2024年洗车场地租赁合同协议

2024年洗车场地租赁合同协议合同编号：____________甲方（出租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________一、租赁场地及用途1.2乙方租赁场地仅限于从事洗车及相关业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租赁期限内租金总额为人民币____元。3.2乙方应在每年租赁期开始前10日内，将当年租金一次性支付给甲方。支付方式为____（现金、银行转账等）。四、保证金4.1为确保乙方按照本合同的约定使用租赁场地，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元。4.2租赁期满后，如乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证其对租赁场地拥有合法出租权。5.2甲方负责租赁场地的日常维护与管理，确保场地及设施的正常使用。5.3甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，但应尽量避免干扰乙方的正常经营。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁场地。6.2乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地结构和用途。6.3乙方应按时足额支付租金及保证金。6.4乙方负责租赁场地内的设施维修、保养，并承担相应费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为当年租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。八、合同的变更、解除和终止8.1本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更、解除或终止。8.2在租赁期限内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行终止。8.3如乙方未按约定用途使用租赁场地，甲方有权单方面解除合同。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________注意事项：1.确保甲方的出租权：在签订合同前，乙方需要核实甲方是否为租赁场地的合法所有者或有权出租人。2.明确租赁用途：合同中应详细说明租赁场地的用途，避免日后因用途产生争议。3.租金支付方式与时间：双方应明确租金的支付方式和具体时间点，以避免逾期支付引起的纠纷。4.维护与维修责任：明确租赁期间场地和设施的维护维修责任，以防止设施损坏后责任不明确。5.违约责任：设定合理的违约金比例，对双方的违约行为有明确的惩罚措施。6.争议解决方式：提前约定解决争议的方式和地点，为可能的纠纷解决提供依据。解决办法：1.审查甲方权属证明：要求甲方提供租赁场地的产权证明或使用权证明。2.细化合同条款：在合同中对各项条款进行详细规定，包括但不限于租赁用途、租金支付、维护责任等。3.定期沟通：在租赁期间，双方应保持定期沟通，及时解决可能出现的问题。4.违约处理：一旦发生违约行为，应严格按照合同约定的违约责任进行处理。法律名词解释：出租方：指拥有租赁财产所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方那里获得租赁财产使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方和承租方在合同中约定的租赁开始和结束的时间段。租金：指承租方为获得租赁财产使用权而支付给出租方的金钱报酬。保证金：指承租方为担保履行合同义务而向出租方支付的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行或造成损失。场合一：租赁场地附近有居民区，需要考虑噪音和环境污染问题补充条款：考虑到租赁场地附近有居民区，乙方在使用场地进行洗车业务时，应采取有效措施，确保不会产生过大的噪音，不影响周边居民的正常生活。同时，乙方需确保洗车过程中产生的废水、废油等得到妥善处理，不得污染环境。场合二：租赁场地需要装修或者乙方需要安装特殊设备补充条款：如果乙方需要对租赁场地进行装修或者安装特殊设备，应事先征得甲方同意，并在装修或安装前提供详细计划和设计方案。装修和安装过程中，乙方应确保安全和质量，遵守相关法律法规。附件列表：1.租赁场地的产权证明或使用权证明（甲方提供）2.乙方的营业执照复印件（乙方提供）场合三：如果乙方业务扩展，需要增加租赁面积补充条款：如果乙方业务做得风生水起，需要更多的空间，可以和甲方商量增加租赁面积。具体的增加面积和价格，咱们可以另签一个补充协议来确定。3.任何关于扩展租赁面积的补充协议（双方签署）场合四：遇到极端天气，需要调整合同条款补充条款：要是遇到极端天气，比如洪水、台风等，导致乙方不能正常使用租赁场地，咱们可以适当调整租赁期限或者租金，具体怎么