2024年房产中介营销代理合同范本

合同编号：__________2024年房产中介营销代理合同范本甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条合同主体1.1甲方甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________1.2乙方乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________第二条代理事项2.1甲方委托乙方代理销售位于__________的房产，房产证号为__________，房产面积为__________平方米，房产性质为__________。2.2乙方代理销售甲方房产的售价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条代理期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______个月，自合同生效之日起计算。3.2在合同有效期内，如甲方需要延长代理期限，应提前_______天通知乙方，双方协商一致后可签订补充协议。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权在合同有效期内代理销售甲方房产，并按照甲方的指示进行销售。4.2乙方应保证所代理销售的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.3乙方应积极推广甲方房产，采取一切合法、有效的营销手段，提高房产销售速度。4.4乙方应在合同有效期内，每月向甲方报告销售进度、销售情况等相关信息。4.5乙方不得违反法律法规，不得泄露甲方隐私。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证所委托销售的房产权属清晰，不存在任何法律问题。5.2甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续。5.3甲方应按照合同约定的售价销售房产，不得擅自变更售价。5.4甲方应在合同有效期内，保持与乙方的良好沟通，及时解决乙方在销售过程中遇到的问题。第六条代理费用6.1乙方代理销售甲方房产的代理费为房产售价的_______%。6.2代理费支付时间为房产交易完成后_______个工作日内。6.3甲方支付代理费时，应提供正规发票。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。7.2甲方违反本合同约定，擅自变更售价或解除合同，应支付乙方已产生的费用及违约金。7.3乙方未按约定完成销售任务，应退还甲方已支付的代理费。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同主体明确：合同中应明确甲乙双方的名称、地址和联系方式，确保合同义务能够准确履行。2.代理事项具体：合同中应详细描述代理的房产信息，包括位置、面积、性质及售价，避免日后因信息不准确产生的纠纷。3.代理期限约定：合同中应明确代理期限，以及期限延长或解除合同的条件和程序。4.权利与义务清晰：甲乙双方在合同中的权利与义务应当明确具体，避免因责任不明确而产生的争议。5.代理费用和支付方式：合同中应明确代理费用的计算方式、金额及支付时间，确保双方对费用支付没有异议。6.违约责任明确：合同中应详细约定违约责任，包括违约金的计算方式和支付条件。7.争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式，如协商或诉讼，以及适用的法律。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现争议时，应通过协商解决，以减少法律诉讼的时间和成本。2.补充协议：合同未涉及或未详细说明的事项，可以通过签订补充协议进行明确，确保合同完整性。3.法律咨询：在签订合同前，甲乙双方可寻求专业法律人士的咨询，以确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：指合同中授权他人代为办理特定事务的一方。2.受托方（乙方）：指合同中接受委托，代为办理特定事务的一方。3.代理销售：指一方授权另一方以其名义进行销售活动。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，依法应承担的责任。5.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.补充协议：指在原合同基础上，双方为补充或变更原合同内容而签订的协议。特殊应用场合与补充条款：1.应用场合：如果甲方房产位于即将开发的区域，未来有极大的增值潜力。补充条款：若甲方房产所在区域在合同期内被政府规划为特殊经济区或重点开发区域，双方同意对房产售价进行重新评估，并协商确定新的售价。2.应用场合：甲方为海外人士，不便亲自处理房产销售事宜。补充条款：考虑到甲方身处海外，双方同意通过电子邮件、视频会议等方式保持沟通。甲方委托乙方代为处理一切与房产销售相关的本地手续，并授权乙方在必要时签署相关文件。3.应用场合：房产涉及遗产继承，有多位继承人。补充条款：甲方确认所有继承人已就房产销售达成一致，乙方在销售过程中应充分尊重继承人意见。若继承人之间出现分歧，乙方应协助协调，确保合同顺利履行。4.应用场合：甲方希望房产销售后，部分家具家电能一同转让。补充条款：甲方同意将房产内的家具家电一同转让给买方，具体清单及价格由双方在合同附件中另行约定。如买方不