2024年房地产估价委托合同

2024年房地产估价委托合同合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条估价对象（1）房地产位于：____________________；（2）房地产权利人：____________________；（3）房地产证号：____________________；（4）房地产面积：____________________；（5）房地产用途：____________________。第二条估价目的2.1甲方委托乙方进行房地产估价的目的是：____________________。第三条估价依据（1）房地产权证；（2）甲方身份证明文件；（3）与房地产估价相关的其他资料。3.2乙方应根据甲方提供的资料，结合房地产市场行情，依据相关法律法规、行业标准及专业评估方法进行估价。第四条估价费用4.1甲方应支付乙方房地产估价费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2甲方支付估价费用的方式为：____________________。4.3乙方完成估价报告后，甲方应及时支付估价费用。如甲方未按时支付，乙方有权拒绝交付估价报告。第五条估价报告5.1乙方应在接到甲方提供的资料之日起______个工作日内，向甲方提交房地产估价报告。（1）房地产基本情况；（2）估价目的、依据、方法及过程；（3）房地产估价结果；（4）其他需要说明的事项。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按时支付估价费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更、解除和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4本合同变更、解除或终止，应书面通知对方。未经书面通知，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于归档和查询。2.基本信息填写：甲方和乙方应准确填写各自的全称、地址、联系人和联系电话，以便于沟通和联系。3.估价对象：明确房地产的具体信息，包括位置、权利人、面积和用途等。4.估价目的：具体说明进行估价的目的，如转让、抵押、评估等。5.估价依据：甲方应提供所有必要的文件和资料，乙方应依据这些资料进行估价。6.估价费用：明确估价费用的金额、支付方式和时间。7.估价报告：乙方应在约定时间内提交估价报告，并保证报告的准确性和完整性。8.保密条款：双方应遵守保密义务，防止泄露对方的商业秘密。9.违约责任：明确违约责任，以保障合同的履行。10.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托人（Creditor）：指甲方，即需要乙方提供房地产估价服务的当事人。2.受托人（Trustee）：指乙方，即接受甲方委托进行房地产估价的当事人。3.估价对象（ValuationObject）：指本合同中需要估价的房地产。4.估价目的（ValuationPurpose）：指进行房地产估价的目的。5.估价依据（BasisofValuation）：指进行估价时所依据的法律法规、行业标准及资料。6.保密义务（ConfidentialityObligation）：指合同双方对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密责任。7.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。8.争议解决（DisputeResolution）：指在合同执行过程中出现争议时，双方约定的解决方式。9.合同生效（EffectivenessoftheContract）：指合同自双方签字（或盖章）之日起开始产生法律效力。10.合同变更（AmendmentoftheContract）：指在合同执行过程中，双方对合同内容进行修改的行为。11.合同解除（TerminationoftheContract）：指在合同执行过程中，双方终止合同关系的法律行为。12.合同终止（ExpirationoftheContract）：指合同因履行完毕或其他原因而结束法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.企业资产重组：当企业进行资产重组，需要对房地产进行评估以确定资产价值。补充条款：在企业资产重组过程中，如涉及房地产评估的相关政策或市场情况发生变化，双方应协商一致，对合同进行相应的调整。2.遗产继承：当房地产作为遗产进行继承时，需要对房地产价值进行评估。补充条款：如甲方因遗产继承需要进行房地产估价，乙方应充分考虑遗产相关法律法规，确保估价结果的合法性和准确性。3.离婚财产分割：在离婚过程中，需要对共同财产中的房地产进行估价。补充条款：在处理离婚财产分割事宜时，乙方应尊重双方的感情，尽量在短时间内完成估价，以便双方早日达成一致。4.银行抵押贷款：当房地产作为抵押物向银行申请