房屋委托出租合同范例2024年

房屋委托出租合同范例2024年合同编号：__________甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1甲方拥有的房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律问题。第二条委托事项2.1甲方委托乙方出租房屋，并授权乙方代表甲方与承租方签订租赁合同，收取租金，并处理与出租房屋有关的一切事务。2.2乙方应根据甲方的指示选择合适的承租方，并确保租赁合同的条款符合甲方的利益。第三条租金及支付方式3.1甲方委托乙方出租房屋的租金为每月人民币____元（大写：____元整）。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方指定的账户，逾期支付的，乙方应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期租金的_____%。第四条房屋交付及维修4.1甲方应在租赁合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2甲方保证房屋符合出租条件，房屋的结构、设施设备齐全并正常运行。4.3乙方应及时维修房屋，确保房屋的设施设备正常运行，维修费用由乙方承担。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋的权属清晰，并依法办理房屋出租所需的一切手续。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方违反法律法规和租赁合同的约定。5.3甲方应协助乙方处理与出租房屋有关的事务，包括但不限于与承租方的纠纷解决、维修协调等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应根据甲方的指示进行出租，并确保租赁合同的签订符合甲方的利益。6.2乙方应及时收取租金，并按照约定方式支付给甲方。6.3乙方应合理使用和维护房屋，确保房屋的安全和完好。6.4乙方应在租赁合同终止或解除后及时将房屋交付给甲方。第七条合同期限7.1本合同的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体资格：甲方应确保自己是房屋的合法所有权人，有权对该房屋进行出租委托。乙方应具备合法的经营资格，能够从事房屋出租代理业务。2.房屋信息真实：甲方提供的房屋信息必须真实，包括房屋所有权证号、地址、面积等，以避免日后发生权属纠纷。3.授权明确：甲方应明确授权乙方进行出租的权利范围，包括签订租赁合同、收取租金等。4.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。5.房屋交付及维修：甲方应确保房屋符合出租条件，乙方负责房屋的日常维护和维修。6.合同期限：明确合同的起始和终止日期，以及提前解除或终止合同的条件。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.违约责任：若一方违反合同约定，另一方可以要求违约方支付违约金或赔偿损失。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行明确。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将房屋出租的权利和义务委托给乙方代为行使和承担的法律行为。2.租赁合同：指甲方与承租方之间就房屋租赁事宜达成的书面合同，约定双方的权利和义务。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应按约定支付的逾期付款的额外费用。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定时，应承担的法律责任。6.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或变更原合同内容而达成的书面协议。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋位于旅游热点区域，甲方希望房屋在旅游旺季时出租给短期租客。补充条款：若甲方希望乙方在旅游旺季优先出租房屋给短期租客，可以在合同中增加如下条款：“甲方同意在每年旅游旺季期间，乙方有权优先将房屋出租给短期租客。在此期间，甲方应给予乙方必要的配合，包括但不限于提供相关旅游宣传资料、房屋特殊使用说明等。”2.应用场合：房屋位于大学城附近，甲方希望乙方优先出租给在校大学生。补充条款：针对这一特殊需求，可以在合同中增加如下条款：“甲方希望乙方在出租房屋时，优先考虑在校大学生作为租客。乙方应核实租客的身份，确保其为学生，并在租赁合同中明确租客的身份证明要求。”3.应用场合：房屋位于商务区，甲方希望乙方出租给企业作为办公场所。补充条款：考虑到商务租赁的特殊性，可以在合同中增加如下条款：“甲方同意乙方将房屋出租给企业作为办公场所。乙方应确保租赁合同中包含企业使用房屋的商业性质，并要求