建设工程施工合同管理要点2024年

建设工程施工合同管理要点2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同解释与法律适用1.3合同的生效与变更第二章：合同主体2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务2.3双方代表与授权第三章：工程概况3.1工程名称与地点3.2工程规模与性质3.3工程期限与阶段第四章：工程质量4.1质量标准与要求4.2质量保证措施4.3质量检验与验收第五章：工程进度5.1施工进度计划5.2进度控制与调整5.3进度延误与责任第六章：合同价格与支付6.1合同价格构成6.2付款方式与时间6.3价格调整与结算第七章：材料与设备7.1材料供应与验收7.2设备供应与安装7.3材料与设备的保管与使用第八章：安全生产与环境保护8.1安全生产责任8.2环境保护措施8.3事故处理与责任第九章：变更与索赔9.1工程变更管理9.2索赔程序与条件9.3索赔处理与解决第十章：违约责任10.1违约情形与认定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿与处理第十一章：合同争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁与诉讼程序11.3争议解决的费用第十二章：合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除程序12.3合同终止与解除后的责任第十三章：附加条款13.1保密协议13.2知识产权保护13.3其他特殊约定第十四章：合同签订14.1合同签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本与备案第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲乙双方在建设工程施工过程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行。合同适用于本工程的施工、管理、验收及保修等全过程。1.2合同解释与法律适用本合同的解释和履行应遵守中华人民共和国法律、法规及行业标准。合同中的任何条款若与法律相抵触，应以法律为准。1.3合同的生效与变更本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。合同的任何变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：合同主体2.1甲方的权利与义务甲方应按照合同约定支付工程款项，并有权对工程进度、质量进行监督。甲方应保证提供必要的施工条件和相关资料。2.2乙方的权利与义务乙方应按照合同约定完成工程施工，并保证工程质量符合标准。乙方有权按照合同约定收取工程款项。2.3双方代表与授权双方应各自指定项目负责人，负责合同的执行和协调。项目负责人的授权范围应在合同中明确。第三章：工程概况3.1工程名称与地点工程名称为：，地点位于：。3.2工程规模与性质工程规模为：平方米，性质为：。3.3工程期限与阶段工程总工期为：______天，分为：______个阶段进行。第四章：工程质量4.1质量标准与要求工程质量应符合国家及行业相关标准，具体标准为：______。4.2质量保证措施乙方应采取必要的质量保证措施，包括但不限于：______。4.3质量检验与验收工程质量的检验与验收应按照合同约定及国家相关标准进行，具体程序为：______。第五章：工程进度5.1施工进度计划乙方应根据合同约定制定详细的施工进度计划，并提交甲方审核。5.2进度控制与调整甲方有权对施工进度进行监督，如发现进度滞后，有权要求乙方调整。5.3进度延误与责任如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。第六章：合同价格与支付6.1合同价格构成合同价格包括：材料费、人工费、管理费等，具体构成为：______。6.2付款方式与时间甲方应按照合同约定的付款方式和时间支付工程款项，具体为：______。6.3价格调整与结算合同价格在特定情况下可进行调整，具体调整条件和结算方式为：______。第七章：材料与设备7.1材料供应与验收乙方负责材料的采购和供应，并应按照合同约定进行验收。7.2设备供应与安装乙方负责施工所需设备的供应和安装，并保证设备的正常运行。7.3材料与设备的保管与使用乙方应妥善保管材料和设备，并按照合同约定合理使用。第八章：安全生产与环境保护8.1安全生产责任乙方应严格遵守安全生产法律法规，确保施工现场安全。8.2环境保护措施乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响。8.3事故处理与责任如发生安全事故，乙方应及时处理，并承担相应的责任。第九章：变更与索赔9.1工程变更管理工程变更应由甲方提出，并经双方协商一致后执行。9.2索赔程序与条件乙方有权在满足合同约定的条件下提出索赔。9.3索赔处理与解决索赔的处理应遵循合同约定的程序，并由双方协商解决。第十章：违约责任10.1违约情形与认定合同中应明确违约情形，并由双方共同认定。10.2违约责任的承担违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。10.3违约赔偿与处理违约赔偿的计算方式和处理程序应在合同中明确。第十一章：合同争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可采取仲裁或诉讼方式。11.2仲裁与诉讼程序仲裁或诉讼的程序应按照相关法律法规执行。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：合同终止与解除12.1合同终止条件合同可在满足特定条件下终止，具体条件为：______。12.2合同解除程序合同解除应按照合同约定的程序进行。12.3合同终止与解除后的责任合同终止或解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十三章：附加条款13.1保密协议双方应遵守合同中的保密条款，未经对方书面同意，不得泄露合同内容。13.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，并在合同中明确保护措施。13.3其他特殊约定合同中可根据实际情况增加其他特殊约定。第十四章：合同签订14.1合同签订方甲方：，乙方：。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本与备案本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。合同签订后，应按规定进行备案。第十四章：合同签订14.1合同签订方甲方：，乙方：。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本与备案本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。合同签订后，应按规定进行备案。第十五章：合同生效15.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。15.2合同备案合同生效后，甲方应在______天内将合同副本提交至相关部门进行备案。15.3合同生效的法律后果合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十六章：合同的转让与分包16.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。16.2分包管理乙方如需分包部分工程，应事先征得甲方书面同意，并确保分包方具备相应的资质和能力。16.3分包责任乙方对分包方的工作成果承担连带责任。第十七章：合同的修改与补充17.1修改条件合同的修改应基于双方协商一致，并以书面形式进行。17.2补充协议合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。17.3修改与补充的程序合同的修改与补充应遵循合同约定的程序，并由双方授权代表签字确认。第十八章：合同的履行18.1履行原则双方应遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。18.2履行监督甲方有权对乙方的履行情况进行监督和检查。18.3履行保障乙方应采取必要措施，确保合同的顺利履行。第十九章：合同的解除与终止19.1解除条件合同可在满足特定条件下由一方提出解除。19.2终止条件合同可在满足特定条件下自动终止。19.3解除与终止的程序合同的解除与终止应遵循合同约定的程序，并由双方协商一致。第二十章：违约责任20.1违约情形合同中应明确违约情形，并由双方共同认定。20.2违约责任的承担违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。20.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的损失。第二十一章：争议解决21.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可采取仲裁或诉讼方式。21.2仲裁与诉讼仲裁或诉讼的程序应按照相关法律法规执行。21.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。22.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。22.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方应根据实际情况协商解决。第二十三章：合同的解释23.1合同解释原则合同的解释应遵循合同目的和诚实信用原则。23.2合同条款的冲突合同条款之间存在冲突时，应以合同的目的和整体内容为准。23.3合同的补充解释合同未尽事宜，双方可协商补充解释。第二十四章：附则24.1合同的完整性本合同构成双方就本工程的全部协议，并取代之前的所有协议和谅解。24.2通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。24.3合同的修改与补充合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二十五章：附件25.1附件的效力合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。25.2附件的内容合同附件包括但不限于工程图纸、技术规范、报价单等。25.3附件的修改附件的修改应遵循合同约定的程序，并由双方授权代表签字确认。第二十六章：其他约定26.1其他约定的内容双方可根据实际情况在合同中增加其他约定。26.2其他约定的效力其他约定与合同正文具有同等法律效力。26.3其他约定的执行双方应按照合同约定执行其他约定。第二十七章：合同的终止27.1合同终止的条件合同可在满足特定条件下终止。27.2合同终止的程序合同终止应遵循合同约定的程序。27.3合同终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第二十八章：合同的备案与登记28.1合同备案合同生效后，甲方应在规定时间内将合同副本提交至相关部门进行备案。28.2合同登记合同备案后，甲方应办理合同登记手续。28.3备案与登记的法律后果合同备案与登记是合同生效的必要条件之一。第二十九章：合同的解释权29.1合同解释权的归属本合同的最终解释权归甲方所有。29.2合同解释的原则合同解释应遵循合同目的和诚实信用原则。29.3合同解释的程序合同解释应由甲方提出，并经双方协商一致。第三十章：附则30.1合同的完整性本合同构成双方就本工程的全部协议，并取代之前的所有协议和谅解。30.2通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。30.3合同的修改与补充合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述本附件条款及说明旨在明确多方主导下的合同执行细节、责任分配、权利义务以及特定情况下的操作流程。本附件作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。二、附件条款的适用本附件条款适用于多方主导的合同环境，即涉及两个以上独立法人或实体共同参与合同的签订与执行。各方应共同遵守本附件条款的规定。三、合同各方的权利与义务3.1权利声明各方均有权根据合同条款及本附件的规定，享有合同中约定的权利，并要求其他方履行相应的义务。3.2义务履行各方应按照合同及本附件的规定，履行各自的义务，包括但不限于提供必要的资源、信息、协助等。3.3责任分担在多方主导的合同中，各方应根据合同及本附件的规定，合理分担因履行合同所产生的责任。四、合同执行与协调4.1执行机制多方主导的合同应设立专门的执行机制，包括但不限于项目管理团队、协调委员会等，以确保合同的顺利执行。4.2协调程序各方应通过定期会议、书面报告等方式，协调合同执行过程中的问题，确保合同目标的实现。4.3信息共享各方应建立信息共享机制，确保合同执行过程中的关键信息能够及时、准确地传递给所有相关方。五、合同变更与终止5.1变更程序合同的任何变更均需各方协商一致，并按照合同及本附件的规定，以书面形式进行。5.2终止条件合同的终止应基于合同及本附件的规定，由各方共同决定，并按照规定的程序执行。5.3终止后的责任合同终止后，各方应根据合同及本附件的规定，承担相应的责任，包括但不限于合同终止后的清算、赔偿等。六、违约责任6.1违约情形本附件详细列出了多方主导合同中可能出现的违约情形，包括但不限于逾期履行、不履行、不完全履行等。6.2违约责任违约方应根据合同及本附件的规定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约争议解决违约争议应首先通过协商解决，协商不成时，各方可根据合同及本附件的规定，选择仲裁或诉讼方式解决。七、不可抗力7.1不可抗力的定义不可抗力是指合同各方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。7.2不可抗力的通知一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知其他各方，并提供相应的证明。7.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方可根据合同及本附件的规定，免除或减轻责任。八、合同的解释与争议解决8.1合同解释本附件条款的解释应遵循合同的目的、合同的整体内容以及合同各方的真实意愿。8.2争议解决合同及本附件条款在执行过程中产生的任何争议，各方应首先通过协商解决；协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。九、附件的效力与修改9.1附件的效力本附件与主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。9.2附件的修改本附件的任何修改均需各方协商一致，并以书面形式确认。十、其他约定10.1保密义务各方应对合同及本附件条款的内容保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。10.2知识产权保护各方应尊重并保护合同及本附件条款中涉及的知识产权。10.3其他特殊约定合同及本附件条款可根据实际情况，增加其他特殊约定。十一、附件的生效本附件自各方授权代表签字盖章之日起生效，并与主合同同时生效。十二、附件的备案与登记12.1附件备案本附件应与主合同一同提交至相关部门进行备案。12.2附件登记本附件的备案与登记应按照相关法律法规的规定执行。十三、附则13.1完整性声明本附件与主合同共同构成完整的合同文件，任何口头或书面的协议，若与本附件及主合同相冲突，均以本附件及主合同为准。13.2通知与送达本附件中的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。13.3修改与补充本附件的任何修改和补充均需各方协商一致，并以书面形式确认。本附件条款及说明旨在为多方主导的合同提供明确的执行指南和操作框架，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应严格遵守本附件的规定，共同推动合同目标的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：工程图纸及技术规范施工进度计划表材料和设备清单质量检验标准及验收程序安全生产管理规定环境保护措施及应急预案合同各方的资质证明文件项目负责人及授权代表名单保密协议知识产权保护声明不可抗力证明文件格式合同变更申请表违约责任认定书争议解决申请书合同备案登记表二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期交付或逾期支付工程质量不符合约定标准未按合同规定提供必要的协助或信息未经同意擅自变更工程内容违反保密协议或知识产权保护条款违约行为的认定应由合同各方共同