山东省房产交易合同参考

合同编号：__________山东省房产交易合同参考甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于山东省_______市（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号：_______。1.2该房产为_______层_______室_______厅，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房产在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条附加条款4.1该房产的水、电、燃气、供暖等配套设施设备应符合国家相关标准，如有不符合情况，甲方应负责整改。4.2该房产的物业管理、公共维修等费用按实际发生金额由乙方承担。4.3甲方应将该房产内的家具、家电等私有财产清单列明，并办理交接手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房产，乙方有权要求甲方支付延期交付的违约金，违约金为延期交付部分的房款_______%。5.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款部分的房款_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保所提供的个人信息、房产信息等真实、准确、完整。（2）交易价格、交付时间等合同条款应由甲乙双方充分协商，达成一致。（3）甲方应保证该房产在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。（4）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（5）合同签订后，甲乙双方应妥善保管合同副本，以备后续查阅。2.解决办法：（1）如发生合同争议，应进行友好协商，力求达成一致意见。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.过户：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为给对方造成的损失。4.争议解决：指通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。5.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为山东省_______市（县）。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房用于子女教育补充条款：甲方承诺该房产所在区域具备优质教育资源，包括但不限于幼儿园、小学、中学等。如房产所在区域教育资源不符合乙方需求，甲方应协助乙方解决子女就学问题。2.场合：购房作为婚房补充条款：甲方保证该房产在交易过程中未涉及任何诉讼、抵押等法律问题，确保房产交易合法、合规。如因房产法律问题导致乙方婚姻受到影响，甲方应承担相应责任。3.场合：购房用于投资补充条款：甲方应提供房产所在区域的未来发展规划、投资前景等相关信息，以便乙方了解房产的投资价值。如因甲方提供的信息不准确导致乙方投资损失，甲方应承担相应责任。4.场合：购房后计划进行翻新改造补充条款：甲方应提供房产内部结构、设施设备等相关信息，以便乙方了解房产的实际情况。如房产内部状况与甲方提供的信息不符，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房产所有权证复印件2.