2024年本个人车位买卖合同范文

2024年本个人车位买卖合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条车位基本情况1.1车位位于：__________。1.2车位面积：__________平方米。1.3车位所有权证明：甲方持有该车位的《中华人民共和国不动产权证书》，证书编号为：__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所拥有的车位，交易价格为人民币：_______元（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币：_______元（大写：_________________________元整）；（2）剩余款项人民币：_______元（大写：_________________________元整），在办理过户手续时一次性支付给甲方。第三条过户手续3.1甲方负责办理车位的过户手续，乙方予以协助。3.2过户手续所需费用由乙方承担，具体费用为：__________元（大写：_________________________元整）。3.3过户手续办理完毕后，乙方应向甲方提供过户证明文件。第四条权利义务4.1甲方应保证所出售的车位无任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵，并保证该车位的实际面积与合同所述面积相符。4.2乙方在签订本合同时，应详细阅读合同条款，并在合同生效后履行支付款项、办理过户手续等义务。4.3乙方在购买该车位后，应按照物业管理规定合理使用车位，不得擅自改变车位用途。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，导致乙方无法办理过户手续或过户手续出现瑕疵，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2乙方如未按约定支付款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________特此说明，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。注意事项：1.权属清晰：确保车位无任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵，卖方需提供合法有效的权属证明。2.交易价格：明确车位的交易价格，并在合同中详细注明大写金额与小写金额。3.支付方式：约定定金及余款的具体支付时间、方式，确保双方的权益。4.过户手续：明确过户手续的办理责任、费用承担及过户证明文件的提供。5.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，包括卖方保证车位无瑕疵，买方合理使用车位等。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括退款、支付违约金等。7.争议解决：约定争议解决方式，通常是先协商，协商不成可诉诸法院。解决办法：1.权属问题：若发现权属不清，应及时终止合同，并根据法律规定追究责任。2.价格争议：如有价格争议，双方应按合同约定协商解决，协商不成可按法律途径解决。3.支付问题：若买方未按时支付款项，卖方可依法解除合同并追究违约责任。4.过户问题：如过户手续出现瑕疵，双方应协助解决，必要时可寻求专业法律帮助。关键词语的法律名词解释：权属纠纷：指因财产权利归属不清而产生的争议。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。查封：指法院对被执行人的财产采取限制处分的措施。过户：指将财产权利从一方转移至另一方的法律行为。违约金：指：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的一定数额的金钱。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：车位位于新建小区，买家计划用于长期自用。补充条款：考虑到小区未来可能出现的变动，比如物业管理政策调整，我们可以在合同中增加：“如因小区物业管理政策调整导致车位使用受限，双方应友好协商解决方案，包括但不限于调整车位使用方式或合同条款。”2.应用场合：买家计划将车位出租或转售。“乙方（买方）有权在遵守相关法律法规的前提下，将该车位出租或转售给第三方。甲方（卖方）应提供必要的协助，包括但不限于提供相关权属证明。”3.应用场合：车位所在区域即将进行城市规划改造。补充条款：针对可能的改造风险，可以添加：“如车位因城市规划改造需要被征用或拆除，双方应按照相关法律法规处理，甲方应协助乙方获取相应的补偿。”4.应用场合：买家对车位的具体位置有特殊要求。补充条款：为了满足买家的特殊需求，可以增加：“乙方有权在合同签订后，对车位的实际位置进行确认。如乙方对车位的实际位置不满意，双方应协商解决，包括但不限于更换车位或调整交易价格。”合同所需附件列表：1.甲方（卖方）的《中华人民共和国