房地产转让合同样本

合同编号：__________房地产转让合同身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条转让的房地产基本情况1.1标的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2标的房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3标的房产的房产证号：________________，土地使用权证号：________________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所持有的标的房产。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3标的房产的交付时间定于过户手续办理完毕后_______日内。第四条税费承担4.1双方同意，本次房地产转让过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等）由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订房地产转让合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致，避免因误解而产生的纠纷。2.双方应确保所提供的个人信息、房产信息等真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。3.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付转让款和承担税费，否则可能面临违约责任。4.在办理过户手续过程中，双方应积极配合，提供所需资料，确保过户手续的顺利进行。5.如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产转让：指房地产权利人将其房地产权益转移给他人的行为。2.标的房产：指本合同中转让方愿意转让的房地产。3.过户手续：指将房地产权利人变更的过程，包括注销原房产证、土地使用权证，重新发放新的房产证、土地使用权证等。4.转让款：指乙方支付给甲方的购买标的房产的款项。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过沟通、协商解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度高。2.应用场合：购房用于子女教育，要求房产位于特定学校附近。补充条款：甲方承诺，标的房产位于_______学校附近，能够满足乙方子女_______年级的入学需求。如因甲方原因导致乙方子女无法入学，甲方应承担相应责任。3.应用场合：购房用于养老，要求房产附近有便利的医疗设施。补充条款：甲方承诺，标的房产附近有便利的医疗设施，包括但不限于_______医院、_______药店等。如因甲方原因导致乙方无法在附近享受到便利的医疗服务，甲方应承担相应责任。4.应用场合：购房用于投资，要求房产具有升