共居空间与共享租赁的兴起

20/24共居空间与共享租赁的兴起第一部分共居空间的定义和特点 2第二部分共享租赁的模式和优势 4第三部分共居空间与共享租赁的崛起原因 6第四部分共居空间与共享租赁的社会影响 8第五部分共享租赁市场的发展趋势 11第六部分共居空间的规划与设计原则 14第七部分共享租赁的法律法规和监管 18第八部分共居空间和共享租赁的未来展望 20

第一部分共居空间的定义和特点关键词关键要点【共居空间的定义】

1.广义上，共居空间是指一个由多个不属于同一家庭的个人共同居住和生活的共享住宅或社区。

2.狭义上，共居空间是指专为有意参与社区建设的个人设计的，刻意营造出协作和归属感的住宅单元。

3.共居空间通常具备共同的起居和就餐区域，鼓励居民互动和社交，形成紧密的社群联系。

【共居空间的特点】

共居空间的定义

共居空间是指由多位房客共享生活区和便利设施的共享住宅安排。这种居住模式通常与合租不同，后者指的是传统的多人合住模式，房客共同居住在单一住所中，但生活区和便利设施保持独立。

共居空间的特点

共居空间具有以下特点：

*共享生活区：房客共同使用厨房、起居室、浴室和其他公共区域。

*私人卧室：每位房客拥有自己的私人卧室或隔间。

*共享便利设施：通常包括互联网、洗衣设备、停车位等便利设施。

*社区意识：共居空间旨在营造社区感和归属感，通常举办社交活动和集体活动。

*灵活的租赁条款：共居空间通常提供灵活的租赁条款，包括短期租约和滚动式租约，以适应不同的生活方式。

*费用负担得起：与传统租赁相比，共居空间通常费用更低，因为房客可以分摊公共空间和便利设施的成本。

*环境可持续性：共居空间通过减少能源和水资源消耗，以及减少浪费，促进环境可持续性。

共居空间的类型

共居空间有多种类型，包括：

*合租公寓：在共同的公寓或房屋中，多位房客共享生活区和设施。

*合租房屋：与合租公寓类似，但通常更宽敞，有更多的私人空间。

*集体住宅：由一群有共同兴趣或价值观的人共同管理和维护的大型住宅。

*服务式公寓：提供额外的服务，如清洁和餐饮，通常面向出差人士和临时居住者。

*学生宿舍：专为学生设计的共居空间，通常提供学习空间和社交活动。

共居空间的优点

共居空间提供了许多优点，包括：

*费用可负担：分摊共享空间和便利设施的成本，降低了居住费用。

*社区感：营造社区意识和归属感，有助于建立社会联系。

*灵活性：灵活的租赁条款提供适合不同生活方式和需求的居住安排。

*环境可持续性：减少能源和水资源消耗，促进环保行为。

*舒适便利：共享便利设施，如洗衣设备和停车位，提供便利的生活体验。

共居空间的缺点

共居空间也存在一些缺点，包括：

*隐私有限：与他人共享生活空间可能限制隐私。

*噪音和干扰：生活区共享可能导致噪音和干扰问题。

*规则和限制：共居空间通常有规则和限制，以确保所有房客的舒适和安全。

*不适合所有人：共居空间不适合习惯于完全独立和隐私的人。

*冲突管理：与他人共同生活可能导致冲突，需要有效的沟通和解决问题的能力。第二部分共享租赁的模式和优势共享租赁的模式

共享租赁是一种新型租赁模式，租户与多位共同租户共享一个生活空间，通常由独立的所有者或管理公司运营。根据共享空间的布局和设施，共享租赁可以分为以下几种主要模式：

*合租：租户在同一套公寓或房屋内与其他租户共享卧室和公共区域，如厨房、浴室和起居室。通常采用按床位租赁的方式，租金相对较低。

*共用住宅（Co-living）：租户在一个专门设计并管理的共用住宅内居住，拥有私人卧室，并与共同租户共享公共区域，如厨房、起居室、健身房和娱乐空间。租金一般高于合租。

*长租公寓（Co-living2.0）：类似于共用住宅，但提供更为完善的设施和服务，如定制家具、公用事业费、清洁和餐饮服务。通常面向年轻专业人士和学生。

*服务式公寓：类似于酒店，提供全套服务，包括客房服务、清洁和公共设施，但租期通常较长（通常为一个月或更长时间）。租金最高，主要面向商务旅客和外籍人士。

共享租赁的优势

共享租赁提供了传统租赁之外的多种优势，使其成为城市居民越来越受欢迎的选择。

*经济实惠：共享租赁通常比传统租赁更实惠，因为租户可以分摊租金和公用事业费用。

*方便性：共享租赁通常位于市中心或便利的地点，靠近公共交通和便利设施，为租户提供便利的生活方式。

*社交性：共享租赁提供了与其他共同租户建立社交联系的机会，尤其是在共用住宅和合租模式下。

*灵活性：大多数共享租赁合同都是灵活的，提供短租期，并且通常不收取押金或中介费。

*便利性：许多共享租赁运营商提供附加服务，如清洁、洗衣和杂货配送，为租户提供便利的生活体验。

*可持续性：共享租赁可以减少资源消耗，因为租户共享设施和空间，从而减少浪费和碳足迹。

数据支持

根据全球房地产服务公司仲量联行（JonesLangLaSalle）2023年的一项调查，共享租赁市场预计将在未来几年持续增长：

*全球共享租赁市场规模预计将从2023年的400亿美元增长至2027年的680亿美元。

*共享租赁在城市人口中的渗透率预计将从2023年的3%增长至2027年的5%。

*年轻专业人士和学生是共享租赁的主要目标人群，他们占市场份额的60%以上。

*在亚洲主要城市，如上海、东京和新加坡，共享租赁市场特别活跃。

结论

共享租赁是一种正在兴起的租赁模式，它提供了比传统租赁更经济、方便、社交和灵活的生活方式。随着城市人口不断增长和人们对更可持续生活方式的需求不断增加，预计共享租赁市场将继续增长。第三部分共居空间与共享租赁的崛起原因关键词关键要点主题名称：经济效益

1.共居空间和共享租赁提供经济实惠的住宿选择，降低住房成本，尤其是在大城市中。

2.业主可以通过出租未利用空间来增加收入，抵消抵押贷款或其他住房费用。

3.租户可以节省租金和公用事业费用，因为这些费用通常在共居空间或共享租赁中包括在内。

主题名称：社会连接

共居空间与共享租赁的崛起原因

1.经济因素

*住房成本高企：主要城市住房价格和租金不断上涨，使得许多人难以负担单独的住房。共居空间和共享租赁提供了更实惠的替代方案。

*收入停滞：许多人尤其是年轻人，收入增长缓慢，难以跟上不断上涨的住房成本。共享租赁允许他们以更低的成本获得体面的住房。

2.社会因素

*城市化：人口向城市集中，导致住房供需失衡。共居空间和共享租赁可以增加住房选择，缓解城市住房短缺。

*社会孤立感：近年来，社会孤立感日益加剧。共居空间为人们提供了一个与他人建立联系和建立社区的机会。

*灵活性和流动性：千禧一代和Z世代更加重视灵活性和流动性。共居空间和共享租赁通常提供短期租赁，满足了他们对灵活住房的需求。

3.文化趋势

*协作消费：共享经济的兴起，使得共享汽车、共享单车等服务日益普及。共居空间和共享租赁也遵循了这一趋势，倡导协作消费和资源共享。

*极简主义：极简主义生活方式崇尚减少物质拥有量，重视体验。共居空间和共享租赁可以帮助人们拥抱极简主义，减轻负担。

4.技术进步

*租赁平台：Airbnb等平台使寻找和预订共享租赁变得更加容易。这些平台提供了透明度、保障和便利性，从而促进了共享租赁的增长。

*智能家居技术：智能门锁、传感器和应用程序等技术使共居空间的管理更加方便和高效。

5.政府政策

*税收优惠：一些政府推出税收优惠措施，鼓励共居空间和共享租赁的发展。

*政策支持：政府可能会制定政策，支持和规范共居空间和共享租赁的运营。

6.环境因素

*可持续性：共居空间和共享租赁可以减少碳排放和资源消耗，因为它们促进住房的共享和空间利用率的提高。

*减少空置房：共享租赁可以利用空置的房屋，缓解住房短缺问题并优化资源利用。第四部分共居空间与共享租赁的社会影响关键词关键要点社区建设

1.共居空间和共享租赁促进不同背景和生活方式的人聚集在一起，创造了更具包容性和多样性的社区。

2.这些生活安排提供了分享设施、经验和观点的机会，从而加强了邻居关系和邻里间的联系。

3.共居空间和共享租赁公司越来越重视组织社区活动和计划，进一步促进社会交往和归属感。

社会流动

1.共居空间和共享租赁为年轻人、新移民和收入较低的人提供了经济实惠且灵活的生活选择，从而提高了他们的社会流动性。

2.这些安排允许个人在不用承担长期租赁或抵押贷款的情况下探索不同的城市和居住环境。

3.此外，共居空间和共享租赁公司往往提供共同工作空间和职业发展机会，进一步支持个人在社会和经济上的进步。

心理健康和福祉

1.研究表明，生活在共居空间和共享租赁中与更少的孤独感、焦虑和抑郁症有关。

2.这些生活安排提供了社交支持网络，减少了社会孤立的风险，并促进了心理健康的积极发展。

3.共居空间和共享租赁公司正在认识到心理健康的重要性，并开始提供支持服务，例如治疗和咨询。

可持续性

1.共居空间和共享租赁提倡资源共享、减少浪费和降低碳足迹，从而促进可持续生活。

2.这些安排通过共享设施和公共空间优化了资源利用，减少了个人对个别物品的依赖。

3.此外，共享租赁公司通常投资于节能建筑和可再生能源技术，从而进一步降低生态影响。

住房市场影响

1.共居空间和共享租赁正在改变住房市场的格局，为房东和租户提供新的租赁选择。

2.这些安排增加了住房供应，特别是针对城市和高成本地区，有助于减轻传统住房市场的压力。

3.然而，也有人担心共居空间和共享租赁可能导致租赁成本上升，以及对传统租赁市场造成竞争。

监管挑战

1.共居空间和共享租赁的兴起带来了新的监管挑战，因为它们不完全符合传统租赁法。

2.政府正在制定准则和法规来解决安全、健康、隐私和保险等问题。

3.持续的协商和对话对于确保共居空间和共享租赁的公平、安全和可持续发展至关重要。共居空间与共享租赁的社会影响

促进社区建设和社会互动

*共居空间为成员提供了一个与他人联系、建立新关系和参与社区活动的空间。

*共享租赁安排也鼓励邻居间互动，促进邻里关系的形成。

*这些空间可以营造包容性和归属感，促进社会参与和凝聚力。

缓解孤独和隔离

*共居空间为生活在城市环境中的人们提供了一个机会，让他们与他人建立联系，抚慰孤独感。

*共享租赁模式也鼓励室友分享资源和体验，建立社会支持网络。

*这些空间有助于孤立个体重新融入社区，减少社会隔离的影响。

经济效益

*共居空间和共享租赁为租户提供了一种更实惠的生活选择，特别是在生活成本高的地区。

*它们减少了住房费用，使租户能够节省资金并追求其他财务目标。

*这些模式还为房主创造了额外的收入来源，帮助他们抵消抵押贷款或其他费用。

环境可持续性

*共居空间和共享租赁促进了资源共享，例如厨房用具、家具和公用区域。

*通过减少个人物品的拥有，这些模式有助于减少浪费和消费。

*它们还可以促进可持续生活方式的采用，例如共用汽车或骑自行车。

挑战和担忧

隐私和安全隐患

*共居空间和共享租赁涉及与陌生人共享房间或公寓，这可能会引发隐私和安全问题。

*租户可能对个人物品的安全性或与其他成员的互动感到担忧。

*运营商需要制定明确的规则和程序，以确保居住者的安全和隐私。

社会规范和冲突

*共居空间和共享租赁可能会加剧社会规范的冲突，例如在公共区域的噪音水平或清洁标准。

*不同的生活习惯和价值观可能会导致室友之间出现摩擦和冲突。

*运营商应建立沟通渠道和解决冲突的机制，以促进和平共处。

法规和执法

*共居空间和共享租赁模式在法律上可能存在灰色地带，引发监管和执法方面的担忧。

*这些模式可能不符合传统租赁法规，例如消防安全规范或占用限制。

*政府需要制定明确的规定和执法机制，以确保这些模式的安全和公平运营。

结论

共居空间和共享租赁的兴起对社会产生了重大影响。它们促进了社区建设、缓解了孤独感、提供了经济效益和促进了环境可持续性。然而，这些模式也面临着隐私、安全、社会规范和法规方面的挑战。通过制定明确的规则、建立沟通渠道、确保执法并解决利益相关者的担忧，我们可以最大化这些模式的积极影响，同时减轻其潜在风险。第五部分共享租赁市场的发展趋势关键词关键要点共享租赁的全球格局拓展

1.共享租赁平台和运营商迅速进军新市场，扩大其全球业务版图。

2.本土化策略和跨境合作成为关键，以应对不同地区的文化、监管和市场差异。

3.寻求新的增长机会，如联合办公空间、长租公寓和度假租赁等领域。

技术创新和数据分析

1.人工智能、机器学习和物联网技术提升匹配效率，优化运营和决策制定。

2.数据分析提供宝贵的见解，帮助平台了解客户需求，优化定价策略和提升用户体验。

3.数字化签约、在线支付和远程管理等技术解决方案简化了租赁流程。

监管和合规

1.各国政府出台法规，规范共享租赁市场，保护租户和房东的利益。

2.定期审查和更新监管框架，以适应不断发展的市场和技术创新。

3.运营商和平台致力于遵守法规和行业标准，建立透明和公平的租赁环境。

可持续发展和环境影响

1.共享租赁促进空间利用率，减少空置住房数量和资源浪费。

2.平台和运营商投资于节能技术，如智能家电和绿色建筑材料，以降低环境足迹。

3.鼓励租户采用环保的生活方式，例如垃圾分类和节约用水。

多元化和包容性

1.共享租赁平台努力促进多元化和包容性，向所有人群提供公平的住房机会。

2.打造符合不同文化和能力需求的租赁选择，例如无障碍住宅和针对LGBTQ+群体的友好空间。

3.合作社区组织和倡导团体，解决边缘化群体的住房挑战。

未来展望和新趋势

1.共享租赁行业有望继续快速增长，预计未来几年将出现更多创新和投资。

2.灵活的租赁模式和定制化的居住体验将成为未来趋势。

3.社区建设和社交互动将成为共享租赁平台的重点，营造归属感和培养社交网络。共享租赁市场的发展趋势

随着城市化进程的加快和人口流动性的增加，共享租赁市场蓬勃发展，呈现出以下主要趋势：

1.市场规模不断扩大

根据仲量联行数据，2022年中国共享租赁市场规模达到1.3万亿元人民币，预计到2026年将达到3万亿元人民币。市场规模的不断扩大表明共享租赁已成为租赁市场的重要组成部分。

2.细分市场不断拓展

共享租赁不再局限于传统的主卧或次卧出租，而是拓展出更多细分市场，如合租公寓、单身公寓、青年社区等。这些细分市场满足不同人群的差异化需求，进一步推动了市场的发展。

3.产品服务不断创新

共享租赁企业不断推出创新产品和服务，提升用户体验。例如，推出智能家居、无人入住、在线签约等功能，提高租住效率和安全性。此外，企业还提供生活配套服务，满足租户的多元化需求。

4.科技赋能成为关键

科技在共享租赁市场的发展中扮演着越来越重要的角色。利用大数据、AI等技术，企业可以精准匹配租户需求，优化租赁管理流程，提高运营效率。同时，科技也促进了租赁市场的透明化和标准化。

5.行业整合加速

随着市场的快速发展，共享租赁行业进入整合阶段。大型企业通过收购或合并中小型企业，扩大市场份额。同时，行业标准逐步建立，行业格局逐渐明朗。

6.监管政策不断完善

政府意识到共享租赁市场的重要性，出台了一系列监管政策，规范市场秩序，保护租户和房东的合法权益。例如，规范合同范本、明确租赁条款、建立争议解决机制等。

7.海外市场潜力巨大

共享租赁市场不仅在国内蓬勃发展，海外市场也拥有较大的潜力。随着全球化进程的加快和人口流动性的增加，共享租赁模式有望在全球范围内推广。

8.ESG理念融入行业

近年来越来越多的共享租赁企业将ESG理念融入运营中，关注环境保护、社会责任和公司治理。例如，采用节能环保材料、提供社区活动、提升员工福祉等。

9.资本市场关注度提高

随着共享租赁市场的成长，资本市场对这一领域的关注度也在不断提高。不少共享租赁企业获得风投资金支持，为行业发展注入新的动力。

10.租赁金融创新

共享租赁市场也在带动租赁金融领域的创新。例如，出现以租代买、租金贷等金融产品，为租户提供更加灵活的租赁方式。第六部分共居空间的规划与设计原则关键词关键要点可持续性

1.采用节能材料和设备，如高性能窗户、LED照明和智能电器。

2.实施水资源保护措施，包括低流量装置和雨水收集系统。

3.推广可回收利用和堆肥计划，以减少废物。

灵活性

1.设计可适应不同生活方式和需求的多功能空间。

2.提供灵活的家具和分区解决方案，可根据需要进行重新配置。

3.为远程办公和休闲活动创造专用空间。

社区建设

1.创建鼓励社交互动和社区感的公共空间，如共享厨房、休息室和露台。

2.组织活动和节目，促进居民之间的联系和协作。

3.培养基于共同价值观和目标的包容性社区。

个性化

1.允许居民定制自己的私人空间，反映他们的个人风格和偏好。

2.提供个性化的便利设施和服务，如智能家居技术和订制餐饮选择。

3.鼓励居民参与共居空间的设计和管理，以体现他们的需求和愿望。

技术集成

1.部署智能家居系统，实现自动化、便利和安全。

2.整合物联网设备，创造无缝且互联的居住体验。

3.利用大数据分析和机器学习来优化运营和改善居民体验。

经济可行性

1.采用模块化和预制结构，以降低建筑成本。

2.实施共享租赁模式，提高空间利用率并降低租金。

3.探索创新融资模式，如共同所有权和众筹，以提高可负担性。共居空间的规划与设计原则

共居空间的设计应注重营造一种和谐、包容和支持性的生活环境，满足居民的社交、隐私和实用需求。以下是一些关键的规划和设计原则：

1.社区感和归属感

*营造公共空间：设立宽敞的客厅、餐厅和厨房等公共区域，促进居民之间的社交和互动。

*鼓励共同活动：组织定期聚会、节日庆祝和兴趣小组，培养社区意识。

*提供灵活的空间：设计多功能空间，可用于各种活动，例如工作、学习、社交或休闲。

2.隐私与个人空间

*独立卧室：为每位居民提供独立的卧室，确保隐私和个人空间。

*隔音措施：采取隔音措施，例如隔音墙或天花板，最大限度地减少噪音干扰。

*私人储物空间：提供充足的私人储物空间，供居民存放个人物品。

3.实用性和舒适性

*功能性设计：优化空间布局，确保高效利用并满足居民的日常需求。

*舒适的家具：选择舒适的家具，营造一个温馨和放松的环境。

*充足的采光和通风：设计大窗户和通风系统，提供充足的自然光和新鲜空气。

4.可持续性

*节能设计：采用节能电器、LED照明和保温材料，减少能源消耗。

*水资源管理：安装节水装置，例如低流量淋浴头和马桶，以节省用水。

*可持续材料：选择可回收、耐用和环保的建筑材料。

5.安全性和可及性

*安全设施：安装消防报警系统、门禁系统和紧急按钮，确保居民的安全。

*无障碍设计：提供无障碍坡道、电梯和扶手，方便有行动障碍的居民使用。

*24小时管理：提供24小时管理，以应对紧急情况并解决居民问题。

6.社区参与和定制

*居民参与：在共居空间的规划和设计阶段征求居民的意见，以满足他们的特定需求。

*可定制空间：提供灵活的空间，允许居民个性化他们的生活区域。

*融入当地文化：将当地文化和传统融入共居空间的设计，营造一种归属感。

7.技术整合

*智能家居技术：整合智能家居技术，如智能锁、温控器和语音控制系统，以提高便利性和舒适性。

*共居应用程序：开发共居应用程序，方便居民预订公共设施、与管理沟通和建立社交联系。

*远程工作空间：提供专用的远程工作空间，满足居民在家工作的需求。

数据

*全球共居空间市场规模预计在2027年将达到396.6亿美元。

*美国在2021年拥有超过1500个共居空间。

*在欧洲，预计到2024年将有超过250万人生活在共居空间中。

结论

共居空间的规划和设计应遵循这些原则，以营造一个促进社区感、尊重隐私、确保实用性和舒适性、注重可持续发展、保障安全性和可及性、鼓励社区参与和定制、整合技术并满足居民不断变化的需求。通过精心规划和设计，共居空间可以成为满足当代生活方式需求的理想居住选择。第七部分共享租赁的法律法规和监管关键词关键要点【合约条款与责任划分】

*

1.共享租赁合约需明确各方权利义务，包括租金、押金、维修、转租等。

2.细化室友间的责任分担，如公共区域清洁、公共设施使用权等，避免纠纷。

3.完善退租流程，明确退租条件、押金结算、退租费用等，保障双方权益。

【安全监管与隐私保护】

*共享租赁的法律法规和监管

一、国内法律法规

1.《民法典》

*第七编合同编对租赁合同作出规定，包括租金支付、租赁期限、违约责任等。

2.《城市居住租赁条例》（2021年施）

*明确规范城市居住租赁行为，包括租赁合同的格式、租金调整、押金管理等。

3.《城市共有租赁住房管理办法》（2018年施）

*专门针对共有租赁住房的管理，规定了住户准入、居住规则、退出方式等。

4.《上海市共有租赁住房管理办法》（2020年施）

*作为地方性法规，对上海地区的共有租赁住房管理作出补充规定。

二、行业规范

1.《共享租赁住房服务管理规范》（2021年施）

*由住房和城乡建设部发布，对共享租赁住房运营主体、服务内容、标准化管理等方面提出要求。

2.《共享租赁住房行业自律公约》（2021年施）

*由中国房地产租赁行业协会牵头制定，对行业自律、市场规范、消费者保护等方面作出约定。

三、监管措施

1.部门监管

*住房和城乡建设部：负责制定行业政策、监管市场秩序。

*市场监管部门：负责查处违法违规行为，保护消费者权益。

2.住房保障部门

*负责指导、监督保障性共享租赁住房建设和运营。

3.行业协会

*中国房地产租赁行业协会：提供行业自律、市场调研等服务。

四、主要监管内容

1.运营主体资质

*要求运营主体具备合法经营资格、行业经验等条件。

2.合同管理

*规范租赁合同文本，明确租金标准、租赁期限、违约责任等。

3.押金管理

*规定押金收取、使用、退还等流程，保障租户合法权益。

4.房源信息真实性

*要求运营主体对房源信息进行核实，避免虚假宣传或信息隐瞒。

5.服务质量

*规范运营主体的服务内容、标准化管理，提升租户居住体验。

6.市场秩序

*打击违法违规行为，如哄抬租金、恶意涨租、强迫交易等。

五、监管趋势

*加强对共享租赁行业的监管，规范市场秩序，保护消费者权益。

*完善法律法规体系，为共享租赁住房发展提供法治保障。

*促进行业自律，形成良性竞争环境。

*探索新的监管模式，提高监管效率和效果。第八部分共居空间和共享租赁的未来展望关键词关键要点【共居空间的未来展望】

1.持续增长和多样化：共居空间预计将继续增长，满足不同个人和社群的特定需求，如老年人、学生和远距工作者。

2.融合技术和可持续性：共居空间将拥抱技术创新，以提升效率和便利性，同时注重可持续性，减少碳足迹和促进环境友好。

3.社区建设的催化剂：共居空间将继续发挥社区建设的催化剂作用，提供促进交流、建立联系和扶持网络的独特平台。

【共享租赁的未来展望】

共居空间和共享租赁的未来展望

市场持续增长：

随着都市生活方式的不断演变，共居空间和共享租赁的需求预计将在未来几年内持续增长。人口增长、居住成本上升和技术进步等因素将推动这一增长。

*到2027年，全球共享租赁市场预计将增长18.1%，达到7068亿美元。

*共居空间行业也预计将从2023年的150亿美元增长到2028年的440亿美元。

科技创新：

技术创新将继续塑造共居空间和共享租赁行业，为运营商和租户提供新的机会和便利性。

*物联网（IoT）将通过自动化流程和提高运营效率来提高共居空间的管理。

*人工智能（AI）将用于匹配租户、个性化体验并提供预测性维护。

*虚拟现实（VR）和增强现实（AR）将使潜在租户能够远程探索共居空间和共享租赁单位。

多元化人群：

共居空间和共享租赁将继续吸引广泛的受众，包括学生、年轻专业人士、数字游民和老年人。

*灵活的工作安排和远程办公的兴起正在推