2024年二手房买卖协议书格式

2024年二手房买卖协议书格式合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方声明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3双方共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章：税费及费用8.1税费承担8.2其他费用8.3费用支付第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：特别约定11.1特殊条款11.2附加条件11.3其他约定第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：附件13.1房屋权属证明13.2房屋现状照片13.3其他相关文件第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3合同定义1.3.1甲方：指卖方，即房屋的所有权人。1.3.2乙方：指买方，即购买房屋的个人或法人。1.3.3房屋：指本合同项下交易的特定不动产。第二章：合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系方式：________2.1.4甲方身份证号码/法人代码：________2.1.5甲方代理人（如有）：________2.1.6甲方代理人联系方式（如有）：________2.1.7甲方代理人身份证号码/法人代码（如有）：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系方式：________2.2.4乙方身份证号码/法人代码：________2.2.5乙方代理人（如有）：________2.2.6乙方代理人联系方式（如有）：________2.2.7乙方代理人身份证号码/法人代码（如有）：_______2.3双方声明2.3.1甲方声明：甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权，且房屋无任何法律纠纷。2.3.2乙方声明：乙方承诺购买房屋的资金来源合法，且具备购买房屋的资格。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋面积：________3.1.3房屋结构：________3.1.4房屋用途：________3.1.5房屋现状：________3.1.6房屋权属证书编号：_______3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权人：________3.2.2房屋共有情况：________3.2.3房屋抵押情况：________3.2.4房屋查封情况：_______3.3房屋现状3.3.1房屋装修情况：________3.3.2房屋设施设备：________3.3.3房屋附属物：_______第四章：交易条款4.1交易价格4.1.1房屋总价款：________4.1.2价格构成：________4.1.3价格调整条款：________4.1.4价格支付方式：________4.1.5价格支付时间：_______4.2付款方式4.2.1首付款金额：________4.2.2首付款支付时间：________4.2.3余款支付方式：________4.2.4余款支付时间：_______4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：________4.3.2余款支付时间：________4.3.3延期支付条款：________4.3.4逾期支付责任：_______第五章：房屋交付5.1交付条件5.1.1房屋交付前甲方需满足的条件：________5.1.2房屋交付前乙方需满足的条件：_______5.2交付时间5.2.1预计交付时间：________5.2.2交付时间的调整：_______5.3交付程序5.3.1交付前的检查：________5.3.2交付时的手续：________5.3.3交付后的事项：_______第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方的权利：________6.1.2甲方的义务：________6.1.3甲方的保证：_______6.2乙方权利与义务6.2.1乙方的权利：________6.2.2乙方的义务：________6.2.3乙方的保证：_______6.3双方共同义务6.3.1共同维护房屋：________6.3.2共同遵守法律法规：_______第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形：________7.1.2乙方违约情形：_______7.2违约责任7.2.1甲方违约责任：________7.2.2乙方违约责任：_______7.3违约处理7.3.1违约通知：________7.3.2违约补救：________7.3.3违约赔偿：________7.3.4违约争议解决：________7.3.5违约责任免除：________7.3.6违约责任限制：________7.3.7违约责任的连带性：________7.3.8违约责任的时效性：________7.3.9违约责任的其他规定：________7.3.10违约责任的变更与解除：________7.3.11违约责任的转让与继承：________7.3.12违约责任的第三方责任：________7.3.13违约责任的不可抗力：________7.3.14违约责任的其他条款：________7.3.15违约责任的争议解决方式：________7.3.16违约责任的法律适用：________7.3.17违约责任的仲裁或诉讼：________7.3.18违约责任的执行：________7.3.19违约责任的监督与检查：________7.3.20违约责任的记录与备案：________7.3.21违约责任的公示与公告：________7.3.22违约责任的赔偿范围：________7.3.23违约责任的赔偿方式：________7.3.24违约责任的赔偿时间：________7.3.25违约责任的赔偿程序：________7.3.26违约责任的赔偿标准：________7.3.27违约责任的赔偿限额：________7.3.28违约责任的赔偿责任：________7.3.29违约责任的赔偿义务：________7.3.30违约责任的赔偿权利：________7.3.31违约责任的赔偿请求：________7.3.32违约责任的赔偿执行：________7.3.33违约责任的赔偿监督：________7.3.34违约责任的赔偿记录：________7.3.35违约责任的赔偿备案：________7.3.36违约责任的赔偿公示：________7.3.37违约责任的赔偿公告：________7.3.38违约责任的赔偿争议解决：________7.3.39违约责任的赔偿法律适用：________7.3.40违约责任的赔偿仲裁或诉讼：________7.3.41违约责任的赔偿执行：________7.3.42违约责任的赔偿监督与检查：________7.3.43违约责任的赔偿记录与备案：________7.3.44违约责任的赔偿公示与公告：________7.3.45违约责任的赔偿其他条款：________7.3.46违约责任的赔偿变更与解除：________7.3.47违约责任的赔偿转让与继承：________7.3.48违约责任的赔偿第三方责任：________7.3.49违约责任的赔偿不可抗力：________7.3.50违约责任的赔偿时效性：________7.3.51违约责任的赔偿其他规定：________7.3.52违约责任的赔偿争议解决方式：________7.3.53违约责任的赔偿法律适用：________7.3.54违约责任的赔偿仲裁或诉讼：________7.3.55违约责任的赔偿执行第八章：税费及费用8.1税费承担8.1.1甲方税费：________8.1.2乙方税费：________8.1.3税费支付时间：________8.1.4税费支付方式：_______8.2其他费用8.2.1交易手续费：________8.2.2评估费：________8.2.3公证费：________8.2.4律师费：________8.2.5其他相关费用：_______8.3费用支付8.3.1费用支付责任：________8.3.2费用支付时间：________8.3.3费用支付方式：_______第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1变更条件：________9.1.2变更程序：________9.1.3变更通知：________9.1.4变更生效：________9.1.5变更记录：_______9.2合同解除9.2.1解除条件：________9.2.2解除程序：________9.2.3解除通知：________9.2.4解除生效：________9.2.5解除记录：_______9.3解除后果9.3.1返还财产：________9.3.2赔偿损失：________9.3.3恢复原状：________9.3.4其他后果：_______第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：________10.1.2调解解决：________10.1.3仲裁解决：________10.1.4诉讼解决：_______10.2争议解决程序10.2.1争议提出：________10.2.2争议受理：________10.2.3争议调查：________10.2.4争议调解：________10.2.5争议仲裁：________10.2.6争议诉讼：_______10.3法律适用10.3.1适用法律：________10.3.2法律解释：________10.3.3法律冲突：________10.3.4法律变更：_______第十一章：特别约定11.1特殊条款11.1.1房屋特殊状况：________11.1.2交易特殊条件：________11.1.3其他特殊约定：_______11.2附加条件11.2.1附加条件一：________11.2.2附加条件二：________11.2.3附加条件三：________11.2.4附加条件四：_______11.3其他约定11.3.1保密条款：________11.3.2知识产权：________11.3.3合同解释权：________11.3.4合同修改权：_______第十二章：合同生效12.1生效条件12.1.1签字盖章：________12.1.2法律手续：________12.1.3其他条件：_______12.2生效时间12.2.1合同签订时间：________12.2.2合同生效时间：________12.2.3合同备案时间：_______12.3合同备案12.3.1备案机关：________12.3.2备案程序：________12.3.3备案时间：________12.3.4备案结果：_______第十三章：附件13.1房屋权属证明13.1.1房产证书：________13.1.2土地使用权证：________13.1.3其他权属证明：_______13.2房屋现状照片13.2.1房屋外观照片：________13.2.2房屋内部照片：________13.2.3房屋设施设备照片：_______13.3其他相关文件13.3.1房屋评估报告：________13.3.2房屋买卖合同：________13.3.3房屋交易记录：________13.3.4房屋维修记录：_______第十四章：合同签署14.1签署方14.1.1甲方签字：________14.1.2乙方签字：________14.1.3甲方盖章：________14.1.4乙方盖章：_______14.2签署时间14.2.1合同签订日期：________14.2.2合同签订时间：________14.2.3合同签订地点：_______14.3签署地点14.3.1甲方签署地点：________14.3.2乙方签署地点：________14.3.3合同签订地点：_______14.4合同份数14.4.1甲方持有份数：________14.4.2乙方持有份数：________14.4.3第三方持有份数：_______14.5合同保管14.5.1甲方保管责任：________14.5.2乙方保管责任：________14.5.3第三方保管责任：_______14.6合同解释14.6.1合同解释权：________14.6.2合同解释程序：________14.6.3合同解释结果：_______14.7合同修改14.7.1合同修改条件：________14.7.2合同修改程序：________14.7.3合同修改结果：_______14.8合同终止14.8.1合同终止条件：________14.8.2合同终止程序：________14.8.3合同终止结果：_______14.9合同续签14.9.1合同续签条件：________14.9.2合同续签程序：________14.9.3合同续签结果：_______14.10合同转让14.10.1合同转让条件：________14.10.2合同转让程序：________14.10.3合同转让结果：_______14.11合同继承14.11.1合同继承条件：________14.11.2合同继承程序：________14.11.3合同继承结果：_______14.12合同争议14.12.1合同争议解决方式：________14.12.2合同争议解决程序：________14.12.3合同争议解决结果：_______14.13合同公示14.13.1合同公示条件：________14.13.2合同公示程序：________14.13.3合同公示结果：_______14.14合同备案14.14.1合同备案条件：________14.14.2合同备案程序：________14.14.3合同备案结果：_______14.15合同其他14.15.1合同其他事项：________14.15.2合同其他条款：________14.15.3合同其他约定：________14.15.4合同其他责任：________14.15.5合同其他权利：________14.15.6合同其他义务：________14.15.7合同其他声明：________14.15.8合同其他保证：________14.15.9合同其他承诺：________14.15.10合同其他通知：________14.15.11合同其他记录：________14.15.12合同其他备案：________14.15.13合同其他公示：________14.15.14合同其他公告：________14.15.15合同其他法律适用：________14.15.16合同其他仲裁或诉讼：________14.15.17合同其他执行：________14.15.18合同其他监督与检查：________14.15.19合同其他记录与备案：________14.15.20合同其他公示与公告：________14.15.21合同其他争议解决方式：________14.15.22合同其他法律适用：________14.15.2多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的二手房买卖交易中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，用于详细阐述合同中未尽事宜或需要特别说明的内容。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：附件一：房屋权属证明文件清单1.1房产证书原件及复印件1.2土地使用权证原件及复印件1.3房屋所有权人身份证明文件1.4房屋共有人同意出售的书面声明1.5房屋抵押权人同意出售的书面声明1.6房屋查封、扣押等法律限制情况的解除证明1.7房屋权属变更登记的相关文件1.8其他与房屋权属相关的法律文件附件二：房屋现状及设施设备清单2.1房屋外观及内部结构的详细描述2.2房屋内部装修及设施设备的详细清单2.3房屋附属设施（如车库、储藏室等）的描述2.4房屋设施设备的现状照片及视频资料2.5房屋维修保养记录2.6房屋使用限制及特殊要求说明2.7房屋存在的已知缺陷及潜在问题附件三：交易相关费用明细3.1交易手续费用明细3.2房屋评估费用明细3.3公证费用明细3.4律师服务费用明细3.5税费承担及支付方式说明3.6其他可能产生的费用及支付责任说明附件四：合同变更、解除及违约责任4.1合同变更的条件、程序及生效时间4.2合同解除的条件、程序及生效时间4.3违约责任的认定、赔偿范围及支付方式4.4违约责任的免除条件及程序4.5违约争议的解决方式及程序附件五：特别约定5.1房屋的特殊使用条件或限制5.2交易的特殊条款或条件5.3保密条款的具体内容5.4知识产权的归属及使用限制5.5合同解释权的归属及行使方式附件六：合同生效条件6.1合同的签字盖章要求6.2合同的法律手续及备案要求6.3合同生效的前提条件及时间附件七：争议解决机制7.1争议解决的首选方式及程序7.2争议解决的备选方式及程序7.3争议解决的法律适用及仲裁或诉讼的相关规定附件八：合同的转让、继承及续签8.1合同转让的条件、程序及生效时间8.2合同继承的条件、程序及生效时间8.3合同续签的条件、程序及生效时间附件九：合同的公示与公告9.1合同公示的条件、程序及公示内容9.2合同公告的条件、程序及公告内容9.3合同公示与公告的法律效力附件十：其他补充条款10.1合同的其他补充事项10.2合同的其他补充条款10.3合同的其他补充约定10.4合同的其他补充责任10.5合同的其他补充权利10.6合同的其他补充义务在多方主导的二手房买卖交易中，附件条款及说明是确保交易各方权益得到充分保护的重要手段。通过详细列明各项条款，可以减少交易过程中的不确定性，提高交易的透明度和效率。同时，附件条款及说明也为解决可能出现的争议提供了依据，有助于维护交易各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：房产证书及土地使用权证复印件房屋所有权人及共有人身份证明文件房屋现状照片及视频资料房屋设施设备清单及现状描述交易相关费用明细表房屋权属变更登记文件房屋维修保养记录房屋存在的已知缺陷及潜在问题报告合同变更、解除及违约责任的详细说明特别约定条款合同生效条件的法律手续及备案文件争议解决机制的首选及备选方式说明合同的