2024年房产销售合作协议书范本

合同编号：__________2024年房产销售合作协议书甲方（房产出卖方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人/负责人：__________乙方（房产销售方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人/负责人：__________第一条房产基本概况1.1房产位于__________，建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米，房产证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房产的性质为______（住宅/商业/办公/其他），产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。第二条委托事项2.1甲方委托乙方在______年______月______日至______年______月______日期间，对房产进行销售。2.2乙方在委托期间，负责对房产进行宣传、推广、展示、洽谈等工作，直至与购房者签订正式的《房屋买卖合同》。第三条销售价格及分成3.1房产销售价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方在销售房产过程中，有权自行决定具体的销售策略和折扣政策，但不得低于本协议约定的最低销售价格。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权在委托期间对房产进行实地考察、测量、拍摄照片等必要的工作。4.2乙方应严格按照甲方的要求和本协议的约定进行房产销售，确保房产的安全、合法交易。4.3乙方应在销售过程中向购房者如实告知房产的基本情况、交易政策等相关信息，确保购房者的合法权益。4.4乙方在签订《房屋买卖合同》后五个工作日内，将购房者支付的购房款扣除分成部分后的余额支付给甲方。4.5乙方在委托期满后，应将销售情况、购房者信息等资料整理后交付甲方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应确保房产的权属清晰，不存在任何法律瑕疵。5.2甲方应在签订本协议后，向乙方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。5.3甲方不得干涉乙方的正常销售活动，但有权对乙方的销售行为进行监督。5.4甲方应在收到乙方支付的购房款后，按照约定及时办理房产过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为协议总金额的______%。6.2若乙方未能在约定时间内将购房款支付给甲方，乙方应按逾期支付金额的______%支付滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，保障交易安全。2.委托事项明确：明确甲乙双方的权利与义务，包括委托期限、销售策略、分成比例等。3.价格与分成：约定房产销售价格及分成比例，避免日后产生纠纷。4.法律文件齐全：甲方需向乙方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。5.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金、滞纳金等。6.争议解决：约定争议解决方式，确保双方在发生纠纷时能够依法维权。解决办法：1.协商解决：在争议发生后，通过友好协商解决，以降低双方损失。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房产所有权、使用权等权益产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。3.查封：指法院根据当事人的申请，对被执行人的财产采取限制处分的强制措施。4.违约责任：指当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失，应承担的民事责任。5.滞纳金：指债务人在约定的履行期限届满后，未履行债务而产生的违约金。6.法律诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为遗产继承人，房产为遗产财产，需要在销售过程中遵守相关遗产法律规定。补充条款：考虑到甲方的特殊情况，双方同意在销售过程中，乙方应协助甲方办理遗产继承相关手续，并确保所有继承人同意销售事宜。若因遗产继承产生的任何纠纷，乙方应提供必要的法律支持。2.场合：甲方因急需资金，希望尽快完成房产销售。补充条款：为了满足甲方的需求，乙方应加大宣传力度，采取有效措施加快销售进程。若在约定时间内未能完成销售，乙方应向甲方支付一定数额的赔偿金，作为对甲方损失的补偿。3.场合：房产地处自然灾害频发区域，可能存在安全隐患。补充条款：乙方在销售过程中，应如实告知购房者房产所在地的自然灾害风险，并协助甲方办理相关安全检测手续。如因自然灾害导致房产损失，双方互不承担赔偿责任。4.场合：甲方希望保留房产一部分使用权，如花园、车位等。补充条款：甲乙双方同意，在房产销售后，甲方保留对花园、车位等部分使用权的权利。乙方应在销售合同中明确这部分使用权，并确保购房者知晓。合同所需附件列表：1.房产证