房产分割协议书范本编写

合同编号：__________房产分割协议书协议日期：____年____月____日甲方（分割方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（分割接收方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______（房产地址）的房产（房产证号码：_______），现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产分割事宜达成如下协议：一、房产分割1.甲方同意将上述房产分割为两个独立的部分，分割后的房产面积分别为：甲方拥有_______平方米，乙方拥有_______平方米。2.甲方保证分割后的房产符合我国法律法规及建筑设计规范，具备独立使用、通风采光、排水等功能。二、房产分割后的产权归属1.甲方分割后的房产面积为_______平方米，乙方分割后的房产面积为_______平方米。2.甲乙双方按照分割后的房产面积比例享有相应的产权，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权和处置权。三、房产分割后的费用承担1.房产分割过程中产生的相关费用，包括但不限于设计费、施工费、监理费、税费等，由甲方承担。2.房产分割后，甲乙双方按照分割后的房产面积比例承担物业管理费、公共维修基金等费用。四、房产分割后的使用和维修1.甲乙双方应合理使用分割后的房产，不得损害对方合法权益。2.甲乙双方应共同维护分割后的房产，按照分割后的房产面积比例承担维修费用。3.甲乙双方在分割后的房产上进行装修、改造时，应提前通知对方，并取得对方同意。五、房产分割后的变更登记1.甲乙双方应按照分割后的房产面积比例，办理房产变更登记手续，将房产所有权、使用权等权利变更至各自名下。2.甲乙双方应共同配合办理房产变更登记手续，所需费用由甲方承担。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为分割后房产价值的_______%。2.甲乙双方应按照约定履行本协议，如因一方原因导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，甲乙双方应向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（分割方）：_______乙方（分割接收方）：_______附件：房产分割设计方案及分割后的房产面积分配明细表。注意事项：1.甲方应确保房产分割后的合法性和实用性，符合相关法律法规和建筑设计规范。2.甲乙双方应诚实守信，按照分割后的房产面积比例享有相应的产权。3.甲乙双方应合理使用和维护分割后的房产，不得损害对方合法权益。4.甲乙双方应共同配合办理房产变更登记手续，确保权利的合法转移。5.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务，避免违约行为。解决办法：1.争议解决：甲乙双方应友好协商解决本协议签订、履行、终止、解除及解释等事项中的争议。2.诉讼途径：如协商不成，甲乙双方可向房产所在地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.房产分割：指将一栋房产划分为两个或多个独立的部分，每个部分具有独立的使用、通风采光、排水等功能。2.产权归属：指房产所有权、使用权、收益权和处置权等法律权益的归属。3.房产变更登记：指将房产所有权、使用权等权利变更至各自名下的登记手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常为分割后房产价值的某一百分比。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。6.法律救济：指当当事人的合法权益受到侵害时，通过法律途径寻求保护和补偿。特殊应用场合：1.家庭房产分割：当家庭成员之间需要分割共同拥有的房产时，可以使用本协议范本。例如，父母与子女之间因财产分配需要分割房产。2.合作伙伴分割房产：两个或多个合作伙伴共同拥有一处房产，因partnership结束或其它原因需要分割房产。3.离婚房产分割：夫妻双方在离婚时需要分割共同拥有的房产。4.遗产继承房产分割：家族成员之间在继承遗产时需要分割房产。补充条款：1.家庭房产分割：a.家庭成员之间应充分沟通，协商确定分割方案。b.房产分割后，各家庭成员按照分割后的房产面积比例承担相应的费用。c.家庭成员在房产分割后应合理使用和维护各自部分的房产，不得损害他人利益。2.合作伙伴分割房产：a.合作伙伴应共同协商确定分割方案，并办理相关手续。b.房产分割后，各合作伙伴按照分割后的房产面积比例承担相应的费用。c.合作伙伴在房产分割后应继续履行合作期间的合同义务。3.离婚房产分割：a.夫妻双方应协商确定分割方案，并办理相关手续。b.房产分割后，双方按照分割后的房产面积比例承担相应的费用。c.离婚后，双方应遵守分割后的房产使用和维护约定。4.遗产继承房产分割：a.家族成员应共同协商确定分割方案，并办理相关手续。b.房产分割后，各继承人按照分割后的房产面积比例承担相应的费