房屋典当合同范本2024年

房屋典当合同范本2024年合同编号：__________甲方（出典人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（典权人）：__________营业执照号：__________注册地址：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有完全的处分权，自愿将房屋出典给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋典当，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4土地使用权证号：__________。第二条典当期限2.1甲方将房屋出典给乙方，典当期限为_______年，自本合同生效之日起计算。2.2典当期限届满前，乙方有优先续典的权利，具体续典事宜由双方另行协商。第三条典当费用3.1甲方同意将房屋出典给乙方，乙方支付给甲方典当费用共计人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。3.2乙方应在合同生效后_______日内，将典当费用一次性支付给甲方。第四条房屋使用及维修4.1乙方在典当期限内享有房屋的使用权，并按照甲方原房屋用途进行合理使用。4.2乙方在使用过程中，应负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋的安全使用。4.3乙方不得对房屋进行违法改建、扩建或改变房屋结构，如需进行改动，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。第五条房屋保险5.1乙方应在本合同生效后_______日内，为房屋购买保险，保险期限应覆盖整个典当期限。5.2保险费用由乙方承担，保险受益人为甲方。第六条房屋返还6.1典当期限届满后，乙方应将房屋及附属设施、附属物按现状返还给甲方。6.2如乙方在典当期限内要求提前返还房屋，应提前_______日书面通知甲方，并支付甲方提前解除合同违约金，违约金为典当费用的_______%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方违反本合同约定，提前收回房屋或擅自改变房屋用途的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为典当费用的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典权人）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利确认：确保甲方为房屋的合法所有权人，具有处分权，且房屋不存在任何权属纠纷或法律上的瑕疵。2.信息核实：合同中填写的房屋信息，包括地址、面积、产权证书号码等，必须与实际情况和官方记录一致。3.合法典当：典当行为需符合法律规定，不得违反相关法律法规，如《城市房地产管理法》等。4.明确费用：典当费用的数额、支付方式和时间应在合同中明确约定。5.使用和维修：乙方在使用房屋期间，应合理使用并负责日常维护和修缮。6.保险购买：乙方应按合同约定为房屋购买保险，并确保保险期限覆盖整个典当期。7.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的计算方式。8.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可通过法律途径，如仲裁或诉讼，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出典人（房屋所有权人）：指拥有房屋所有权，并将其房屋出典给他人的个人或单位。2.典权人（乙方）：指出资典当房屋，并取得房屋使用权的个人或单位。3.典当费用：指出典人因将房屋出典给典权人而得到的对价。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.优先续典权：指典权人在典当期限届满前，有优先权与出典人续订典当合同的权利。6.合同生效：指合同双方达成合意，并在合同上签字盖章后，合同开始产生法律效力。7.法律瑕疵：指合同或房屋权属存在不符合法律规定的情形，可能导致合同无效或无法履行。8.仲裁：指双方在争议解决条款中约定，如发生争议，提交第三方仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭紧急用款补充条款：考虑到家庭可能因突发医疗状况或其他紧急情况需要用钱，双方可协商在合同中增加一条“紧急赎回条款”，允许甲方在支付一定比例的赎回费用后，提前赎回房屋。补充条款示例：“如甲方因家庭紧急情况需要提前赎回房屋，乙方应在收到甲方书面赎回申请后的_______个工作日内，无息退还甲方已支付的典当费用，但甲方需支付给乙方赎回费用，费用为典当费用的_______%。”2.场合：遗产继承问题补充条款：若甲方为房屋的唯一继承人，可能存在继承权纠纷的风险，双方可约定相关补充条款，明确继承权问题的处理方式。补充条款示例：“甲方保证其拥有房屋的完全所有权，如因继承权纠纷导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的典当费用，并支付给乙方合同违约金，违约金为典当费用的_______%。”3.场合：房屋租赁需求补充条款：乙方可能希望在典当期限内将房屋出租，双方可就租赁事宜进行约定。补充条款示例：“乙方在典当期限内，有权将房屋出租给第三方，但需确保租赁合同不违反本典当合同约定，并应提