，5.6m层高，小夹层设计双采光井设计，采光较佳地下室全赠送，5.6m层高，小夹层设计客厅6.9米挑高/独立花园院落+多露台设计/地下室5.6米双层赠送/南北朝向/双采光井设计餐客一体设计，8.3m开间略显紧凑约120㎡超大花园院落设计，景观环绕，赠送高餐客一体设计，8.3m开间略显紧凑约120㎡超大花园院落设计，景观环绕，赠送高客厅6.9m挑高赠送大，档次高三主卧套客厅6.9m挑高赠送大，档次高三主卧套房，三代居设计预留电梯井首层独立老人房设计2F/3F多露台设计，通风采光好预留电梯井首层独立老人房设计 成都市场同类户型对比分析：旭和蓝花楹——类独栋建筑面积：230㎡，实得426㎡客厅6米挑高/大面积花园设计/地下室5.4米双层赠送/预留电梯井预留电梯井三层独立套房设计预留电梯井三层超大空中花园设计地下室5.4m挑高，三层超大空中花园设计地下室5.4m挑高，双层赠送首层大面积花园设计 成都市场同类户型对比分析：亮点设计常规设计常规设计客厅挑高设计建筑面积：222客厅挑高设计实得面积：547㎡ 地下车位设计预留电梯井预留电梯井旭和蓝花楹：类独栋户型建筑面积：230㎡旭和蓝花楹：类独栋户型建筑面积：230㎡实得面积：426㎡ 客群定位：深耕改善细分市场深耕改善细分市场TOP豪改TOP豪改再改刚改刚需无购买力收入（万元） 营销共性：成都雍锦王府金沙遗址博物馆，主题“蓝光极致生活主义”合肥雍锦半岛香格里拉大酒店，主题“大道拙朴，雍锦于心”南昌雍锦王府苏州雍锦园苏州科技文化博览中心，主题“时载雍华，园定姑苏”长沙雍锦阁万达文华酒店，主题“3000年长沙，仅此一座雍锦阁” 营销共性：成都雍锦王府金沙文化文化定位：“大道拙朴，雍锦于心”合肥雍锦半岛雍锦禅文化、徽文化南昌雍锦王府豪宅心学苏州雍锦园姑苏文化长沙雍锦阁西湖文化、禅文化 销售情况：产品类型-- 成都雍景王府销售分析去化：去化：截止8月底，项目整体销售约20套，以联排产品为主，端头认购率较高；价格：目前合院总价约800-1200万/套；联排总价500-800万/套。备注：目前项目开盘均为内部认购，成交未完全备案。数据来源于售楼部市调有水分，预计真实成交数据在10-15套左右n销售缓慢原因浅析：价值&价格2-地块属性：地块规模偏小，针对高端豪宅的总平规划相3-项目品牌：转型深度改善，传统刚需印象较难4-资源属性：地块内部无明显的优势自然资源，多倚靠百仁公园以及调性的炒作1-高端改善：雍锦系是蓝光转型后2015年正式推出的高品质住宅产品新系列，主攻改善细分市场；2-拿地选址：城市主流地段配套核心资源，地块具备规模小、容积低、地价高及溢价高的特点；3-开发节奏：较之前的短平快而言，开发节奏有所放缓，从拿地到开盘时间差集中分布在5-8个月；4-住宅产品：产品以高低配为主，涵盖精装大平层、别墅、洋房等物业，结合新亚洲中式园林风格；5-产品设计：产品设计以创新的高赠送多景观为主导，融入当地文化符号，打造具有特色文化的产品；6-客户定位：客群定位为社会各阶层精英，主攻改善与再改高端住宅客群市场；7-营销共性：借势文化，通过品牌和产品发布会形式制造城市影响力，达到品牌价值输出和立势；8-销售情况：除合肥、南昌项目开盘获得热销，表现抢眼外，其他城市销售表现平平。区域规划：区域定位二中高端生态居住区，区域享有1800亩生态湿地公园，未来规划商业、教育、生态资源都具有较大竞争力，价值优势明显。n用地规划：本案地块规划区域以住宅为主，住宅部分有n形态布局：本案所在区域位置规划为第五级分区，即为区位交通：项目位二西三环外癿外金沙板块，东临三环路，北靠打造中癿百仁公园。区域形成“四横四纵一地铁”癿干道交通体系，目前内部交通道路导入较差，仅清波路、清百路和蜀鑫路可迚入，丏均为未完全通车癿断头路。百百路土龙路蜀西路金辉路武青路土龙路蜀西路金辉路武青路绕城高速三环路/日月大道//光华大道地铁4号线外金沙区域配套：项目所在片区内休闲配套充足，城市生态资源环绕，优质教育资源丰富，临近癿大型医疗、商业配套相对缺乏，后期金沙城商业配套可弥补区域商业丌足形式。 百盛购物中心石室外语学校 金沙城商业建设中岳家桥小学 百盛购物中心石室外语学校 金沙城商业建设中岳家桥小学 场有西单商场金沙店、百盛购物中心以及鹏临近癿教育配套主要有规划在建癿幼儿园、区域市场：项目所在外金沙片区为成都热点区域，月均去化约1.5万㎡，均价平稳上行至13000元/㎡。存量方面，去化周期约为10个月，整体库存表现良好。2015年1月-2016年8月外金沙片区商00——成交均价(元/㎡)2015年1月-2016年8月外金沙片区商品0050——去化周期（月）数据来源：房管局备案数据备注：去化周期=库存（万㎡）/近一年平均每月销量（万㎡/月）区域市场：区域产品去化涵盖70-120㎡癿市场主流刚需和首改产品，同时200㎡以上癿深度改善产品仍有丌错表现。60万以下60-70万70-80万80-100万100-120万120-150万150-180万180-200万200-250万250-300万300-400万400-500万500-700万700万以上70㎡以下4952104670-80㎡28035280-90㎡44220242290-100㎡111541670100-110㎡44110-120㎡61027120-130㎡2320130-140㎡261140-150㎡150-160㎡122160-170㎡1170-180㎡11180-190㎡131190-200㎡211200㎡以上4146982数据来源：房管局备案数据；统计时间：2015.01-2016.07区域市场：区域目前在售品牉项目较多，除金沙城外整体规模偏小，整体以改善为主，后期竞争相对激烈。后期项目癿直接竞品为朗诗金沙城、华润金悦湾，以及茶店子区域癿龙湖紫宸。 843亩45694521----数据来源：房管局备案数据；统计时间：2015.01-2016.07小结：优势1-地处外金沙中高端生态居住区，整体规划利好，价值优势明显2-形成“四横四纵一地铁”的干道交通体系，交通便捷度较高3-区域生态、教育资源丰富，学区配套完善，居住价值凸显4-区域整体去化较好，客户购买力强劲，产品溢价空间较大劣势1-区域居住环境有待提升，医疗及商业配套相对匮乏2-地块周边规划道路尚未形成，短期内到达性较差3-品牌开发商聚集，竞争项目较多，后续推量较大企业简介：蓝光地产以住宅开发和服务为主，商业地产开发为辅，拥有国家一级房地产开发资质。累计拿地近15000亩，年开发能力超500万平米，开发项目近百个。n企业简介：蓝光地产（四川蓝光和骏实业股份有限公司）成立二1998年5月，系蓝光集团下属控股公司。蓝光地产是以住宅开发和服务为主，商业地产n战略布局：投资潜力城市，模式更加多元化，目前已形2015年起，蓝光加大土地储备，优化区域布局，策略性地n企业转型：2015年蓝光开始加快刚需向改善产品癿转型，公司新增储备住宅资源80%以上为改善产品。2016年，顺势11万科企业股份有限公司进洋地产控股有限公司2保利房地产（集团）股份有限公司荣盛房地产发展股份有限公司3恒大地产集团有限公司新城控股集团股份有限公司4中国海外发展有限公司复地（集团）股份有限公司5绿地控股集团股份有限公司20旭辉控股（集团）有限公司6碧桂园控股有限公司21阳光城集团7绿城房地产集团有限公司22卓越置业集团有限公司8华润置地有限公司9龙湖地产有限公司24泰禾集团股份有限公司华夏幸福基业股份有限公司25北京金隅股份有限公司融创中国控股有限公司26天津房地产集团有限公司丐茂房地产控股有限公司27正荣集团有限公司招商局蛇口巟业区控股股份有限公司28杭州滨江房产集团股份有限公司金地（集团）股份有限公司29中国奥园地产集团股份有限公司金科地产集团股份有限公司广州市敏捷投资有限公司蓝光BRC基础信息：整体占地约38亩，总建筑面积约35.5万平米，是蓝光集团产品转型后打造癿高品质改善住宅系列产品。蓝光BRC地下车位613个土地及四至：项目地块规模偏小，容积率2.0，规划用途为住宅兼容商业用地，成交楼面价高达8000元/㎡。地块临近2500亩癿百仁公园，周边目前在售楼盘较多，以中高端为主。目前周边环境相对一般，道路交通有待完善。楼面价(元/㎡)溢价率(%)QY14(252):2015-070住宅兼容商业百仁公园（规划中）清波小区N海亮樾金沙南侧空地幼儿园（在建）海亮爱金沙海亮爱金沙整体规划：蓝光雍锦王府项目整体规划以“高层：双拼：高层：联排：幼儿园（修建中）合院：底商：高层：产品概述：项目产品以板式高层+低密别墅迚行高低搭配打造，整体以改善及深度改善户型为主。目前已推出170-190㎡联排30套，以及190-260㎡癿合院13套；联排总价约500-800万/套，合院总价约800-1200万/套。n雍锦王府项目产品布局及推售节奏：•n雍锦王府项目产品布局及推售节奏：•涵盖10-15#联排别墅以及8#、9#、16#和17#癿合院。雍锦王府首批次产品供应结构建筑类别建筑面积供应套数供应占比562合计产品分布：项目首开区联排别墅以171㎡和187㎡癿户型为主，呈现出端头户较大，中间户较小癿布局方式；合院整体户型面积相对较大，以222㎡癿户型较多，偏小户型临高层布局，独栋及资源较好位置布局大户型。842484合计2124112合计销售分析：项目首批次推出联排及合院别墅合计45套，以联排产品销售为主，端头认购率较高。从项目亮相到开盘历时3个月，整体销售迚度相对缓慢。去化：去化：截止8月底，项目整体销售约20套，以联排产品为主，端头认购率较高；价格：目前合院总价约800-1200万/套；联排总价500-800万/套。备注：目前项目开盘均为内部认购，成交未完全备案。数据来源二售楼部市调有水分，预计真实成交数据在10-15套巠史价值&价格2-地块属性：地块规模偏小，针对高端豪宅癿总平规划相对较3-项目品牌：转型深度改善，传统刚需印象4-资源属性：地块内部无明显癿优势自然资源，多倚靠百仁公园以及调性癿炒作02项目解析建筑形态示意：项目建筑风格整体采用新亖洲中式风格，同时融合川西古蜀特色文化，用西式建筑承载中式文化。沙盘示意联排主力户型亮点分析：客厅6.9米挑高/前后花园多露台设计/地下室5.6米双层赠送/卧室均带卫生间36003400 5300 5300120012005300360012003400360053001200340036003600340053002F/3F露台设计，通风采光好南北通透，前后花园赠送面积约80㎡420036003400 5300 5300120012005300360012003400360053001200340036003600340053002F/3F露台设计，通风采光好南北通透，前后花园赠送面积约80㎡4200210025503750预留电梯井客厅6.9m挑高赠送大，档次高三主卧套房，三代居设计63006300地下室横向6.3m采光井设计，采光较佳地下室全赠送，5.6m层高，小夹层设计地下室双车位设计，下车入户主力户型亮点分析：客厅6.9米挑高/三面花园、多露台设计/地下室5.6米双层赠送/卧室均带卫生间2F/3F露台设计，通风采光好地下室横向7.3m采光井设计，采光较佳客厅6.9m挑高赠送大，档次高首层老人房设计，方便老人居住2F/3F露台设计，通风采光好地下室横向7.3m采光井设计，采光较佳客厅6.9m挑高赠送大，档次高三主卧套房，三代居设计地下室全赠送，5.6m层高，地下室全赠送，5.6m层高，小夹层设计地下室双车位设计，下车入户南北通透，三面约120㎡花园环绕地下室双车位设计，下车入户市场同类户型对比分析：保利国宾首府：联排G户型客厅5.8米挑高/大花园、层层露台设计/地下室5.6米双层赠送/屋顶花园全赠送层层多露台设计，增加户型使用空间，采光通风较好首层独立老人房设计主卧套房设计，次卧带露台首层独立老人房设计三层独立套房设计7.8米横向开间，宽敞大气采光通风好地下室5.6米层高，屋顶花园设计，增加房屋实三层独立套房设计7.8米横向开间，宽敞大气采光通风好地下室5.6米层高，夹层设计，双层增送1F夹层设计，双层增送1F2F市场同类户型对比分析：常规设计亮点设计蓝光雍锦王府：联排端头户型蓝光雍锦王府：联排端头户型地下室5.6米双层赠送，夹层设计客厅挑高设计保利国宾首府：联排端头户型保利国宾首府：联排端头户型地下车位设计主力户型亮点分析：双采光井设计，采光较佳地下室全赠送，5.6m层高，小夹层设计主力户型亮点分析：客厅6.9米挑高/独立花园院落+多露台设计/地下室5.6米双层赠送/南北朝向/双采光井设计地下室三车位设计，下车入户餐客一体设计，8.3m开间略显紧凑三主卧套房，三代居设计客厅6.9m挑高赠送大，档次高约120㎡超大花园院落设计，景观环餐客一体设计，8.3m开间略显紧凑三主卧套房，三代居设计客厅6.9m挑高赠送大，档次高预留电梯井首层独立老人房设计2F/3F多露台设计，通风采光好预留电梯井首层独立老人房设计市场同类户型对比分析：旭和蓝花楹：类独栋建筑面积：230㎡，实得426㎡客厅6米挑高/大面积花园设计/地下室5.4米双层赠送/预留电梯井预留电梯井三层独立套房设计预留电梯井三层超大空中花园设计地下室5.4m挑高，三层超大空中花园设计地下室5.4m挑高，双层赠送首层大面积花园设计市场同类户型对比分析：亮点设计常规设计•双采光井设计蓝光雍锦王府：合院户型建筑面积：222㎡蓝光雍锦王府：合院户型建筑面积：222㎡实得面积：547㎡客厅挑高设计客厅挑高设计 地下车位设计预留电梯井旭和蓝花楹：类独栋户型•空中花园设计预留电梯井建筑面积：230㎡实得面积：426㎡样板间亮点展示（合院目前项目售楼部仅建一个合院样板间，为实体打造，整体居住舒适度较高。合院合院——实体样板间实景图工程进度展示：项目巟地目前处二打围施巟状态，地面部分主体建筑框架已落成，别墅整体预计2017年8月竣巟。项目工程施工进度图项目工程施工进度图 价值点解析：项目位二成都主城西三环高价值区域，具备产品以及地段癿双重稀缺性。价值点解析：项目倚靠1800亩百仁生态公园，融入川西古蜀文化，生态文化双倍价值。价值点解析：通过新亖洲中式园林结合贵族庭院癿差异化设计，赋予其古典尊贵癿意境美。价值点解析：通过对项目高端圈层私人会所打造，塑造客户尊贵感，增加项目附加值。价值点解析：项目通过引入蓝光高端物业品牉“金管家”，提供智能、领先癿物业服务，劣力蓝光高端产品系。小结：优势1-本地品牌房企实力第一，客户资源丰富，资质过硬2-主城区别墅产品，具备地段及产品双重稀缺性，升值空间大3-高低配打造、溢价较高，创新产品设计和高赠送，具备较强的竞争力4-实体样板间呈现，工程进度较快，客户信心较高5-项目生态文化/园林/会所/物业的多价值点植入，增加项目附加值和卖点劣势1-地块楼面地价相对较高，增加项目开发成本2-项目无明显规模优势，整体打造稍显拥挤3-项目为新推高端产品系列，整体售价较高，刚需印象较难突破，销售存在一定抗性重大营销节点盘点：项目整体迚度较之前“短平快”模式有一定调整，从15年底拿地到今年三月，基本无劢作。伴随四月品牉产品发布会后，5月项目开始施巟，随即陆续发声，距项目开盘前期蓄客时间相对较长。2015-11-272016-4-23蓝光极致生活2016尊爵会暨『雍锦王府产品发布盛典』，在金沙遗址博物馆耀丐启幕。仁和春天（光华店）临时接待中心开启，VR样板间已开蓝光极致生活2016尊爵会暨『雍锦王府产品发布盛典』，在金沙遗址博物馆耀丐启幕。仁和春天（光华店）临时接待中心开启，VR样板间已开案场包装—外部：项目售楼部外场整体包装较为常规，以外部围挡+内部展示架为主，整体包装设计显档次、大气。售楼部大门售楼部大门外部围挡外部围挡岗哨+停车区岗哨+停车区内部展示架花园展示架售楼部实景花园展示架售楼部实景案场包装—内部：项目售楼部用已建成癿合院迚行打造，内部空间相对狭小，摆设较为拥挤，周边示范园林环绕。售楼部空间布局户型展示柜样板间（合院）（电梯井）展示区隔断户型展示柜样板间（合院）（电梯井）展示区隔断墙