律所房屋租赁合同备忘录2024年

律所房屋租赁合同备忘录2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，甲乙双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本备忘录。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方原因造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付乙方时符合正常使用条件。如房屋及附属设施存在安全隐患，甲方应及时修复，确保乙方正常使用。第六条转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或以任何方式将房屋使用权转让给第三方。6.2甲方在租赁期间有权将房屋抵押给第三方，但应书面通知乙方。如甲方抵押行为导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。第七条合同变更、解除及终止7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除及终止，应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，均构成违约。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_________________注意事项：1.确保甲乙双方信息真实准确，以免影响合同效力。2.明确房屋基本信息，避免后续因房屋描述不清产生纠纷。3.确认租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。4.明确租金金额、支付方式和逾期支付的违约责任。5.确定保证金数额及退还条件。6.规定房屋使用、维修责任及损坏赔偿。7.确认转租、抵押条件，保障双方权益。8.规定合同变更、解除及终止的条件和程序。9.明确违约责任和争议解决方式。解决办法：1.详细记录并核实甲乙双方的身份信息和联系方式。2.对房屋进行实地查看，并在合同中详细描述房屋情况。3.在合同中明确租赁期限，并约定续租条件和程序。4.明确租金支付时间、方式和逾期支付的违约金比例。5.约定保证金的数额和退还条件，避免退还纠纷。6.规定双方对房屋的使用和维修责任，以及损坏赔偿标准。7.明确转租和抵押的相关条款，保障双方合法权益。8.约定合同变更、解除及终止的书面形式和确认程序。9.规定违约责任和争议解决机制，为纠纷解决提供依据。法律名词解释：出租方：拥有房屋所有权，将房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租方：租赁他人房屋使用，支付租金的自然人或法人。租赁期限：租赁合同中规定的房屋租赁起始日至终止日的期间。租金：承租方为使用出租方的房屋而支付给出租方的金钱。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的金钱，用于担保合同义务的履行。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：双方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.场合：如果乙方是个律所，可能会有大量文件需要存放，需要确保房屋的安全性。补充条款：乙方因业务特殊需要，甲方应确保房屋配备有合适的安防设施，包括但不限于防盗门、监控摄像头等。2.场合：乙方可能有加班需求，需要24小时进出房屋。补充条款：甲方应确保乙方在租赁期间可随时进入和离开房屋，不得设置不合理的时间限制。场合与补充条款：场合：乙方有小孩，需要安全设施。补充条款：甲方应在房屋内外安装必要的安全设施，如防滑垫、安全门等。1.房屋平面图：详细展示房屋的结构和布局。2.房屋设施清单：列出房屋内所有的固定设施和设备。1.房屋的照片：确保双方对房屋的现状有清晰的了解。2.维修记录：如果有，之前的维修记录也很重要。双方身份证复印