广西二手房买卖合同2024年

广西二手房买卖合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.1房屋位于广西壮族自治区_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。1.2房屋结构为：_______，建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米，公摊面积为：_______平方米。1.3房屋现状为：_______（毛坯房/精装修/简易装修等），设施设备状况良好。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房产成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后视为乙方购买诚意。（2）剩余房款人民币￥_______，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的过户日前，将该房产腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3房屋过户日期为_______年_______月_______日，自过户之日起，该房产的所有权归乙方所有。四、甲方权利与义务4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押等权利限制。4.2甲方保证提供的房产资料真实、准确、完整。4.3甲方应在过户日前将该房产所欠的水、电、燃气、物业管理费等费用结清。4.4甲方应协助乙方办理贷款等相关手续。五、乙方权利与义务5.1乙方按约定支付房款，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方有权要求甲方提供房产证、土地使用权证等相关资料。5.3乙方应按照国家规定办理房屋过户手续，并承担过户费用。5.4乙方不得以任何理由拒收房屋。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关资料注意事项：1.确认房产信息真实准确：在签订合同前，双方需核实房产的权属、面积、现状等信息，确保无误。一、注意事项：1.权利限制：确认房产是否存在抵押、查封等权利限制。解决办法：要求甲方提供房产权利状态证明，必要时可至相关部门查询。2.费用结算：确保房产过户前，甲方已结清所有相关费用。解决办法：在合同中明确费用结算条款，过户前进行实地核实。1.权属纠纷：指房产所有权、使用权等方面存在的争议或诉讼。2.抵押：指债务人或第三人将房产作为债务的担保，抵押权人对房产享有优先受偿的权利。3.查封：指法院对被执行人的房产采取的限制处置措施，以保障债权人的权益。定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付的一定数额的金钱，具有担保作用。过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程，需办理相关手续。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。特殊场合与补充条款：1.场合：卖方需要时间来找到新住处。补充条款：甲方同意在房屋过户后给予乙方_______个月的宽限期，以便甲方寻找新的住处。2.场合：买方需要贷款购房。补充条款：若乙方因贷款原因无法按时支付房款，甲乙双方同意将合同履行期限延长至贷款批准之日起_______日内。3.场合：房产中有租户。补充条款：甲方应负责处理与现有租户的租赁关系，并确保在过户时房产内无租户居住。4.场合：房产涉及遗产问题。补充条款：甲方保证已解决所有遗产继承问题，并保证房产过户不会受到任何遗产纠纷的影响。附件列表：1.房产证复印件：确保房产的所有权清晰。2.土地使用权证复印件：证明土地使用权的归属。3.卖方身份证复印件：确认卖方的身份信息。4.买方身份证复印件：确认买方的身份信息。5.贷款批准文件：如果买方需要贷款，这个文件证明贷款已批准。6.租户放弃居住权声明：如果有租户，需要租户的声明表示放弃居住权。记得带齐证件：在签