墙体长期租赁合同2024年

墙体长期租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，具体包括__________（详见附件一：租赁物平面图）。1.2租赁物的所有权及使用权归甲方所有，甲方保证租赁物的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。支付时间为每半年的第一个月内。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具正规发票。第四条租金调整4.1在租赁期间，如市场租赁价格发生变动，双方可协商调整租金。具体调整方式为：以双方认可的第三方评估机构评估的市场租赁价格为依据，进行适当调整。第五条乙方权益5.1乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，并有权按照甲方提供的租赁物平面图进行合理布局。5.2乙方有权在租赁物范围内进行装修、改动，但需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.3乙方有权在租赁物范围内开展合法经营活动。第六条甲方权益6.1甲方有权按照本合同约定收取租金。6.2甲方有权对乙方在租赁物范围内的经营活动进行监督，确保乙方合法经营。6.3甲方有权在租赁期满后收回租赁物。第七条违约责任7.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。7.2乙方在租赁期间，如违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。7.3甲方未按约定提供租赁物，或租赁物存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________见证人：__________注意事项1.权属证明：确保甲方为租赁物的合法所有者，提供相应的权属证明文件。2.租赁物描述：合同中应详细描述租赁物的位置、面积、结构等，以明确双方的权利和义务。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和程序。4.租金及支付：租金金额、支付方式、支付时间应具体明确，避免日后争议。5.租金调整机制：设定租金调整的条件和方式，以适应市场变化。6.装修与改动：乙方如需对租赁物进行装修或改动，应事先取得甲方同意。7.违约责任：明确双方违约的责任，包括滞纳金、违约金等。8.争议解决：约定争议解决的途径和方式，如协商、诉讼等。解决办法1.权属争议：若发现权属问题，乙方应立即停止使用，并要求甲方提供合法权属证明，必要时可寻求法律援助。2.租金支付争议：如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。3.租赁期限争议：续租时，双方应提前沟通，达成一致后签订书面续租协议。4.装修与改动争议：乙方应遵守合同约定，未经甲方同意不得擅自进行装修或改动。5.违约处理：一旦发生违约，双方应按照合同约定的违约责任进行处理，必要时可诉诸法律。法律名词解释租赁合同：指出租人与承租人之间订立的，明确租赁物、租赁期限、租金等事项的协议。权属证明：证明租赁物所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。滞纳金：指债务人未按约定履行债务，应支付的逾期罚金。违约金：指合同当事人因违约而应支付给对方的一定数额的金钱。争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊场合与补充条款1.创意工作室租赁：如果乙方计划将租赁物用作创意工作室，可能会有特殊的装修和设备需求。补充条款：乙方有权根据创意工作室的需求对租赁物进行合理装修，但需保证装修后的场所符合安全规定，并在装修前向甲方提交装修方案，征得甲方同意。2.教育机构租赁：如果乙方计划用作教育培训机构，可能需要额外的安全措施和设施。补充条款：乙方应确保租赁物内所有设施符合儿童和成人的安全标准，并在租赁期间负责定期进行安全检查。3.商业活动租赁：乙方打算在租赁物内举办各类商业活动，可能需要更灵活的使用条款。补充条款：乙方举办商业活动时，需提前向甲方报备活动性质和规模，并在活动结束后负责清理场地，保持原状。4.艺术家工作室：如果乙方是艺术家，需要自由创作空间，可能希望有更大的自主权。补充条款：乙方在租赁期间，有权在租赁物内自由创作，但不得违反相关法律法规，并需保证创作过程中不影响其他租赁者或周围环境。附件列表附件一：租赁物平面图附件二：甲方权属证明文件（如房产证）附件三：乙方营业执照或