存量房合同模板2024年

存量房合同模板2024年合同编号：__________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条房产基本情况1.1房产位于____________市____________区____________路（街道）____________号，房产证编号为____________，房产面积为____________平方米，房屋结构为____________，建筑年代为____年。1.2房产的土地使用权类型为____________，土地使用权面积为____________平方米，土地使用权终止日期为____年____月____日。1.3房产目前的使用状况为____________（如：居住、办公、出租等）。第二条买卖价格及支付方式人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付购买价格的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应保证房产在交付给乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、异议等影响乙方正常使用的情况。3.2甲方应在收到乙方全部购买价格之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下，并办理相关手续。过户费用由____方承担。3.3乙方应在甲方交付房产之日起____个工作日内，对房产进行验收，确认房产符合本合同约定的条件。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房产或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，乙方应核实房产的权属情况，包括但不限于房产证信息、土地使用权情况、是否存在租赁合同、抵押权、查封等情况。2.明确买卖价格及支付方式：双方应明确房产的买卖价格，并详细约定支付方式、首付款金额及支付时间、余款支付时间等。3.房产交付及过户：甲方应确保房产在交付时不存在任何权利瑕疵，乙方应在约定的时限内完成验收和过户手续。4.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的比例及支付方式。5.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.房产信息核实：乙方可以要求甲方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，并到相关部门查询房产的权属情况。2.价格及支付方式争议：双方可以通过友好协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。3.房产交付及过户问题：如甲方未按约定交付房产或办理过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，并按照合同约定的争议解决方式处理。4.违约责任：如一方违约，另一方可以要求违约方支付违约金，并按照合同约定的争议解决方式处理。5.争议解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以按照合同约定的争议解决方式（如诉讼）进行处理。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房产的所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.租赁合同：指房产出租人与承租人之间签订的，约定租赁期限、租金等事项的合同。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。4.查封：指法院根据当事人的申请，对被申请人的财产采取限制处分的强制措施。5.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行处理的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承后的房产出售补充条款：考虑到房产可能涉及遗产继承的复杂性，双方同意在合同签订前，甲方应提供完整的遗产继承相关文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以确保房产出售的合法性。2.应用场合：房产作为投资用途购买补充条款：乙方购买该房产主要用于投资，双方同意在合同中增加一条，若乙方在购买后五年内出售房产，甲方应协助提供必要的资料，以便乙方顺利完成交易。3.应用场合：房产交易涉及共有产权人补充条款：如果房产为共有产权，甲方应提前通知乙方，并提供共有产权人的同意出售证明。若共有产权人不同意出售，甲方应在合同签订前告知乙方，否则乙方有权解除合同。4.应用场合：房产交易涉及未成年人权益补充条款：如房产涉及未成年人的权益，甲方应提供未成年人的监护权证明，并确保交易不影响未成年人的合法权益。同时，双方同意在合同中增加关于保护未成年人权益的特别条款。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件（甲方和乙方）4.遗嘱或继承判决书（如适用）5.共有产权人同意出售证明（如适用）6.未成年人的监护