全新商用门面房租赁合同2024年

全新商用门面房租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______第一条租赁物1.1租赁物的地址为：__________。1.2租赁物的面积为：__________平方米。1.3租赁物的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每期租金到期前____天，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证租赁物符合国家有关租赁商用门面房的相关规定，具备乙方正常经营所需的条件。5.2甲方应按照本合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证在租赁期内，租赁物产权清晰，不存在任何权属纠纷。5.3甲方应确保租赁物在租赁期内的安全使用，对租赁物进行必要的维修、养护。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行商业经营活动。6.2乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定。6.4乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状，并结清相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期内，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。8.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权书面通知甲方解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年____月____日特殊情况的补充条款：第十一条转租与分包11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或以任何形式分包给第三方。11.2如乙方违反本条款，甲方有权立即解除合同，乙方应支付甲方合同总租金的20%作为违约金。第十二条紧急情况处理12.1如租赁物因不可抗力、政府征收等原因导致无法正常使用，双方互不承担违约责任，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。12.2在紧急情况下，乙方应协助甲方进行必要的应急处理，以确保人员安全及财产保护。第十三条维修责任13.1在租赁期间，租赁物的日常维修保养责任由乙方承担，但结构性的大修及更换由甲方负责。13.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。注意事项及解决办法：1.注意事项：乙方在签订合同前，应详细审查甲方提供的租赁物权属证明，确认无权属纠纷。乙方应严格按照合同约定用途使用租赁物，并遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。乙方在租赁期内应妥善保存租赁物的使用和维护记录，以便在合同终止时证明其合理使用和维护租赁物。2.解决办法：若乙方发现甲方存在违约行为，如未按时交付租赁物或不履行维修义务，乙方应及时以书面形式通知甲方，并要求甲方在指定期限内纠正。如甲方未能在规定期限内纠正违约行为，乙方有权按照合同约定采取法律手段，包括但不限于解除合同或要求支付违约金。在处理紧急情况时，