商铺租房协议书样本

合同编号：__________商铺租房协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法使用商铺，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责商铺的物业管理和设施维护；（3）在租赁期限内，不得随意提高租金；（4）协助乙方办理相关证照及提供经营所需的基础设施。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守租赁合同各项条款；（2）合理使用商铺，不得擅自改变用途，不得损坏商铺设施；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损坏，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议第三条第2款约定追究乙方责任。5.3甲方违反本协议第四条第1款第3项约定的，乙方有权要求甲方返还多收的租金，并支付相应的赔偿金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，避免因信息不符导致的纠纷。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的租金支付、用途限制等条款，确保合同顺利履行。（3）甲乙双方在履行合同过程中，如遇政策变动、市场变化等不可抗力因素，应及时沟通，协商调整合同内容。（4）甲乙双方应依法纳税，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。3.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的经济补偿。4.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，寻求纠纷的解决办法。5.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。6.租金：指乙方为使用甲方提供的商铺，按约定支付给甲方的费用。7.物业管理和设施维护：指甲方作为商铺的出租方，负责对商铺的物业管理和设施维护工作。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：乙方租赁甲方位于繁华商业区的商场店铺进行经营。补充条款：鉴于商场的人流量较大，甲方应确保商场的公共区域安全、卫生，并负责商场的广告宣传、活动策划等事宜。2.办公室租赁：场合：乙方租赁甲方位于市中心的办公室用于企业日常办公。补充条款：甲方应提供办公室的基本设施，如空调、办公桌椅等，并确保办公环境的安静、整洁。3.仓库租赁：场合：乙方租赁甲方位于郊区的仓库用于存储货物。补充条款：甲方应保证仓库的安全性，提供24小时安保措施，并允许乙方进行货物装卸。4.店铺转租：场合：乙方在租赁期间将商铺转租给第三方。补充条款：乙方须事先征得甲方同意，且转租行为不得违反本合同约定的租赁用途。如第三方违约，乙方应承担相应责任。5.短期租赁：场合：乙方租赁甲方商铺进行短期经营活动，如节日促销。补充条款：租赁期限可根据实际需求双方协商确定，租金按天计算。租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同附件（如有）3.租金支付凭证4.甲方提供的设施清单5.乙方的经营许可证及相关证照6.双方签署的补充协议（如有）注意事项：1.合同履行过程中，如遇特殊情况，