铺位租赁合同范本2024年

铺位租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________一、租赁铺位的基本情况1.1甲方出租的铺位位于_______（具体地址），铺位面积为_______平方米。1.2甲方保证该铺位符合国家有关租赁使用的规定，并具备合法的出租条件。二、租赁期限及交付2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应于合同生效之日起_______日内，将铺位交付给乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_________________________。3.2乙方应在每月_______日前支付当月租金。支付方式为：_______（现金、转账等）。3.3租赁期满后，乙方继续使用铺位，应提前_______日与甲方协商续租事宜。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_________________________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租铺位符合租赁用途，并负责对该铺位进行维修、保养。5.2甲方应在接到乙方报修通知后_______小时内进行维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照租赁用途使用铺位。6.2乙方应合理使用铺位及附属设施，不得擅自改变结构，如造成损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应按约定时间支付租金及押金。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方将铺位擅自转租、转让或用于非法用途的；（3）法律法规规定的其他情况。（1）甲方未按约定提供铺位或维修义务的；（2）甲方擅自提高租金的；（3）法律法规规定的其他情况。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供铺位，应按日向乙方支付违约金，金额为租金的_______%。8.3乙方未按约定支付租金，应按日向甲方支付违约金，金额为租金的_______%。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________年______________月______________日注意事项：1.确保出租方拥有合法的出租权，避免合同无效。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。3.确认租金支付方式和时间，防止迟付或欠付租金。4.规定押金的退还条件和时间，以免退租时产生争议。5.明确维修责任和维修时间，保障承租方的使用权。6.确定合同的变更、解除条件和程序，避免单方面违约。7.规定违约责任和违约金，为纠纷解决提供依据。8.确定争议解决方式和地点，便于快速解决纠纷。解决办法：1.在合同中详细列明双方的权利和义务。2.对可能出现的违约情况作出具体规定和违约金的约定。3.在合同中明确争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，使用出租方财产的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将财产租赁给承租方使用的期限。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱，用于保障出租方的权益。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱，作为违约的赔偿。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是一家餐饮店，可能会有噪音和油烟问题。补充条款：乙方同意在租赁期间采取措施减少噪音和油烟对周围环境的影响，并保持铺位周边环境的整洁。“考虑到乙方是开餐厅的，我们会确保做饭的时候尽量不打扰到邻居，也会保持店面周围的干净整洁。”2.场合：如果甲方提供的铺位需要进行装修才能满足乙方的使用需求。补充条款：甲方同意乙方在租赁期内进行必要的装修，但装修方案需提前征得甲方同意，并确保装修不损坏铺位结构。“我们知道你可能需要装修一下店铺才能用，所以我们同意你装修，但记得先给我们看看你的装修计划，别把房子搞坏了。”3.场合：乙方经营业务可能涉及特定行业许可或资质。补充条款：乙方保证其经营业务符合相关法律法规，并已取得所有必要的许可和资质证书。“你开这个店需要的相关证照都得齐全哦，我们可不想因为这方面的问题给你或者我们带来麻烦。”附件列表：1.铺位平面图：用来明确租赁范围和面积。2.铺位现状照片：记录租赁前铺位的实际情况。3.乙方营业执照复印件：证明乙方的合法经营资格。4.相关行业许可或资质证书复印件：证明乙方有权经营相关业务。5