公积金二手房买卖合同范文2024年

公积金二手房买卖合同范文2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于____省____市____区（县）____路____号，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋占用范围内的土地使用权一并转让。第二条房屋价款及支付方式2.1该房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）乙方向公积金管理中心申请贷款，贷款金额为人民币__________元；（3）剩余房款人民币__________元，乙方应在办理过户手续前一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方保证该房屋在过户前不存在任何法律纠纷、租赁关系，否则甲方应承担相应法律责任。第四条权利义务4.1甲方保证所售房屋符合国家规定的上市条件，并对房屋质量承担瑕疵担保责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________4.3甲乙双方应共同遵守国家关于房地产交易的各项法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章日期：__________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.定金收据注意事项：1.确认甲乙双方的合法身份及资质，保证合同的主体合格。2.房屋的基本信息必须准确无误，包括地址、面积、房产证号等。3.明确房屋价款及支付方式，定金、贷款和尾款的比例及支付时间节点。4.确保交付及过户的时间节点，以及双方应承担的费用和责任。5.明确违约责任，包括违约的情形、违约金的计算方式及支付时间。6.确定解决争议的方式和地点，以便纠纷发生时有明确的解决途径。解决办法：1.审核身份证明文件，确保信息真实可靠。2.仔细核对房产证等权属证明文件，避免信息误差。3.在合同中详细列明支付方式和时间，以及相应的违约责任。4.规定交付和过户的具体程序和时间，以及双方应履行的协助义务。5.设定违约责任条款，保障双方合法权益。6.选择双方认可的争议解决方式，通常为协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人，即甲方（卖方）和乙方（买方）。房屋所有权证：是证明房屋所有权归某人所有的法律凭证。土地使用权：指权利人依法使用土地并取得收益的权利。定金：是合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的钱款。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一：房屋内有家具和电器需一并转让特殊条款：考虑到房屋内有一些家具和电器，咱们商量好，这些家具电器也跟着房子一起转让给乙方。具体的物品清单咱们另附一份，确保双方都清楚有什么东西。场合二：甲方需要在交易完成后继续居住一段时间特殊条款：甲方因为一些个人原因，可能需要在房子交易完成后，还能在这住上几个月。咱们可以约定一个具体的居住期限，比如交易完成后三个月内，甲方可以继续居住，但这期间的居住费用怎么算，咱们也得提前说好。附件列表：1.房屋内的家具电器清单：这个清单就是上面提到的，列出所有的家具电器，确保双方都知道交易包含什么。房屋所有权证复印件土地使用