厂房出租协议书2024年

厂房出租协议书2024年合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条厂房基本情况1.1甲方出租厂房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租厂房符合国家安全、环保等相关规定，具备合法的出租条件。1.3甲方应向乙方提供厂房所有权证明、土地使用权证明等相关法律文件。第二条出租期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租赁期间租金总额为人民币_______元。（1）首次支付：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付第一年租金的_______%即人民币_______元；（2）后续支付：每年租金应在当年_______月_______日前支付。3.3甲方收到租金后，应向乙方出具正规发票。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定使用厂房，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方保证金。第五条厂房使用及维修5.1乙方按照甲方提供的厂房现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房结构及用途。5.2乙方在使用厂房期间，应合理爱护厂房及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3甲方应保障厂房及附属设施的正常使用，对自然损坏或非乙方原因造成的损坏，甲方负责维修。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照约定收取租金及保证金；（2）监督乙方按照约定使用厂房；（3）合同到期后，收回厂房。6.2甲方义务：（1）保证厂房符合出租条件；（2）按约定维修厂房及附属设施；（3）协助乙方办理相关证照。6.3乙方权利：（1）按照约定使用厂房；（2）要求甲方按照约定维修厂房及附属设施。6.4乙方义务：（1）按约定支付租金及保证金；（2）合理使用并爱护厂房及附属设施；（3）合同到期后，将厂房及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。7.2甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________签订地点：____________注意事项：1.确保合同主体资格合法：在签订合同前，双方应确保具有签订和履行合同的法定资格和能力。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：合同主体资格：注意事项是确保双方具备签订合同的能力。解决办法是审查对方的营业执照、身份证等证明其合法身份的文件。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有厂房所有权或使用权，并将其厂房出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方租赁厂房的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指合同规定的厂房租赁开始至结束的时间段。注意期限的明确，解决办法是在合同中具体写明起始和终止日期。租金：指乙方为使用甲方厂房而支付给甲方的货币金额。保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方在签订合同时支付给甲方的金钱担保。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。确保合同中明确了厂房的基本情况、租赁期限、租金支付方式等，避免模糊不清导致纠纷。解决办法是在合同中详细列出各项条款，确保双方理解并同意。保证金的使用和退还机制要明确。解决办法是在合同中详细说明保证金的金额、支付时间、退还条件和时间。确保争议解决方式双方都能接受。解决办法是在合同中明确争议解决的方式和地点。1.特殊场合：如果乙方是一家化工企业，可能需要处理危险品。补充条款：乙方保证在租赁期间严格遵守国家关于危险品存储、运输、处理的相关法律法规，并负责定期对厂房进行安全检查。2.特殊场合：乙方需要在厂房内进行装修或者增设设备。补充条款：乙方在装修或增设设备前，必须提交详细的施工方案，并经甲方书面同意。装修或设备安装不得影响厂房的结构安全。3.特殊场合：租赁期间，厂房所在地区发生自然灾害。补充条款：若因不可抗力因素（如自然灾害）导致厂房无法正常使用，双方应协商确定租金减免或合同延期等事宜。1.附件列表：厂房所有权证明：这个是证明房子是甲方的重要文件。土地使用权证明：这个说明甲方有权利把土地租给乙方用。甲方营业执照复印件：证明