美容院商铺租赁合同模板2024年

美容院商铺租赁合同模板2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状3.3物业用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式与流程第六章：押金与保证金6.1押金金额6.2保证金6.3押金与保证金的退还第七章：物业维护与修缮7.1出租方维护责任7.2承租方维护责任7.3修缮与紧急维修第八章：保险8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任8.3保险条款与要求第九章：转让与转租9.1出租方转让限制9.2承租方转租限制9.3转让与转租的程序第十章：税费与费用10.1税费承担10.2其他费用10.3费用支付方式第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿范围第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知与证明12.3不可抗力的影响与处理第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点第十四章：合同的签订14.1签订各方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同正本与副本第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于美容院商铺租赁的权利义务关系。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将位于特定地点的商铺出租给承租方用于经营美容院之目的。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平原则，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和相关法律规定进行解释。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。2.2承租方信息承租方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。2.3双方声明与保证2.3.1出租方声明出租方声明其为商铺的合法所有者或有权出租该商铺，并保证在租赁期间该物业未设置任何抵押或权利限制。2.3.2承租方声明承租方声明其具备合法的经营资格，并保证按照合同约定使用租赁物业。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状物业现状为______（如：精装修、毛坯等），并附有必要的设施和设备。3.3物业用途承租方应将租赁物业用于经营美容院，不得擅自改变用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满，双方可协商延长租赁期限；任何一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2支付周期租金按季度支付，每季度的第一个月的______日前支付。5.3支付方式与流程承租方应通过银行转账方式支付租金至出租方指定账户，并在支付后提供支付凭证。第六章：押金与保证金6.1押金金额承租方需支付押金______元，作为履行合同的保证。6.2保证金承租方需支付保证金______元，用于保证租赁期间对物业的维护和修缮。6.3押金与保证金的退还租赁期满或合同提前终止，承租方履行完毕合同义务后，出租方应在______个工作日内退还押金和保证金。第七章：物业维护与修缮7.1出租方维护责任出租方负责物业的结构性维护和修缮，确保物业的正常使用。7.2承租方维护责任承租方负责日常维护和非结构性修缮，保持物业的清洁和良好状态。7.3修缮与紧急维修对于紧急维修，承租方应及时通知出租方，并由出租方负责修缮；非紧急情况下，承租方应提前______天向出租方提出维修请求。第八章：保险8.1出租方保险责任出租方应为租赁物业投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的财产损失。8.2承租方保险责任承租方应为其经营活动投保适当的责任保险，以覆盖可能对第三方造成的损害。8.3保险条款与要求保险的具体条款和要求应符合当地法律法规，并在合同附件中详细列明。第九章：转让与转租9.1出租方转让限制未经承租方书面同意，出租方不得将租赁物业转让给第三方。9.2承租方转租限制承租方不得将租赁物业转租给第三方，除非取得出租方的书面同意。9.3转让与转租的程序任何转让或转租行为均应遵循合同规定的程序，并以书面形式通知对方。第十章：税费与费用10.1税费承担租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规由出租方和承租方各自承担。10.2其他费用租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由承租方承担。10.3费用支付方式所有费用应按月支付，承租方应在每月的______日前支付给出租方或相关收费部门。第十一章：违约责任11.1违约情形任何一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，均构成违约。11.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。11.3赔偿范围赔偿范围应包括守约方因违约行为所遭受的所有经济损失及合理的律师费用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应的证明。12.3不可抗力的影响与处理因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；协商不成，合同可解除，双方互不承担违约责任。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决。13.2争议解决程序如协商不成，双方同意提交至租赁物业所在地的仲裁委员会进行仲裁。13.3争议解决地点争议解决地点为租赁物业所在地。第十四章：合同的签订14.1签订各方本合同由以下各方签订：出租方：；承租方：。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同正本与副本本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的美容院商铺租赁合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和可执行性至关重要。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明：附件一：租赁物业详细描述1.1物业位置、面积及布局图详细描述租赁物业的具体位置、建筑面积，并附上详细的布局图。1.2物业设施与设备清单列出物业内所有设施和设备的清单，包括但不限于空调系统、照明设备、安全设施等。1.3物业现状及维护要求详细说明物业的当前状态，以及租赁期间对物业维护的具体要求。附件二：租金支付记录2.1租金支付时间表提供一个详细的租金支付时间表，明确每次支付的具体日期和金额。2.2支付凭证要求规定承租方在支付租金时必须提供的支付凭证格式和要求。附件三：押金与保证金管理3.1押金与保证金的管理规定详细说明押金和保证金的管理方式，包括存放、使用和退还的条件。3.2押金与保证金的利息处理如果适用，说明押金和保证金在租赁期间的利息处理方式。附件四：保险要求4.1出租方和承租方的保险责任详细列出出租方和承租方各自应投保的保险类型和最低保险金额。4.2保险凭证提交要求规定承租方必须在租赁开始前提交保险凭证的具体要求。附件五：维护与修缮责任5.1出租方和承租方的维护责任详细说明出租方和承租方在租赁期间对物业维护和修缮的具体责任。5.2紧急维修程序规定紧急维修的定义、通知程序和执行流程。附件六：转让与转租规定6.1转让与转租的条件详细说明在多方主导下，转让与转租的条件和程序。6.2转让与转租的书面通知要求规定转让与转租时必须提供的书面通知格式和内容。附件七：税费与费用分摊7.1税费与费用的分摊原则详细说明租赁期间产生的税费和其他费用的分摊原则和方法。7.2费用支付的记录与核对规定费用支付的记录方式和定期核对的程序。附件八：违约责任细则8.1违约行为的具体定义详细定义违约行为，包括但不限于逾期支付租金、违反物业使用规定等。8.2违约赔偿的计算方法规定违约赔偿的计算方法和支付程序。附件九：不可抗力条款9.1不可抗力的定义和范围详细定义不可抗力事件，并列出可能的不可抗力事件范围。9.2不可抗力的通知和证明要求规定不可抗力事件发生时的通知和证明要求。附件十：争议解决机制10.1争议解决的优先顺序规定争议解决的优先顺序，包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决的具体程序详细说明争议解决的具体程序，包括时间限制和所需文件。附件十一：合同变更与解除11.1合同变更的条件和程序详细说明合同变更的条件和必须遵循的程序。11.2合同解除的条件和后果规定合同解除的条件和解除后双方的权利义务。附件十二：其他约定12.1特殊条款和条件列出合同中未涉及但多方认为重要的其他条款和条件。12.2附加服务和设施如果租赁物业包括额外的服务或设施，详细说明这些服务或设施的内容和使用条件。附件十三：签字页13.1各方签字提供一个签字页，供所有参与方签字盖章，以证明对附件内容的认可。以上附件条款及说明是对多方主导的美容院商铺租赁合同的补充和完善，旨在确保合同的全面性和可执行性，保护各方的合法权益。在实际操作中，各方应根据具体情况协商确定附件内容，并确保所有附件与合同正本一致，共同遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与合同正文具有同等法律效力：租赁物业详细描述租金支付记录押金与保证金管理保险要求维护与修缮责任转让与转租规定税费与费用分摊违约责任细则不可抗力条款争议解决机制合同变更与解除其他约定签字页二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金或其他应付费用；擅自改变物业用途或进行非法经营；违反物业维护与修缮责任；未经同意擅自转让或转租物业；违反保险要求，未及时投保或续保；违反合同中规定的其他义务。违约行为的认定应基于合同条款、相关证据及法律法规进行。三、法律名词及解释：租赁物业：指出租方提供给承租方用于经营美容院的商铺。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。转让：指出租方将租赁物业的所有权转移给第三方的行为。转租：指承租方将租赁物业的部分或全部再出租给第三方的行为。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未达成仲裁协议时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可解除合同。终止后事宜：合同终止后，双方应根据合同履行情况，协商处理已履行部分的权益和义务。六、所有应用场景：本合同适用于以下场景：商铺租赁：涉及出租方将商铺出租给承租方用于经营美容