2024年店面房屋租赁合同范文（三篇）

第4页共4页2024年店面房屋租赁合同范文甲方(出租方)与乙方(承租方)在此确认，甲方同意将其所有产权的商铺租赁给乙方，双方在合法的基础上，经充分协商，达成以下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。二、租赁期限双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金水平，经双方协商后适当调整。三、合同终止条件1.未经甲方同意，乙方不得转租、转让或转借房屋。2.若乙方利用租赁房屋从事非法经营活动或犯罪行为，甲方有权终止合同并收回房屋。3.若乙方租金累计拖欠达天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付元违约金。四、租金支付1.年租金为人民币，大写：万仟元整。2.乙方需以现金形式提前一个月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的%收取滞纳金。五、房屋维修责任租赁期间，乙方对房屋的装修及修缮自行负责，且不得破坏房屋结构。租赁结束或合同提前解除，乙方不得破坏已装修部分。六、费用承担1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。3.乙方因使用导致的房屋设施损坏，维修费用由乙方承担。4.乙方自行承担因商业活动产生的其他费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用。七、所有权变更1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新所有者继续有效。乙方在同等条件下有优先购买权。2.租赁期间，乙方需转租或以其他方式转让房屋使用权，需事先书面申请并取得甲方书面同意。第三方将承担乙方的义务和权利。八、违约责任1.甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方元违约金。2.乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方元违约金。3.乙方未经许可转租房屋，需支付元违约金，并对造成的损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力因不可抗力导致的房屋损坏或损失，双方互不承担责任。乙方需立即书面通知甲方。十、争议解决合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，双方均可向法院提起诉讼。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方应依法协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年店面房屋租赁合同范文（二）甲方，作为出租方，身份证明编号为_____，与乙方，作为承租方，身份证明编号为_____，在此达成以下协议。租赁物业位于____市____区，面积为____平方米，内含设备如下_____。1.承租方租赁该物业的用途为_____，未经甲方同意，不得用于其他目的。2.租赁期限设定为____年，起始于____年____月____日，终止于____年____月____日，月租金为人民币____元。3.付款方式规定，乙方需每_____向甲方支付租金人民币____元，每次租金需在到期日前____天内支付完毕。4.合同签署当日，乙方需向甲方支付人民币____元作为押金。租赁期满且所有费用结算清楚后，甲方无息退还押金给乙方。5.如乙方延迟支付租金，甲方有权按拖欠部分的____%收取滞纳金，并可追索欠款及提前终止合同收回物业。6.双方均不得无故解除合同。如有合理原因需解约，须提前壹个月通知对方，经同意后，退还房屋并支付壹个月租金作为违约金。如因不可抗力（如自然灾害、政府政策变更等）导致无法履行合同，此情况除外。7.乙方需遵守厦门的暂住条例，不得利用物业进行非法活动，否则一切法律责任由乙方自行承担，甲方有权提前终止租赁协议。8.乙方转租物业需事先获得甲方同意，不得擅自转租。9.租赁期间，乙方需承担以下费用：□水、电费□电话费□卫生费□管理服务费。10.乙方应爱护房屋及其设施，如有故意或过失损坏，应负责修复或赔偿。11.租赁期满，乙方应准时归还房屋给甲方。如有家具杂物未搬离，甲方有权视其为废弃物处理，乙方不得提出异议。12.合同签订时的电表读数为_____，水表读数为_____，煤气表读数为_____。13.若合同中未涵盖的事项，由甲乙双方协商解决，并可制定补充协议。14.本合同自签署之日起生效，甲乙双方各持一份，另送工商备案一份，三份合同均具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____联系电话：_____联系电话：_____签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日2024年店面房屋租赁合同范文（三）修订后的内容如下：第三条用途与安全责任乙方确保不改变该物业（店面、房屋、场地、摊位）的原始使用性质和用途，并承诺不存放任何危险物品。如因乙方违反此规定导致物业及附属设施受损，乙方将承担全部责任。第四条房屋装修规定未经甲方书面许可，乙方不得进行任何改变房屋结构的装修工程。第七条租赁期满的返还状态1.除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在租赁期满后立即返还该物业。若未经甲方同意逾期返还，乙方需按协议中规定的租金标准的____倍支付逾期使用费。2.返还物业时应保持正常使用后的状态，并经甲方验收。双方应结算各自应承担的费用。3.乙方的可移动家具、电器等设备由乙方自行搬离。乙方增加的装修不得拆除，应无条件归甲方所有。第八条转租规定1.乙方需事先获得甲方的书面同意，方可将物业部分或全部转租。2.经甲方同意转租后，乙方应与受租方签订书面转租协议，并将协议报甲方备案。3.乙方不得将物业用作抵押。第九条协议的解除1.在租赁期内，如出现以下情况，甲方有权提前一个月通知乙方解除本协议，双方无需承担违约责任：①物业所在土地使用权依法提前收回；②物业因公共利益被依法征用；③物业因城市建设需要被依法列入拆迁范围；④物业毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；⑤因福建龙洲运输股份有限公司的建设或规划需要提前收回物业。2.出现以下情况，甲方有权解除本协议：①未经甲方书面同意，乙方擅自改变物业用途；②因乙方原因导致房屋主体结构损坏；③未经甲方书面同意，乙方擅自转租物业；④乙方逾期支付租金累计超过____日；⑤乙方将物业用于抵押；⑥未经甲方同意，乙方私自允许他人乱拉乱接水电线路；⑦乙方在物业内从事违法活动受到政府部门处罚。因以上原因导致协议解除，乙方需按月租金的____倍向甲方支付违约金；如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿差额部分。第十条违约责任1.若非本协议规定的情况，甲方擅自解除协议提前收回物业，甲方应支付____个月租金作为赔偿。2.未经甲方书面同意或超出许可范围和要求，乙方装修房屋或增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状。3.非本协议规定的情况，乙方中途擅自退租，乙方需支付____个月租金作为违约金，甲方有权从租赁履约保证金中直接抵扣。如保证金不足抵扣，乙方需另行支付不足部分。第十一条其他条款1.乙方保证合法经营，不从事违反国家法律、法规的行为，并根据甲方及消防部门要求自行配备消防器材。如因乙方违法行为受到政府部门处罚，乙方需承担全部责任和损失。2.乙方自主经营，自负盈亏，所有债权债务及证件、税费均由乙方自行处理，甲方不承担任何经济连带责任。本协议自双方签字之日起生效。未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可订立补充条款，补充条款及附件与本协议具