2024年个人商铺抵押借款合同范本

2024年个人商铺抵押借款合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同当事人2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押权人信息第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款期限3.3借款用途第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押物的保险第五章：借款利率与费用5.1利率确定5.2利息计算5.3其他费用第六章：还款方式6.1还款计划6.2提前还款6.3逾期还款第七章：权利与义务7.1借款人的权利与义务7.2贷款人的权利与义务7.3抵押权人的权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3法律适用第十一章：特别约定11.1保密条款11.2通知与送达11.3不可抗力第十二章：合同附件12.1抵押物清单12.2评估报告12.3其他附件第十三章：合同生效13.1生效条件13.2合同备案13.3合同生效时间第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确借款人（以下简称“甲方”）与贷款人（以下简称“乙方”）之间关于个人商铺抵押借款的各项权利与义务，确保双方利益的合法、有效实现。1.2合同定义本合同中所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照以下解释：1.2.1“借款”指甲方根据本合同约定向乙方借用的款项。1.2.2“抵押物”指甲方为担保借款债务的履行而提供给乙方的商铺。1.2.3“抵押权”指乙方因甲方提供抵押物而依法享有的担保权利。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1借款人信息甲方（借款人）：，身份证号：，联系方式：______。2.2贷款人信息乙方（贷款人）：，营业执照号：，联系方式：______。2.3抵押权人信息抵押权人（乙方）：，地址：。第三章：借款条款3.1借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：元整（￥）。3.2借款期限借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款用途甲方承诺将借款用于______，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。第四章：抵押物4.1抵押物描述甲方提供的抵押物为位于______的商铺，产权证号为：______。4.2抵押物价值评估抵押物的价值经双方认可的评估机构评估为人民币（大写）：元整（￥）。4.3抵押物的保险甲方应为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物评估价值，保险受益人为乙方。第五章：借款利率与费用5.1利率确定借款利率为年利率______%，在借款期限内固定不变。5.2利息计算利息按实际借款金额和实际借款天数计算，计算公式为：利息=借款金额×利率×借款天数/360。5.3其他费用甲方应承担与本合同相关的所有费用，包括但不限于评估费、公证费、抵押登记费等。第六章：还款方式6.1还款计划甲方应按照以下还款计划偿还借款本金及利息：______。6.2提前还款甲方有权提前还款，但需提前______天书面通知乙方，并支付相应的提前还款费用。6.3逾期还款如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期金额的______%按日计收逾期利息。第七章：权利与义务7.1借款人的权利与义务7.1.1甲方有权按照合同约定使用借款。7.1.2甲方应按期偿还借款本金及利息，并承担合同约定的其他义务。7.2贷款人的权利与义务7.2.1乙方有权按照合同约定收取借款本金及利息。7.2.2乙方应按时足额向甲方发放借款，并承担合同约定的其他义务。7.3抵押权人的权利与义务7.3.1乙方作为抵押权人，有权在甲方违约时依法处置抵押物。7.3.2乙方应妥善保管抵押物的产权证明，并在甲方履行完毕合同义务后，及时解除抵押登记。第八章：违约责任8.1违约情形甲方未按合同约定使用借款、未按期偿还借款本金及利息、未按期支付其他费用或违反合同其他约定的，均视为违约。8.2违约处理对于甲方违约，乙方有权采取以下一种或多种措施：8.2.1要求甲方立即偿还所有到期及未到期的借款本金、利息及其他费用。8.2.2依法处置抵押物，以实现债权。8.2.3要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×______%。8.3违约赔偿甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用、律师费用等。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除9.2.1甲方提前偿还全部借款本金及利息后，合同自然解除。9.2.2甲方严重违约，乙方有权单方面解除合同。9.2.3双方协商一致，可以解除合同。9.3解除后果合同解除后，甲方应偿还所有未偿还的借款本金及利息，并支付因解除合同而产生的所有费用。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。10.2仲裁或诉讼双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：特别约定11.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2通知与送达11.2.1任何一方变更通知或送达地址，应及时书面通知对方。11.2.2通知或文件的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。11.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。第十二章：合同附件12.1抵押物清单抵押物清单作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2评估报告抵押物的评估报告由______评估机构出具，作为确定抵押物价值的依据。12.3其他附件双方确认的其他附件，包括但不限于借款申请书、抵押物保险单等，均为本合同的有效组成部分。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同生效后，双方应按照相关法律规定办理合同备案手续。13.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方偿还全部借款本金及利息之日终止。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（借款人）：，乙方（贷款人、抵押权人）：。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述本附件条款及说明是对主合同的补充，旨在明确多方参与时各方的权利、义务和责任。本附件条款适用于涉及多个借款人、贷款人或抵押权人参与的借款合同。二、附件条款内容2.1多方借款人当借款由两个或两个以上的借款人共同承担时，各方应共同签署本合同，并按照约定的比例或方式承担还款责任。2.2多方贷款人若贷款由两个或两个以上的贷款人共同提供，各方应明确各自的贷款额度，并按照约定的比例或方式享有债权。2.3多方抵押权人在多方抵押权人的情况下，各方应共同享有抵押权，并按照约定的比例或方式行使抵押权。三、附件条款细则3.1借款人权利与义务3.1.1借款人应共同承担借款的偿还责任，包括但不限于本金、利息及其他相关费用。3.1.2借款人之间应相互协助，确保借款的及时偿还，任何一方违约，其他各方应协助贷款人追偿。3.2贷款人权利与义务3.2.1贷款人应按照约定的比例或方式提供贷款，并享有相应的债权。3.2.2贷款人之间应相互协作，确保贷款的及时发放和回收。3.3抵押权人权利与义务3.3.1抵押权人应共同享有抵押物的处置权，并按照约定的比例或方式行使权利。3.3.2抵押权人之间应相互配合，确保抵押权的实现，任何一方违约，其他各方应协助维护抵押权。四、附件条款执行4.1执行机制各方应建立有效的沟通和协调机制，确保合同条款的顺利执行。4.2争议解决在多方参与的情况下，如发生争议，各方应首先通过协商解决；协商不成的，可按照主合同约定的争议解决方式处理。4.3附件条款的变更本附件条款的任何变更，需经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。五、附件条款的生效5.1生效条件本附件条款自所有参与方签字盖章之日起生效。5.2生效时间本附件条款与主合同同时生效，至主合同终止时终止。六、附件条款的解释6.1解释权本附件条款的解释权归所有参与方共同所有，任何一方不得擅自解释。6.2解释冲突如本附件条款与主合同内容发生冲突，以主合同为准。七、附件条款的备案7.1备案要求本附件条款应按照相关法律规定，与主合同一并备案。7.2备案程序各方应共同负责本附件条款的备案工作，并确保备案程序的合法性。八、附件条款的法律适用8.1法律适用本附件条款的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律冲突如本附件条款与中华人民共和国法律相冲突，以法律为准。九、附件条款的附加说明9.1保密义务各方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2通知与送达9.2.1任何一方变更通知或送达地址，应及时书面通知其他各方。9.2.2通知或文件的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。9.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知其他各方，并提供相应证明，各方应根据实际情况协商解决。十、附件条款的最终确认10.1确认方式本附件条款的最终确认需经所有参与方签字盖章。10.2确认效力本附件条款一经确认，即成为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。通过以上条款的详细说明，我们确保了多方参与的合同在执行过程中的明确性和可操作性，同时也为可能出现的各种情况提供了解决方案，以保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：抵押物清单及产权证明文件。抵押物评估报告。借款人、贷款人及抵押权人的身份证复印件或营业执照复印件。借款申请书及相关财务报表。保险单据及保险受益人证明。相关法律、法规及政策文件。其他由双方确认并同意作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定使用借款。未按期偿还借款本金及利息。未经贷款人同意擅自改变借款用途。未按约定支付其他相关费用。违反合同其他条款或条件。违约行为的认定由贷款人根据合同条款及相关证据进行判断，并有权要求借款人承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。“抵押物”：指借款人为担保债务履行而提供给贷款人的财产。“债权”：指贷款人对借款人的借款本金、利息及其他费用的请求权。“债务”：指借款人对贷款人应偿还的借款本金、利息及其他费用的义务。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构介入调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需双方