2024年房屋买卖协议范本（三篇）

第3页共3页2024年房屋买卖协议范本甲方：_____乙方：_____丙方：______房地产服务有限公司鉴于甲、乙、丙三方充分协商，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下共识：一、房产描述出售房产位于____市____路____号，建筑面积约为____平方米。该房产未办理房产证、契证及土地证。甲方已将该房产作为抵押，在_____银行____市支行办理了按揭贷款。二、房屋转让甲方同意以____万元的价格将房产转让给乙方。在甲方取得房产证和契证后，可在乙方总支付额____万元（包含转让价和其他所有费用）的范围内对转让价进行适当调整。三、中介服务甲乙双方各自向丙方支付____万元作为买卖定金，委托丙方代为处理房产买卖事宜。四、付款安排在甲方取得产权证和契证后，三方与_____银行____市支行签订监督支付协议，乙方将款项按协议约定支付给银行。五、土地证办理甲方保证在____年____月____日前完成土地证的办理。六、过户及贷款在甲方取得土地证后，丙方协助办理房产过户手续，乙方在_____银行____市支行办理房屋转按揭贷款。七、房屋交接及租金处理1.房屋交接完成后，自乙方与承租人签订新租赁合同之日起，租金由乙方收取。甲方将原租赁合同押金____元及已收取的租金____万元交付给乙方。2.甲方将押金____元及已收取的租金____万元在新租赁合同签订之日交付给丙方，经双方结算后由丙方支付给乙方。八、租金保证甲方确保新租赁合同的租金为____万元，否则需退还乙方转让款____万元。九、税费及服务费1.甲乙双方各自承担交易税费，预付代理方税费分别为____元，交易完成后按实际结算。2.交易完成后，甲方支付代理方服务费____元，乙方支付代理方服务费____元。十、各方责任1.甲方保证房源合法、手续齐全，并提供交易所需证明及原承租人放弃优先购买权的书面声明。2.乙方需按协议履行责任，提供相关证明资料。3.丙方确保在____年____月____日前交付乙方《房屋所有权证》，土地证在领取所有权证、契证____个工作日后交付。十一、违约责任1.乙方违约，定金____万元不予退还，甲方得____万元，定金余额由丙方退还乙方。甲方违约，需赔偿乙方____万元及代理费____万元。2.房屋转让合同签订后的违约责任由违约方承担。十二、协议效力本协议一式三份，甲、乙双方及代理方各执一份，自签字之日起生效。甲方：_____联系电话：____年____月____日丙方：_____联系电话：____年____月____日乙方：_____联系电话：_____2024年房屋买卖协议范本（二）合同双方：甲方（出售方）：乙方（购买方）：双方就上海市____小区幢室房屋的买卖事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、甲方同意将所述房产依法出售给乙方，相关证明文件包括房产证复印件及房产位置图。二、双方同意上述房地产及附属设施的总价款为人民币大写元，小写为人民币____元。三、乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币____元作为合同价款。四、甲方确保拥有该房产的完整合法产权，且权属明确，具备合法的土地使用权（已支付土地出让金）。五、办理房产证从甲方名下过户至乙方名下的税费，由甲、乙双方按法律规定各自承担。六、乙方支付首付款后，甲方应在交易限制期结束后30天内，配合乙方完成产权过户。房产过户完成后，乙方支付剩余房款人民币____元。七、合同生效后，甲方应确保房产在交易结束（产权过户）前无任何抵押、担保、户口问题及房屋质量瑕疵，并承担交付前的所有费用，如电话费、水电费、物业费等。八、若甲方未按期配合办理过户手续，将被视为违约，需支付房屋总价款的20%即人民币____元作为违约金。九、交付房产时，甲方应将房屋维修基金等专属权益转移给乙方，并配合办理相关手续。十、乙方已支付的首期款人民币____元，甲方应在合同签订后一周内交付房屋使用权。逾期则按合同总价款的2%每日支付违约金。十一、双方已详细阅读并同意遵守本合同的所有条款。十二、本协议两份，自双方签字之日起生效，待交易限制期结束后，甲方须配合完成产权过户。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日2024年房屋买卖协议范本（三）甲方（卖房人）：身份证号码：乙方（买房人）：身份证号码：甲、乙双方经过友好协商，订立本合同：1、甲方自愿将座落于室的房产出售给乙方。（产权人为：_____;产权证编号：_____;产权性质为：出售住宅）2、房产的建筑面积为：____平方米。3、房产的成交价格为人民币：_____，此房款包含。凡本条款未约定的设施、物品出现纠纷，甲乙双方互不追究责任。4、付款方式：①甲乙双方于____年____月____日签定本合同，同时乙方付给甲方购房定金人民币。②甲乙双方于____年____月____日之前办理该套房产的过户手续，同时乙方将购房首付款人民币，其中包含购房定金）一次性付给甲方。③因乙方需贷款付剩余房款，乙方委托三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司办理贷款事宜，则贷款到位后，由将剩余房款人民币一次性付给甲方。至此，甲方已收到乙方购房全部房款。5、甲方保证所售该套房产产权清楚，无纠纷，未设定任何他项权利。否则，由此引发的一切后果均由甲方承担全部责任。6、该套房产过户时应交纳的相关税、费由方全部承担;贷款时应交纳的相关费用及应支付给三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司的佣金由方全部承担。7、甲方承诺收到乙方购房的同时将该套房产及其全部手续移交给乙方,并保证房屋内部设施使用功能完好。8、自房产交割之日以前，有关该套房产的物业费、取暖费、水费、电费等甲方使用期间产生的各项费用由甲方全部结清。如房产交割时甲方未能将各项费用结清,则暂押房款人民币在三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司,待甲方将各项费用全部结清后,由三河燕郊中世宏基房地产经纪有限公司退还给甲方。10、逾期交房的违约责任：甲方每逾期一日交房，则按房价总额的计算违约金,在房产交割当日以现金形式一次性_____交给乙方。甲方逾期交房超过日时,乙方有权解除合同,甲方除将已收房款全部退还给乙方外,应赔偿人民币壹万圆违约金及乙方各种损失费（如佣金、搬家费、误工费、过户费等实际发生的费用）交予乙方。11、买受人逾期付款：乙方未按合同规定时间交款时,每逾期一日,按房款总额的计算违约金,在房产交割当日以现金的形式一次性_____交给甲方。如乙方逾期付款超过日时，甲方有权解除合同，乙方除将该套房屋的全部手续退还给甲方外，应赔偿甲方人民币壹万圆违约金，并赔偿损失费（如佣金、搬家费、租房费、误工费等实际发生的费用）交予甲方。12、室内设施损坏或不全（与合同内容不符），甲方应在日内负责修缮，或赔偿给乙方。13、甲乙双方一经签定本合同，即具有法律效力，甲乙双方均不得违约。如甲方违约，则甲方无条件退还乙方已付全部房款并赔偿乙方违约金人民币壹万圆整;如乙方违约，则乙方无条件从该套房产中搬出，甲方从乙方所付房款中扣除违约